Jump to content
Logo of Stroomberg Makelaardij

Kruisbeekweg 22

6741NG Lunteren • Gelderland

Sold subject to confirmation

€ 1.270.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 27.250

2% transfer tax (€ 25.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.297.250

Purchase price /m²: € 6.077

Photo Gallery

Kruisbeekweg 22 Lunteren
Photo 57
Claim profile to display media.

Description

Stelt u zich eens voor: wonen te midden van het groen, omringd door weilanden, op het platteland, met alle ruimte om u heen. Aan de Kruisbeekweg 22 in Lunteren wordt die droom werkelijkheid. Deze royale vrijstaande woning uit 2002, met een woonoppervlakte van 209 m² en energielabel A, ligt op een fraai perceel en biedt alles voor een heerlijk leven op het platteland. Hier ervaart u dagelijks de rust en vrijheid van het buitengebied, terwijl u geniet van panoramische vergezichten die elk seizoen hun eigen charme hebben. Via de lange oprijlaan bereikt u de woning, die wordt omringd door een fraai aangelegde tuin met volwassen groen. En toch bent u binnen 5 minuten in het centrum van Lunteren. Het is precies die combinatie van weidse rust en goede bereikbaarheid die deze plek zo bijzonder maakt. De ruime entree geeft een warm welkom en leidt naar de verschillende leefruimtes van de woning. Aan de voorzijde bevindt zich een veelzijdige kamer, ideaal als kantoor, hobbyruimte of speelkamer. De royale woonkamer is licht en sfeervol, met grote ramen en een gashaard voor extra gezelligheid. De ruime woonkeuken met eiland en veel bergruimte vormt het hart van het huis, perfect om samen te koken en te tafelen. Grenzend aan de woonkeuken ligt de serre, een heerlijke plek om het hele jaar door van de tuin te genieten. Daarnaast beschikt de woning over een souterrain, ideaal voor het opbergen van voorraden of seizoensspullen. De lichte en royale woonkamer is een heerlijke plek om te ontspannen en samen te zijn. Grote raampartijen en openslaande deuren naar de woonkeuken en de tuin zorgen voor veel natuurlijk licht en een prachtig uitzicht op het groen rondom. De gashaard vormt een sfeervol middelpunt en geeft extra warmte tijdens de koudere maanden. Dankzij de ruime opzet zijn er volop mogelijkheden om verschillende zithoeken te creëren, ideaal voor gezellige avonden met familie of gasten. De ruime woonkeuken is licht en overzichtelijk. Met een los keukenblok in het midden is de keuken voorzien van een kookplaat, quooker, oven, afzuigkap en koelkast. Rondom is volop werk- en bergruimte en er is voldoende plek voor een gezellige eethoek waar u samen kunt koken, eten en bijpraten. Dankzij de open verbinding met de woonkamer en de serre loopt het zicht door naar de tuin, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier samenkomen. Op de eerste verdieping komt u op een ruime overloop die toegang biedt tot vier slaapkamers. De hoofdslaapkamer is royaal van formaat en beschikt over een kastenwand. De overige slaapkamers zijn goed van afmeting en bieden volop mogelijkheden voor kinderen, gasten of een thuiskantoor. Ook de complete badkamer is van alle gemakken voorzien. Daarnaast is er praktische bergruimte op deze verdieping, inclusief CV-ruimte met aansluiting voor wasmachine en droger. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van nette vloerbekleding, waardoor de verdieping een warme en verzorgde uitstraling heeft. De badkamer is netjes onderhouden en dateert uit 2002, maar biedt veel comfort en ruimte. U vindt er een ligbad, aparte douchehoek, dubbele wastafel en toilet. Dankzij de grote ramen is er volop natuurlijk licht, waardoor de ruimte fris en prettig aanvoelt. Ook is de badkamer voorzien van vloerverwarming. De tuin rondom de woning is groen aangelegd en biedt een heerlijke plek om te ontspannen, te genieten van het vrije uitzicht of gezellig buiten te zitten. Vanuit de serre en de woonkeuken loopt het zicht naadloos over in de tuin, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier met elkaar verbonden zijn. Een prettige buitenruimte waar u volop kunt genieten van rust, ruimte en het landelijke karakter van de omgeving. Daarnaast biedt het perceel mogelijkheden voor het realiseren van een schuur, berging of bijgebouw, wat het geheel extra interessant maakt voor kopers die behoefte hebben aan extra opslag- of gebruiksruimte. De Kruisbeekweg ligt in het Nederwoud, een prachtig en groen deel van het Lunterse buitengebied dat bekendstaat om zijn landelijke charme en rust. Hier wordt u omringd door weilanden en natuur. Vanuit huis wandelt of fietst u zo het buitengebied in, waar u eindeloos kunt genieten van weidse uitzichten en het geluid van de natuur. Het gezellige dorpscentrum van Lunteren, met winkels, supermarkten, scholen en horecagelegenheden ligt op slechts enkele minuten rijden. Dankzij de gunstige ligging nabij de A30 en A12 zijn ook steden als Ede, Veenendaal en Amersfoort snel en gemakkelijk bereikbaar, terwijl u thuis volledig profiteert van de rust en ruimte van de woning.

Mortgage berekenen

€ 1.270.000

Cost of copper (estimated): € 27.250

2% transfer tax (€ 25.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.297.250

3,04%

Yearly

%

€ 63.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.270.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
209 m²
Land area
4215 m²
Content
773 m³
Building bound outdoor space
13 m²
External storage space
134 m²

Construction and Energy

Year of construction
2002
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport en vrijstaande stenen garage
Garage capacity
4 car(s)

Planning

Available since
24-09-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage facilities

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6741

Google Maps

Geographical overview Lunteren

Explore Lunteren and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Lunteren

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lunteren. In 2026 were there 14.265 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 598.000.

Residents

14.265

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 598.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

345

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Lunteren
Year Residents
2021 13.775
2022 13.790
2023 13.875
2024 13.830
2025 14.055
2026 14.265

Annual WOZ value

WOZ value per year in Lunteren
Year Average WOZ
2021 EUR 445.000
2022 EUR 476.000
2023 EUR 536.000
2024 EUR 565.000
2025 EUR 598.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.905 0-15: 2.835 15-25: 1.895 25-45: 3.270 45-65: 3.350

Education level

Hoger

2.100

Praktisch

3.200

Middelbaar

4.470

Origin of residents (2025)

Europa

485

Nederland

12.995

Buiten Europa

575

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 508
Appartementen 1.005
Tussenwoningen 993
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 529

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 306
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 1.140
1970 tot 1980 703
1980 tot 1990 691
1990 tot 2000 663
2000 tot 2010 501
2010 tot 2020 779
2020 en later 315

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.403

Label C

1.219

Label B

1.029

Label G

735

Label D

435

Label F

424

Label E

181

Label A+++

116

Label A+

115

Label A++

63

Label A++++

13

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Lunteren
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.620 3.640
2021 1.810 3.740
2022 1.430 3.510
2023 1.180 3.320
2024 1.140 3.430

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.400

Koopwoning

Gas: 1.270 • Electricity: 3.590

Appartement

Gas: 790 • Electricity: 2.240

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.530 • Electricity: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.350

Business activity in Lunteren (2025)

Handel en HORECA 395
Nijverheid en energie 690
Zakelijke dienstverlening 560
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 360
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Total number of company establishments: 2.675

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Lunteren
Period Crimes
jan 2026 21
jul 2025 39
jun 2025 24
mei 2025 25
mrt 2025 29
mrt 2026 22
nov 2024 33
nov 2025 26
okt 2024 33
okt 2025 27
sep 2024 16
sep 2025 23

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lunteren.

Frequently asked questions about living in Lunteren

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Lunteren?

Lunteren telt in 2026 ongeveer 14.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren is in 2025 circa € 598.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lunteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 345 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lunteren?

In Lunteren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.301 woningen.

Meer houses in Lunteren

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.