Jump to content
Logo of Maaike van Doorn Makelaar

Klokkegat 18

6741EL Lunteren • Gelderland

Available

€ 825.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.350

2% transfer tax (€ 16.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 843.350

Purchase price /m²: € 6.548

Photo Gallery

Klokkegat 18 Lunteren
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Genieten van vrijstaand wonen op een ruim opgezet perceel van maar liefst 780 m² waarbij er nog eens circa 60 m² grond in gebruik is van de NS. Deze woning met garage ligt heerlijk vrij in een rustige en ruim opgezette buurt. Het centrum van Lunteren met al haar voorzieningen en het station bevinden zich op loopafstand, terwijl de uitgestrekte bossen zich om de hoek bevinden. Eén perfectie combinatie van wat Lunteren zo bijzonder maakt. De woning is gebouwd omstreeks 1984, is keurig onderhouden maar verdient het om gemoderniseerd te worden naar de eisen van deze tijd. Zo kan er een heerlijk familiehuis gerealiseerd worden, maar kan het geheel ook verbouwd worden tot een levensloopbestendige woning met slaap- en badkamer op de begane grond. De ruime tuin met een zonligging op het zuidwesten maakt het geheel compleet. Ook zijn er 10 zonnepanelen aanwezig. Locatie: De woning is gelegen in een groene en rustige omgeving, waar natuur en ruimte een vanzelfsprekend onderdeel vormen van het dagelijks wonen. Op korte afstand bevinden zich de uitgestrekte bossen van de Veluwe, ideaal voor wandelen en fietsen. Tegelijkertijd ligt het centrum van Lunteren op korte afstand, met diverse winkels en voorzieningen binnen handbereik. Ook scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zijn goed bereikbaar. Daarnaast is de ligging ten opzichte van uitvalswegen gunstig, waardoor omliggende plaatsen eenvoudig te bereiken zijn. Een prettige woonlocatie waar rustig wonen en de nabijheid van voorzieningen mooi samenkomen. Indeling Via de voordeur komt u binnen in de ruime hal. De vide zorgt voor een ruimtelijk effect en een prettige sfeer. In de hal bevinden zich de meterkast, de toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heeft u tevens toegang tot de woonkamer. Bij binnenkomst in de woonkamer valt direct de royale oppervlakte op, evenals de grote glaspartij met openslaande deuren naar de achtertuin. Deze raampartij zorgt voor een prettige lichtinval en creëert een open geheel, waarbij binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. De woonkamer biedt volop ruimte voor zowel een ruime eethoek, waar u met gemak uitgebreid kunt tafelen met familie en vrienden, als een gezellige zithoek bij de open haard. Aan de voorzijde geniet u bovendien van een mooi uitzicht op de tuin en de rustige straat, wat bijdraagt aan het comfortabele woongevoel. Aansluitend aan de woonkamer vindt u de compacte eetkeuken. De keuken is opgesteld in een L-vorm en biedt een leuk uitzicht op de tuin. De keuken is eenvoudig bij de woonkamer te betrekken, waardoor een ruime, open woonruimte gerealiseerd kan worden. Vanuit de keuken bereikt u de bijkeuken, een praktische ruimte met aansluiting voor de wasmachine en de opstelplaats van de cv-installatie. Via de deur heeft u directe toegang tot de garage, de tuin en het terras. De begane grond biedt daarnaast volop mogelijkheden om naar eigen wens in te delen, zoals een open woonruimte of het realiseren van een slaap- en badkamer op de begane grond. Eerste verdieping: Vanuit de hal bereikt u via de trap de overloop met balustrade. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. De hoofdslaapkamer is ruim van opzet en beschikt over een groot raam in de gevel, wat zorgt voor een prettige lichtinval. De kamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabele inrichting. De inloopkast en het hoge knieschot zorgen voor praktische bergruimte. De slaapkamer is ruim en speels ingedeeld, met een dakkapel voor prettig daglicht. De houten verhoging biedt mogelijkheden voor een bed opstelling. Vanuit deze kamer bereikt u de derde slaapkamer met vlizotrap naar de tweede verdieping. De badkamer biedt voldoende ruimte voor een ligbad, douchehoek, wastafelmeubel, toilet en bidet. Dankzij de praktische indeling is de ruimte functioneel en comfortabel in gebruik. Het raam zorgt voor prettig daglicht en een frisse ventilatie. Tweede verdieping: De zolderverdieping is bereikbaar via een vlizotrap en biedt volop mogelijkheden voor het opbergen van spullen. Deze praktische ruimte vormt een fijne aanvulling op de woning en draagt bij aan het totale ruimtegevoel. Exterieur: De tuin is fraai aangelegd en biedt volop ruimte om heerlijk van het buitenleven te genieten. Het royale gazon wordt op een mooie manier afgewisseld met borders, wat zorgt voor een groen en verzorgd geheel met een prettige en uitnodigende uitstraling. Rondom de woning zijn meerdere terrassen aanwezig, waardoor u op ieder moment van de dag een fijne plek vindt in de zon of juist in de schaduw. Of u nu wilt ontspannen, buiten wilt eten of gezellig samen wilt zijn, hier is altijd een passende plek te vinden. De tuin biedt daarnaast een goede mate van privacy, waardoor u hier in alle rust kunt genieten van de ruimte en het groen om u heen. Een heerlijke buitenruimte die perfect aansluit bij het vrije en ruime karakter van de woning.

Mortgage berekenen

€ 825.000

Cost of copper (estimated): € 18.350

2% transfer tax (€ 16.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 843.350

3,04%

Yearly

%

€ 41.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 825.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
126 m²
Land area
780 m²
Content
535 m³
Other enclosed space
6 m²
External storage space
38 m²

Construction and Energy

Year of construction
1984
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
20-04-2026

Bathroom facilities

Douche, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6741

Google Maps

Geographical overview Lunteren

Explore Lunteren and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Lunteren

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lunteren. In 2026 were there 14.265 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 598.000.

Residents

14.265

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 598.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

345

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Lunteren
Year Residents
2021 13.775
2022 13.790
2023 13.875
2024 13.830
2025 14.055
2026 14.265

Annual WOZ value

WOZ value per year in Lunteren
Year Average WOZ
2021 EUR 445.000
2022 EUR 476.000
2023 EUR 536.000
2024 EUR 565.000
2025 EUR 598.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.905 0-15: 2.835 15-25: 1.895 25-45: 3.270 45-65: 3.350

Education level

Hoger

2.100

Praktisch

3.200

Middelbaar

4.470

Origin of residents (2025)

Europa

485

Nederland

12.995

Buiten Europa

575

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 508
Appartementen 1.005
Tussenwoningen 993
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 529

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 306
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 1.140
1970 tot 1980 703
1980 tot 1990 691
1990 tot 2000 663
2000 tot 2010 501
2010 tot 2020 779
2020 en later 315

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.403

Label C

1.219

Label B

1.029

Label G

735

Label D

435

Label F

424

Label E

181

Label A+++

116

Label A+

115

Label A++

63

Label A++++

13

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Lunteren
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.620 3.640
2021 1.810 3.740
2022 1.430 3.510
2023 1.180 3.320
2024 1.140 3.430

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.400

Koopwoning

Gas: 1.270 • Electricity: 3.590

Appartement

Gas: 790 • Electricity: 2.240

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.530 • Electricity: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.350

Business activity in Lunteren (2025)

Handel en HORECA 395
Nijverheid en energie 690
Zakelijke dienstverlening 560
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 360
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Total number of company establishments: 2.675

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Lunteren
Period Crimes
jan 2026 21
jul 2025 39
jun 2025 24
mei 2025 25
mrt 2025 29
mrt 2026 22
nov 2024 33
nov 2025 26
okt 2024 33
okt 2025 27
sep 2024 16
sep 2025 23

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lunteren.

Frequently asked questions about living in Lunteren

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Lunteren?

Lunteren telt in 2026 ongeveer 14.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren is in 2025 circa € 598.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lunteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 345 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lunteren?

In Lunteren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.301 woningen.

Meer houses in Lunteren

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.