Jump to content
Logo of Maaike van Doorn Makelaar

Molenparkweg Oost 8

6741ZS Lunteren • Gelderland

Sold

€ 950.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 20.850

2% transfer tax (€ 19.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 970.850

Purchase price /m²: € 6.333

Photo Gallery

Molenparkweg Oost 8 Lunteren
Photo 57
Claim profile to display media.

Description

Alles wat u zich kunt wensen en meer! Comfortabel, rust, ruimte en locatie zijn de steekwoorden die deze vrijstaande woning met garage kenmerken. De woning heeft veel karakter wat zich uit in een speelse en stijlvolle architectuur met verspringende volumes, een royale overstek en een mooie symmetrie die direct in het oog springt. Binnen ervaart u een fijne ruimtelijke indeling, veel lichtinval en een warme sfeer. Middels een verbouwing zijn er ook mogelijkheden voor gelijkvloers wonen of een kantoor aan huis. Buiten geniet u van een prachtige tuin met een grote variatie aan beplanting die zorgen voor veel privacy en een smaakvol geheel! Wat deze plek echt uniek maakt is de heerlijk rustige ligging aan de geliefde Molenparkweg Oost met het gezellige dorpscentrum op korte afstand, een plek waar alle woonwensen samenkomen! Indeling: U parkeert de auto in de garage of op de oprit en stapt deze fijne woning binnen via de hal. Bij binnenkomst valt direct de ruimte en de verzorgde afwerking op. Dit is fijn thuiskomen! In de hal vindt u het toilet, meterkast en de trap naar de verdieping. Wanneer u verder loopt bereikt u de verrassend ruime woonkamer. De ruime woonkamer is een gezellige plek waar comfort en sfeer perfect samenkomen. Dankzij de open indeling loopt alles mooi in elkaar over, waardoor dit echt het hart van het huis vormt. Door de grote ramen aan zowel de voor- als achterkant valt er volop natuurlijk licht naar binnen en geniet u van een prachtig uitzicht op de groene tuin rondom. De woonkamer is stijlvol afgewerkt met een natuurstenen plavuizenvloer en voorzien van vloerverwarming waardoor het altijd behaaglijk aanvoelt. De gashaard in het midden van de woonkamer is een stijlvol element. Op koudere dagen zorgt hij voor aangename warmte en extra gezelligheid. Of u nu ontspant met een goed boek, tijd doorbrengt met het gezin of vrienden ontvangt, dit voelt elke dag als thuiskomen. De eethoek aan de tuinzijde is een plek waar u graag samenkomt. Of u nu snel een kop koffie drinkt in de ochtendzon of uitgebreid dineert hier zit u altijd goed. Door de verbinding met de keuken en de woonkamer blijft het contact met de rest van het huis behouden. De keuken heeft een fijne hoekopstelling en is licht, functioneel en ingericht met oog voor kwaliteit. De combinatie van een rustige kleurstelling en een stijlvol natuurstenen werkblad geeft de ruimte een tijdloze, luxe uitstraling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koel-vriescombinatie en een vaatwasser. Alles wat je nodig hebt is aanwezig om zowel doordeweeks als tijdens etentjes met gasten met plezier te koken. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een extra kamer die flexibel in te richten is. Deze ruimte is ideaal als kantoor, speelkamer of hobbyruimte, en heeft bovendien een eigen toegang naar buiten en naar de garage. Dit maakt het ook een uitstekende plek voor wie aan huis werkt of praktijk aan huis overweegt. De mooie indeling met drie slaapkamers en een badkamer is aangenaam en praktisch. De hoofdslaapkamer met inbouwkast is gesitueerd over de breedte van de woning en daardoor erg ruim! Daarnaast heeft deze ruime slaapkamer nog een leuke verrassing. U heeft vanaf hier namelijk toegang tot het balkon. Hier is het gegarandeerd lekker wakker worden! Vervolg uw weg naar de achterzijde waar zich de andere slaapkamers bevinden. De twee andere slaapkamers zijn eveneens van een mooi formaat en kunnen geheel naar eigen wens ingedeeld worden. Middels een luik op de overloop is tenslotte de zolder te bereiken waar zich nog eens extra opslagruimte bevind. Ook het plaatsen van een vaste trap behoort tot de opties. De badkamer is ruim en compleet ingericht, met een ligbad, aparte douche, stijlvol wastafelmeubel, toilet en comfortabele vloerverwarming. Een heerlijke plek om de dag ontspannen te starten of juist rustig af te sluiten. Naast mechanische ventilatie zorgen ramen voor frisse lucht en een mooie lichtinval. Exterieur: De prachtig aangelegde tuin rondom de woning is zonder twijfel een van de grootste pluspunten. Met een royaal perceel van 680 m² biedt de tuin volop ruimte, groen en privacy. De nette voortuin met oprit zorgt voor een gastvrije entree, terwijl de achtertuin zich uitstrekt met meerdere terrassen en volwassen beplanting. Of u nu in de zon wilt zitten, liever de schaduw opzoekt, of een rustige plek zoekt om te lezen of te borrelen, er is altijd wel een fijne hoek te vinden. De tuin is zorgvuldig aangelegd en voorzien van bestrating, tuinverlichting en een handige houten berging voor fietsen en gereedschap. Dankzij de groene erfafscheidingen en de rustige straat is de tuin een oase van privacy in het hart van Lunteren. Hier ervaart u de luxe van ruimte en vrijheid, met alle voorzieningen binnen handbereik. Locatie: De gunstige ligging in een geliefde en rustige woonwijk in Lunteren vormt een een onmiskenbaar voordeel. Naast dat deze wijk haar eigen karakter heeft, zijn ook de dagelijkse voorzieningen gemakkelijk te bereiken. In het gezellige dorpscentrum vindt u verschillende supermarkten, speciaalzaken en gezellige horecagelegenheden. Andere voorzieningen zoals basisscholen, sportgelegenheden liggen ook op fietsafstand. Daarnaast vindt u op loopafstand het prachtige Luntersche Buurtbosch. Hier kunt u heerlijk genieten van de rust en de mooie wandelroutes. Er valt hier genoeg te ontdekken! Bovendien zijn diverse uitvalswegen en het NS treinstation eenvoudig te bereiken. Zo bereikt u gemakkelijk de rest van Nederland.

Mortgage berekenen

€ 950.000

Cost of copper (estimated): € 20.850

2% transfer tax (€ 19.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 970.850

3,04%

Yearly

%

€ 47.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 950.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
150 m²
Land area
680 m²
Content
665 m³
Other enclosed space
40 m²
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
1998
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met leisteen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
20-05-2025
Sale date
04-08-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6741

Google Maps

Geographical overview Lunteren

Explore Lunteren and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Lunteren

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lunteren. In 2026 were there 14.265 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 598.000.

Residents

14.265

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 598.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

345

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Lunteren
Year Residents
2021 13.775
2022 13.790
2023 13.875
2024 13.830
2025 14.055
2026 14.265

Annual WOZ value

WOZ value per year in Lunteren
Year Average WOZ
2021 EUR 445.000
2022 EUR 476.000
2023 EUR 536.000
2024 EUR 565.000
2025 EUR 598.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.905 0-15: 2.835 15-25: 1.895 25-45: 3.270 45-65: 3.350

Education level

Hoger

2.100

Praktisch

3.200

Middelbaar

4.470

Origin of residents (2025)

Europa

485

Nederland

12.995

Buiten Europa

575

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 508
Appartementen 1.005
Tussenwoningen 993
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 529

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 306
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 1.140
1970 tot 1980 703
1980 tot 1990 691
1990 tot 2000 663
2000 tot 2010 501
2010 tot 2020 779
2020 en later 315

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.403

Label C

1.219

Label B

1.029

Label G

735

Label D

435

Label F

424

Label E

181

Label A+++

116

Label A+

115

Label A++

63

Label A++++

13

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Lunteren
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.620 3.640
2021 1.810 3.740
2022 1.430 3.510
2023 1.180 3.320
2024 1.140 3.430

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.400

Koopwoning

Gas: 1.270 • Electricity: 3.590

Appartement

Gas: 790 • Electricity: 2.240

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.530 • Electricity: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.350

Business activity in Lunteren (2025)

Handel en HORECA 395
Nijverheid en energie 690
Zakelijke dienstverlening 560
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 360
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Total number of company establishments: 2.675

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Lunteren
Period Crimes
jan 2026 21
jul 2025 39
jun 2025 24
mei 2025 25
mrt 2025 29
mrt 2026 22
nov 2024 33
nov 2025 26
okt 2024 33
okt 2025 27
sep 2024 16
sep 2025 23

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lunteren.

Frequently asked questions about living in Lunteren

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Lunteren?

Lunteren telt in 2026 ongeveer 14.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren is in 2025 circa € 598.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lunteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 345 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lunteren?

In Lunteren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.301 woningen.

Meer houses in Lunteren

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.