Jump to content
Logo of Ditters - Ede

Marskamp 25

6741SB Lunteren • Gelderland

Sold

€ 440.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.650

2% transfer tax (€ 8.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 450.650

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Marskamp 25 Lunteren
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

LET OP: Deze woning wordt verkocht door Woonstede. Deze woning wordt op dit moment uitsluitend verkocht aan huurders van een woningcorporatie, uit de gemeente Ede of Scherpenzeel. De verkoopperiode voor deze huurders duurt tot 11 september 2025 12:00 uur. Biedingen van huurders moeten voor dit tijdstip binnen zijn. Vanaf 12 september 2025 wordt de woning op de vrije markt aangeboden. Onder de woning tekst zijn de voorwaarden voor de verkoop van deze woning te vinden. Voor meer informatie: tussenwoning op een kindvriendelijke locatie, vlak bij het centrum van Lunteren" Ben je op zoek naar een ruime en goed gelegen eengezinswoning in een rustige woonwijk, op loopafstand van het centrum van Lunteren? Dan is De Marskamp 25 absoluut het bekijken waard! Deze woning is uniek door de vrije ligging aan zowel de voor- als achterzijde. Vanuit de woonkamer kijk je uit op een groenstrook zonder directe overburen, terwijl de diepe achtertuin direct grenst aan een groot speelveld – een ideale en veilige plek voor kinderen om buiten te spelen. Deze woning is ideaal gelegen! Op slechts 700 meter loopafstand vind je twee basisscholen en de gezellige Dorpsstraat met onder andere twee supermarkten en diverse winkels. Het treinstation ligt op korte fietsafstand, waardoor je snel en eenvoudig kunt reizen. Daarnaast zorgt de nabijgelegen A30 voor uitstekende verbindingen richting Ede, Barneveld en de snelwegen A1 en A12. Waarom deze woning jou zal aanspreken: - Vrij uitzicht aan de voor- en achterzijde; - Direct grenzend aan een grote speeltuin; - Rustige, kindvriendelijke wijk; - Slechts enkele minuten lopen van het dorpscentrum; - Scholen en andere voorzieningen in de directe omgeving. Kortom: een ideale gezinswoning op een toplocatie waar rust, ruimte én gemak samenkomen. Indeling Begane grond Bij binnenkomst betreed je de woning via een entree van ca. 3 m², voorzien van de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de entree kom je in de sfeervolle woonkamer van circa 23,7 m² met een open keuken. De keuken is uitgerust met een granieten werkblad, oven, vaatwasser, gaskookplaat en koelkast – ideaal voor kookliefhebbers! Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een tussenhal met toegang tot het toilet met fonteintje, evenals een deur naar de achtertuin. Onder de trap bevindt zich een handige bergkast voor extra opbergruimte. Eerste verdieping Via de vaste trap kom je op de overloop van circa 3,9 m², die toegang biedt tot drie slaapkamers en de badkamer. - De hoofdslaapkamer (ca. 10,8 m²) ligt aan de voorzijde van de woning. - De tweede slaapkamer (ca. 10,2 m²) aan de achterzijde is voorzien van een Velux dakraam. - De derde slaapkamer (ca. 4,8 m²) bevindt zich eveneens aan de voorzijde en is perfect als babykamer, werkkamer of inloopkast. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer. De badkamer van circa 4,4 m² beschikt over een douchecabine, dubbele wastafel met meubel en een tweede toilet. Extra opbergruimte is aanwezig in een praktische kast onder de schuine kap aan de achterzijde. Tweede verdieping Ook de tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier kom je op de ruime overloop (ca. 4 m²), die toegang geeft tot een voorzolder (ca. 2,7 m²) met plavuizenvloer, schuifdeur, cv-opstelling én veel bergruimte. De vierde slaapkamer van maar liefst 12,4 m² is voorzien van een Velux dakraam en een vaste trap naar een praktische bergzolder/vide – ideaal voor het opbergen van seizoensspullen of koffers. Buitenruimte Een groot pluspunt van deze woning is de royale buitenruimte. Aan de voorzijde is ruimte voor het parkeren van een auto op eigen terrein. De achtertuin is grotendeels betegeld en voorzien van diverse groene borders. Achter in de tuin vind je een stenen berging en een handige achterom, ideaal voor het stallen van fietsen of het bereiken van de tuin zonder door de woning te hoeven. Kenmerken: - Dit is een woning die verkocht wordt door Woonstede. Deze woning wordt op dit moment uitsluitend verkocht aan huurders van een woningcorporatie, uit de gemeente Ede of Scherpenzeel. - Er is een bouwtechnisch rapport aanwezig - Er is een asbestinventarisatie rapport aanwezig Voor de verkoop van deze woning gelden de volgende voorwaarden: 1. U bent huurder van een sociale huurwoning (van een woningcorporatie) en woonachtig in de gemeente Ede of Scherpenzeel. 2. Na koop van de woning komt uw huurwoning vrij voor verhuur. 3. De woning wordt aangeboden tegen taxatiewaarde, bieden kan vanaf dit bedrag. 4. Als er voor eerdergenoemde datum geen biedingen zijn ontvangen van huurders, dan wordt de woning opnieuw te koop aangeboden voor alle overige geïnteresseerden. Wanneer bent u huurder van een sociale huurwoning? 1. U staat ingeschreven in de gemeente Ede of Scherpenzeel. 2. U huurt een woning of appartement van een woningcorporatie die valt binnen de huurgrenzen van sociale huur. Wilt u zeker weten of dit voor uw woning geldt, neem dan contact op met uw verhuurder. 3. Uw naam staat op het huurcontract. Wat is het voordeel? • U heeft als huurder vier weken de tijd om te kijken en te kopen, voordat de woning op de vrije markt komt. Overige informatie: • In de koopovereenkomst wordt een zelfbewoningsplicht artikel opgenomen. • De eigendomsoverdracht zal plaatsvinden bij één van de projectnotarissen: Van Putten Van Apeldoorn Notarissen, Posthuma Schutte Notariaat of notaris.com. • Aanvaarding: uiterlijk 10 weken na mondelinge overeenstemming.

Mortgage berekenen

€ 440.000

Cost of copper (estimated): € 10.650

2% transfer tax (€ 8.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 450.650

2,78%

Yearly

%

€ 22.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 440.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
97 m²
Land area
155 m²
Content
342 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
50 m²

Construction and Energy

Year of construction
1994
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Bosch HR (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
28-08-2025
Sale date
25-10-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6741

Google Maps

Geographical overview Lunteren

Explore Lunteren and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Lunteren

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lunteren. In 2025 were there 14.055 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 598.000.

Residents

14.055

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 598.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

345

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Lunteren
Year Residents
2021 13.775
2022 13.790
2023 13.875
2024 13.830
2025 14.055

Annual WOZ value

WOZ value per year in Lunteren
Year Average WOZ
2021 EUR 445.000
2022 EUR 476.000
2023 EUR 536.000
2024 EUR 565.000
2025 EUR 598.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.830 0-15: 2.825 15-25: 1.875 25-45: 3.115 45-65: 3.415

Education level

Hoger

2.100

Praktisch

3.200

Middelbaar

4.470

Origin of residents (2025)

Europa

485

Nederland

12.995

Buiten Europa

575

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 508
Appartementen 1.005
Tussenwoningen 993
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 529

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 306
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 1.140
1970 tot 1980 703
1980 tot 1990 691
1990 tot 2000 663
2000 tot 2010 501
2010 tot 2020 779
2020 en later 315

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.403

Label C

1.219

Label B

1.029

Label G

735

Label D

435

Label F

424

Label E

181

Label A+++

116

Label A+

115

Label A++

63

Label A++++

13

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Lunteren
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.620 3.640
2021 1.810 3.740
2022 1.430 3.510
2023 1.180 3.320
2024 1.140 3.430

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.400

Koopwoning

Gas: 1.270 • Electricity: 3.590

Appartement

Gas: 790 • Electricity: 2.240

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.530 • Electricity: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.350

Business activity in Lunteren (2025)

Handel en HORECA 395
Nijverheid en energie 690
Zakelijke dienstverlening 560
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 360
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Total number of company establishments: 2.675

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Lunteren
Period Crimes
jan 2025 24
jan 2026 21
jul 2025 39
jun 2025 24
mei 2025 25
mrt 2025 29
nov 2024 33
nov 2025 26
okt 2024 33
okt 2025 27
sep 2024 16
sep 2025 23

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lunteren.

Frequently asked questions about living in Lunteren

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Lunteren?

Lunteren telt in 2025 ongeveer 14.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren is in 2025 circa € 598.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lunteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 345 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lunteren?

In Lunteren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.301 woningen.

Meer houses in Lunteren

View more homes in this location.