Jump to content
Logo of Maaike van Doorn Makelaar

Klomperweg 122

6741PK Lunteren • Gelderland

Available

€ 1.250.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 26.850

2% transfer tax (€ 25.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.276.850

Purchase price /m²: € 6.983

Photo Gallery

Klomperweg 122 Lunteren
Photo 67
Claim profile to display media.

Description

Welkom aan de Klomperweg 122 in Lunteren, waar deze charmante woonboerderij u verwelkomt met haar authentieke details en landelijke allure. Gelegen op een riant perceel van maar liefst 6.795 m² biedt deze woning alles voor de liefhebber van rust, ruimte en paarden. Buiten is het genieten van de ruim opgezette tuin met vanuit diverse hoeken prachtige vergezichten. Het exterieur, voorzien van een rijbak, paddock, drie paardenboxen en een weiland, maakt dit een paradijs voor dierenliefhebbers. Een grote schuur biedt extra opslagruimte of mogelijkheden voor andere doeleinden. Op de schuur liggen tevens 11 zonnepanelen. Binnen komt u terecht in een warme, sfeervolle woonkamer en een gezellige woonkeuken. Tevens vindt u op de begane grond een praktische werkruimte en een aparte praktijkruimte, perfect voor thuiswerken of hobby's. De woonboerderij telt vier slaapkamers, waarvan één op de begane grond ligt. Deze slaapkamer heeft directe toegang tot de badkamer, wat gelijkvloers wonen comfortabel en toekomstbestendig maakt. De bovenverdieping biedt drie slaapkamers, ideaal voor een gezin of voor het creëren van logeerkamers en hobbyruimtes. De woning biedt volop mogelijkheden voor aanpassingen naar eigen wens. Gelegen op een centrale, maar landelijke locatie in Lunteren, combineert deze woonboerderij het beste van beide werelden: een rustige omgeving, met alle voorzieningen binnen handbereik! Locatie De locatie net buiten Lunteren is uitstekend te noemen. U woont hier rustig, maar toch centraal. Het centrum van Lunteren bereikt u binnen enkele minuten. Hier zijn alle dagelijkse faciliteiten te vinden, waaronder supermarkten, leuke winkeltjes, restaurants, basisscholen, sportfaciliteiten en medische zorg. Naar groen hoeft u niet lang te zoeken. Het Luntersche Buurtbosch ligt op korte afstand en hier kunt u prachtige wandel- en/of fietsroutes volgen. Maar ook de Ginkelse Heide is makkelijk bereikbaar. Bezoekt u liever de grote steden? Ook hier bent u in no-time. Door de centrale ligging van Lunteren is er zowel met de auto als met het openbaar vervoer een goede verbinding met de rest van Nederland. Met de trein bent u in ruim een kwartier in Utrecht en in drie kwartier in Amsterdam Zuid via NS Station Veenendaal-De Klomp. Indeling Begane grond: Wanneer u arriveert bij deze woonboerderij, wordt u direct verwelkomd door de landelijke charme van het erf. U parkeert uw auto gemakkelijk op uw eigen oprit. Terwijl u naar de voordeur loopt, wordt u omringd door het groen. Via de voordeur aan de zijkant van de woning stapt u binnen in de ontvangsthal. Direct bij binnenkomst ervaart u de huiselijke sfeer en ziet u de authentieke details. In de hal vindt u een ruim toilet met een fonteintje. De hal biedt toegang tot de slaap- en badkamer op de begane grond. Daarnaast bevindt zich hier de trapopgang naar de bovenverdieping. Wanneer u naar links gaat, betreedt u de royale woonkamer. De woonkamer is een ware oase van ruimte en sfeer. Bij binnenkomst valt direct de authentieke charme op, dankzij het behoud van originele details zoals het prachtige balkenplafond en de sfeervolle moederhaard. Deze elementen zorgen voor een warme en huiselijke uitstraling, waardoor u zich hier meteen thuis voelt. De ruimte is royaal genoeg om een grote zithoek te creëren, waar u heerlijk kunt ontspannen bij de haard. In het iets lager gelegen gedeelte van de woonkamer is er volop plek voor een ruime eethoek, perfect voor gezellige diners met familie en vrienden. De openslaande deuren verbinden de woonkamer met het terras in de achtertuin, heerlijk voor in de zomermaanden! Vanuit de woonkamer loopt u zo de tweede hal in die het voorste gedeelte van de woning verbindt met het achterste gedeelte. Het achterste gedeelte met de keuken en de werkruimte is in de jaren '80 en '90 gerealiseerd. De woonkeuken is royaal opgezet en heeft een speelse indeling, wat zorgt voor een veelzijdige ruimte. Er zijn tal van mogelijkheden om deze keuken verder te moderniseren en te verbouwen tot een luxe, eigentijdse woonkeuken die perfect past bij de authentieke uitstraling van de boerderij. Momenteel is de keuken al van alle gemakken voorzien, met inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, oven en een praktische koel-vriescombinatie. U heeft hier de mogelijkheid om een gezellige eethoek te creëren bij de grote raampartijen. Deze ramen laten niet alleen veel daglicht binnen, maar bieden ook een leuk uitzicht op de achtertuin. Via de woonkeuken heeft u toegang tot onder andere de veelzijdige werkruimte. Deze ruimte is volledig multifunctioneel en kan naar wens worden ingericht. Of u nu een thuiswerkplek of een creatieve hobbyruimte nodig heeft, de mogelijkheden zijn eindeloos. Terug in de hal vindt u de praktische bijkeuken met aansluitingen voor de wasapparatuur. Tevens is hier een vaste kast aanwezig voor extra bergruimte. De badkamer bevindt zich aan het einde van de hal en beschikt over een douchecabine, toilet en een wastafel. De ruime slaapkamer op de begane grond, gelegen aan de voorzijde van de woning, biedt volop comfort. Met voldoende plek voor een groot tweepersoonsbed en meerdere vaste kasten, is deze kamer zeer praktisch. Dankzij de ligging op de begane grond is deze slaapkamer ideaal voor gelijkvloers wonen. Via de slaapkamer loopt u zo de bijbehorende badkamer binnen. Deze is volledig betegeld en beschikt over een ligbad, een wastafelmeubel, een bidet, een designradiator en een ruime douche. Het aanwezige raam zorgt voor natuurlijke ventilatie en laat tevens prettig daglicht binnen, waardoor de badkamer fris en licht aanvoelt. Verdieping: Op de verdieping leidt de overloop naar drie slaapkamers, die naar eigen wens kunnen worden ingericht. De originele stalramen voegen een authentiek, huiselijk karakter toe en creëren samen met de overige ramen een aangename lichtinval. Deze combinatie van charme en licht maakt de ruimtes ideaal voor verschillende doeleinden, zoals slaapkamers, logeerkamers of hobbyruimtes. Hier kunt u volop genieten van de landelijke sfeer, terwijl u de kamers helemaal naar uw eigen smaak kunt inrichten. Exterieur Achter de woning bevindt zich een fraaie, ruime tuin die is ingericht met een groot terras en een ruim gazon, waardoor er volop ruimte is voor verschillende zitplekken om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. De omliggende paardenfaciliteiten, gelegen op het royale perceel van 6.795 m², maken dit een waar paradijs voor dierenliefhebbers. Aan de voorzijde van het perceel bevindt zich een rijbak, perfect voor training of recreatief rijden. Verderop vindt u een paddock en drie paardenboxen, die optimaal comfort bieden voor de verzorging van uw paarden. Aan de achterzijde van de tuin ligt een uitgestrekt weiland, waar uw paarden vrij kunnen grazen en bewegen. Deze is verdeeld in twee percelen en omringd met houten afrastering. Deze tuin biedt niet alleen een prachtige buitenruimte voor uzelf, maar ook de ideale setting voor het houden van paarden. De ruime schuur biedt veelzijdige mogelijkheden, van het parkeren van uw auto tot het gebruik als hobbyruimte of opslag. De schuur is ook voorzien van een ruime zolder, die extra opbergruimte biedt. Naast de schuur is er nog plek voor het stallen van een paardentrailer. Het eigen terrein zorgt tot slot voor voldoende parkeergelegenheid.

Mortgage berekenen

€ 1.250.000

Cost of copper (estimated): € 26.850

2% transfer tax (€ 25.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.276.850

3,04%

Yearly

%

€ 62.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.250.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Woonboerderij, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
179 m²
Land area
6795 m²
Content
694 m³
External storage space
136 m²

Construction and Energy

Year of construction
1789
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen en riet
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Landelijk gelegen
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
03-10-2024

Bathroom facilities

2 douches, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, en wastafelmeubel

Garage facilities

Vliering

Additional features

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6741

Google Maps

Geographical overview Lunteren

Explore Lunteren and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Lunteren

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lunteren. In 2026 were there 14.265 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 598.000.

Residents

14.265

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 598.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

345

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Lunteren
Year Residents
2021 13.775
2022 13.790
2023 13.875
2024 13.830
2025 14.055
2026 14.265

Annual WOZ value

WOZ value per year in Lunteren
Year Average WOZ
2021 EUR 445.000
2022 EUR 476.000
2023 EUR 536.000
2024 EUR 565.000
2025 EUR 598.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.905 0-15: 2.835 15-25: 1.895 25-45: 3.270 45-65: 3.350

Education level

Hoger

2.100

Praktisch

3.200

Middelbaar

4.470

Origin of residents (2025)

Europa

485

Nederland

12.995

Buiten Europa

575

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 508
Appartementen 1.005
Tussenwoningen 993
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 529

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 306
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 1.140
1970 tot 1980 703
1980 tot 1990 691
1990 tot 2000 663
2000 tot 2010 501
2010 tot 2020 779
2020 en later 315

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.403

Label C

1.219

Label B

1.029

Label G

735

Label D

435

Label F

424

Label E

181

Label A+++

116

Label A+

115

Label A++

63

Label A++++

13

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Lunteren
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.620 3.640
2021 1.810 3.740
2022 1.430 3.510
2023 1.180 3.320
2024 1.140 3.430

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.400

Koopwoning

Gas: 1.270 • Electricity: 3.590

Appartement

Gas: 790 • Electricity: 2.240

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.530 • Electricity: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.350

Business activity in Lunteren (2025)

Handel en HORECA 395
Nijverheid en energie 690
Zakelijke dienstverlening 560
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 360
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Total number of company establishments: 2.675

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Lunteren
Period Crimes
jan 2026 21
jul 2025 39
jun 2025 24
mei 2025 25
mrt 2025 29
mrt 2026 22
nov 2024 33
nov 2025 26
okt 2024 33
okt 2025 27
sep 2024 16
sep 2025 23

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lunteren.

Frequently asked questions about living in Lunteren

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Lunteren?

Lunteren telt in 2026 ongeveer 14.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren is in 2025 circa € 598.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lunteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 345 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lunteren?

In Lunteren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.301 woningen.

Meer houses in Lunteren

View more homes in this location.