Jump to content
Logo of Stroomberg Makelaardij

Molenparkweg 25

6741ZP Lunteren • Gelderland

Sold

€ 895.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 914.750

Purchase price /m²: € 8.774

Photo Gallery

Molenparkweg 25 Lunteren
Photo 60
Claim profile to display media.

Description

Op een prachtige locatie, midden in Lunteren, staat deze instapklare en karakteristieke vrijstaande woning met een royale vrijstaande garage en eigen oprit. Een woning die uitblinkt in sfeer, ruimte en afwerking en die tot in detail is verzorgd, waardoor je hier zonder klussen direct kunt wonen. Het royale perceel van 630 m² biedt volop privacy en een diepe, zonnige achtertuin met veranda, terwijl de ca. 90 m² grote schuur/garage een uniek pluspunt vormt voor de hobbyist, zzp’er of iedereen die behoefte heeft aan veel extra ruimte. Hier woon je rustig en vrij, met alle dagelijkse voorzieningen letterlijk om de hoek. Begane grond Na het parkeren op de eigen oprit komen we binnen in de entreehal met trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier loop je direct de woonkamer in. En die stelt niet teleur. De houten vloer, de strakke gestucte wanden en plafonds, de grote raampartijen en de houtkachel zorgen samen voor een warme en sfeervolle leefruimte. Dit is zo’n woonkamer waar je je meteen thuis voelt. Licht, comfortabel en tot in de puntjes verzorgd. In 2016 is de woning aan de achterzijde uitgebouwd, wat heeft gezorgd voor een prachtige, ruime woonkeuken, bijkeuken en badkamer. In de woonkeuken is volop ruimte voor een grote eettafel. Extra fijn is de aanwezige kelder, ideaal voor voorraad of extra opslag. De keuken is uitgevoerd met een rechte wandopstelling en een spoeleiland, waardoor je veel werk- en opbergruimte hebt en tegelijkertijd contact houdt met je gezin of gasten. Uiteraard is de keuken voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur zoals een oven, magnetron, vaatwasser, inductiekookplaat met vijf zones en een koelkast met vrieslade. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich de bijkeuken, de toiletruimte en de badkamer. Door de royale uitbouw is hier een luxe badkamer ontstaan met een grote inloopdouche met regendouche, een breed wastafelmeubel en een praktische kastenwand. Ook de separate toiletruimte is strak en modern uitgevoerd. De bijkeuken beschikt over vaste kasten, de meterkast en aansluitingen voor wasapparatuur en wordt in de praktijk veel gebruikt als achterom. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig, aangevuld met een extra kamer die momenteel dienstdoet als berging. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en is voorzien van vaste kasten. Aan de achterzijde bevinden zich de twee overige slaapkamers. Vanuit één van deze kamers is een extra ruimte bereikbaar waar zich ook de cv-ketel uit 2020 bevindt. De overloop heeft een vaste kast en via een vlizotrap is de vliering bereikbaar. Exterieur De diepe achtertuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor je hier de hele dag van de zon kunt genieten. De tuin is verzorgd aangelegd met een gazon en diverse beplanting en biedt volop mogelijkheden voor meerdere terrassen of gezellige zitjes. Achter in de tuin staat een fraaie houten overkapping met berging, een heerlijke plek om tot in de late uurtjes buiten te zitten. De vrijstaande garage is een absolute meerwaarde. Deze is geïsoleerd, voorzien van een elektrische roldeur, een eigen meterkast, een keukenblok en een vaste trap naar de zolder. Of je nu ruimte zoekt voor werk, hobby, opslag, een kantoor of speelruimte, hier kan het allemaal. Aan de achterzijde is bovendien nog een extra berging aanwezig. Over de locatie Wonen midden in Lunteren en toch genieten van rust, ruimte en privacy: op deze plek kan het echt. Het centrum van Lunteren met winkels, supermarkten en horeca ligt op loopafstand, net als andere dagelijkse voorzieningen. Ook het station van Lunteren is snel en eenvoudig bereikbaar, ideaal voor woon-werkverkeer. Daarnaast ben je binnen enkele minuten op de uitvalswegen richting Ede, Barneveld en de A30, terwijl de Veluwe en het buitengebied letterlijk om de hoek liggen voor een wandeling of fietstocht. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 895.000

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 914.750

3,04%

Yearly

%

€ 44.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 895.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
102 m²
Land area
630 m²
Content
689 m³
Other enclosed space
88 m²

Construction and Energy

Year of construction
1930
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit HR CW4 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in centrum
Garden
Tuin rondom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
11-02-2026
Sale date
08-04-2026

Bathroom facilities

Douche en dubbele wastafel

Garage facilities

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6741

Google Maps

Geographical overview Lunteren

Explore Lunteren and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Lunteren

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lunteren. In 2026 were there 14.265 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 598.000.

Residents

14.265

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 598.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

345

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Lunteren
Year Residents
2021 13.775
2022 13.790
2023 13.875
2024 13.830
2025 14.055
2026 14.265

Annual WOZ value

WOZ value per year in Lunteren
Year Average WOZ
2021 EUR 445.000
2022 EUR 476.000
2023 EUR 536.000
2024 EUR 565.000
2025 EUR 598.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.905 0-15: 2.835 15-25: 1.895 25-45: 3.270 45-65: 3.350

Education level

Hoger

2.100

Praktisch

3.200

Middelbaar

4.470

Origin of residents (2025)

Europa

485

Nederland

12.995

Buiten Europa

575

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 508
Appartementen 1.005
Tussenwoningen 993
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 529

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 306
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 1.140
1970 tot 1980 703
1980 tot 1990 691
1990 tot 2000 663
2000 tot 2010 501
2010 tot 2020 779
2020 en later 315

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.403

Label C

1.219

Label B

1.029

Label G

735

Label D

435

Label F

424

Label E

181

Label A+++

116

Label A+

115

Label A++

63

Label A++++

13

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Lunteren
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.620 3.640
2021 1.810 3.740
2022 1.430 3.510
2023 1.180 3.320
2024 1.140 3.430

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.400

Koopwoning

Gas: 1.270 • Electricity: 3.590

Appartement

Gas: 790 • Electricity: 2.240

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.530 • Electricity: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.350

Business activity in Lunteren (2025)

Handel en HORECA 395
Nijverheid en energie 690
Zakelijke dienstverlening 560
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 360
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Total number of company establishments: 2.675

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Lunteren
Period Crimes
jan 2026 21
jul 2025 39
jun 2025 24
mei 2025 25
mrt 2025 29
mrt 2026 22
nov 2024 33
nov 2025 26
okt 2024 33
okt 2025 27
sep 2024 16
sep 2025 23

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lunteren.

Frequently asked questions about living in Lunteren

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Lunteren?

Lunteren telt in 2026 ongeveer 14.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren is in 2025 circa € 598.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lunteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 345 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lunteren?

In Lunteren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.301 woningen.

Meer houses in Lunteren

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.