Jump to content
Logo of Stroomberg Makelaardij

Hessenweg 83 108

6741JP Lunteren • Gelderland

Sold

€ 315.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.150

2% transfer tax (€ 6.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 323.150

Purchase price /m²: € 3.987

Photo Gallery

Hessenweg 83 108 Lunteren
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Zoek je een recreatiewoning waar rust, natuur en comfort samenkomen? Op het bosrijke Recreatiepark De Goudsberg, midden op de Veluwe, staat deze fijne uitvalsbasis op je te wachten. Gelegen op 354 m² eigen grond, met volwassen bomen, veel groen en volop privacy, vormt deze vrijstaande recreatiewoning de ideale plek voor een ontspannen verblijf op de Veluwe. Over de locatie Je bevindt je op een unieke locatie, direct aan het uitgestrekte natuurgebied van de Veluwe. In de directe omgeving vind je een uitgebreid netwerk van wandel- en fietspaden die je langs bossen, zandverstuivingen en heidevelden voeren. Binnen enkele minuten ben je in het gezellige centrum van Lunteren, met diverse winkels, restaurants en een treinstation. Over het park Bungalowpark de Goudsberg is een kleinschalige verzorgd park. Op het park staan bungalows die in particulier bezit zijn. De huiseigenaren hebben zich verenigd in een VVE, waarvoor jaarlijks een bedrag voor betaald moet worden. Het park ligt op loopafstand van het Middelpunt van Nederland. Het park is op uitnodiging van de gemeente gestart met het transitietraject naar woonwijk, een aantal verplichte stappen zijn reeds genomen, en naar verwachting zal het traject eind 2027 zijn afgerond. De eigenaars kunnen naar verwachting tegen die tijd zelf kiezen of ze de woning voor recreatie willen gebruiken (lagere WOZ) of voor bewoning. Het bungalowpark staat los van Recreatiecentrum de Goudsberg en de faciliteiten. De indeling is als volgt: Begane grond Je parkeert de auto eenvoudig voor de deur en betreedt de woning aan de zijkant, of via de praktische achterom. In de hal vind je het toilet, de badkamer met douchecabine en wastafelmeubel, en een ruime inpandige berging met wasmachineaansluiting: handig om spullen op te bergen of een was te draaien na een dag in het bos. Loop je verder, dan kom je in de lichte en gezellige woonkamer. Grote ramen zorgen voor veel daglicht en bieden uitzicht op de groene tuin; een plek waar je echt tot rust komt. De openslaande deuren brengen je naar het terras, waar je in alle privacy kunt genieten van een kop koffie, een goed boek of een lekkere maaltijd. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een inductiekookplaat met afzuiging en een koelkast. De praktische opstelling maakt het gemakkelijk om ook tijdens je verblijf snel iets lekkers te bereiden. Eerste verdieping Op de verdieping zijn twee ruime slaapkamers gesitueerd, beide met praktische kastruimte verwerkt in het schuine dak. Daarnaast is er op deze verdieping een tweede toilet. Exterieur De tuin is een fijne mix van bestrating, groen en hoge bomen. De tuin heeft meerdere zon en schaduwplekken waar je kunt genieten van de natuur om je heen. Er is een prieel waar u tuinstoelen kunt neerzetten. Er is een schuur voor fietsen of tuingereedschap. Aan de schuur vast zit een overdekt gedeelte voor bijvoorbeeld kliko’s of tuinspullen. Of je nu op zoek bent naar een plek voor eigen gebruik of een aantrekkelijke optie voor verhuur: deze recreatiewoning biedt alles wat je nodig hebt voor ontspannen, comfortabel en zorgeloos recreëren op de Veluwe. Bij deze recreatiewoning is geen verhuurverplichting van toepassing, maar indien je de recreatiewoning wilt verhuren staat het je vrij om dit zelf te doen of te laten doen door een extern bedrijf naar keuze. De parkkosten bedragen slechts € 1.000,- op jaarbasis en dat is inclusief de aansluiting op het glasvezelnet, via het glasvezelnetwerk van bluetrace zijn ook een flink aantal televisiezenders beschikbaar.

Mortgage berekenen

€ 315.000

Cost of copper (estimated): € 8.150

2% transfer tax (€ 6.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 323.150

2,78%

Yearly

%

€ 15.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 315.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
79 m²
Land area
354 m²
Content
292 m³
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1999
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en in recreatiepark
Garden
Tuin rondom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
28-06-2025
Sale date
16-08-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6741

Google Maps

Geographical overview Lunteren

Explore Lunteren and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Lunteren

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lunteren. In 2026 were there 14.265 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 598.000.

Residents

14.265

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 598.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

345

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Lunteren
Year Residents
2021 13.775
2022 13.790
2023 13.875
2024 13.830
2025 14.055
2026 14.265

Annual WOZ value

WOZ value per year in Lunteren
Year Average WOZ
2021 EUR 445.000
2022 EUR 476.000
2023 EUR 536.000
2024 EUR 565.000
2025 EUR 598.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.905 0-15: 2.835 15-25: 1.895 25-45: 3.270 45-65: 3.350

Education level

Hoger

2.100

Praktisch

3.200

Middelbaar

4.470

Origin of residents (2025)

Europa

485

Nederland

12.995

Buiten Europa

575

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 508
Appartementen 1.005
Tussenwoningen 993
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 529

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 306
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 1.140
1970 tot 1980 703
1980 tot 1990 691
1990 tot 2000 663
2000 tot 2010 501
2010 tot 2020 779
2020 en later 315

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.403

Label C

1.219

Label B

1.029

Label G

735

Label D

435

Label F

424

Label E

181

Label A+++

116

Label A+

115

Label A++

63

Label A++++

13

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Lunteren
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.620 3.640
2021 1.810 3.740
2022 1.430 3.510
2023 1.180 3.320
2024 1.140 3.430

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.400

Koopwoning

Gas: 1.270 • Electricity: 3.590

Appartement

Gas: 790 • Electricity: 2.240

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.530 • Electricity: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.350

Business activity in Lunteren (2025)

Handel en HORECA 395
Nijverheid en energie 690
Zakelijke dienstverlening 560
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 360
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Total number of company establishments: 2.675

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Lunteren
Period Crimes
jan 2026 21
jul 2025 39
jun 2025 24
mei 2025 25
mrt 2025 29
mrt 2026 22
nov 2024 33
nov 2025 26
okt 2024 33
okt 2025 27
sep 2024 16
sep 2025 23

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lunteren.

Frequently asked questions about living in Lunteren

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Lunteren?

Lunteren telt in 2026 ongeveer 14.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren is in 2025 circa € 598.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lunteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 345 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lunteren?

In Lunteren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.301 woningen.

Meer houses in Lunteren

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.