Aller directement au contenu
Logo de Maaike van Doorn Makelaar

Molenparkweg Oost 8

6741ZS Lunteren • Gelderland

Vendu

€ 950.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 20.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 970.850

Prix d'achat /m²: € 6.333

Galerie de photos

Molenparkweg Oost 8 Lunteren
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Alles wat u zich kunt wensen en meer! Comfortabel, rust, ruimte en locatie zijn de steekwoorden die deze vrijstaande woning met garage kenmerken. De woning heeft veel karakter wat zich uit in een speelse en stijlvolle architectuur met verspringende volumes, een royale overstek en een mooie symmetrie die direct in het oog springt. Binnen ervaart u een fijne ruimtelijke indeling, veel lichtinval en een warme sfeer. Middels een verbouwing zijn er ook mogelijkheden voor gelijkvloers wonen of een kantoor aan huis. Buiten geniet u van een prachtige tuin met een grote variatie aan beplanting die zorgen voor veel privacy en een smaakvol geheel! Wat deze plek echt uniek maakt is de heerlijk rustige ligging aan de geliefde Molenparkweg Oost met het gezellige dorpscentrum op korte afstand, een plek waar alle woonwensen samenkomen! Indeling: U parkeert de auto in de garage of op de oprit en stapt deze fijne woning binnen via de hal. Bij binnenkomst valt direct de ruimte en de verzorgde afwerking op. Dit is fijn thuiskomen! In de hal vindt u het toilet, meterkast en de trap naar de verdieping. Wanneer u verder loopt bereikt u de verrassend ruime woonkamer. De ruime woonkamer is een gezellige plek waar comfort en sfeer perfect samenkomen. Dankzij de open indeling loopt alles mooi in elkaar over, waardoor dit echt het hart van het huis vormt. Door de grote ramen aan zowel de voor- als achterkant valt er volop natuurlijk licht naar binnen en geniet u van een prachtig uitzicht op de groene tuin rondom. De woonkamer is stijlvol afgewerkt met een natuurstenen plavuizenvloer en voorzien van vloerverwarming waardoor het altijd behaaglijk aanvoelt. De gashaard in het midden van de woonkamer is een stijlvol element. Op koudere dagen zorgt hij voor aangename warmte en extra gezelligheid. Of u nu ontspant met een goed boek, tijd doorbrengt met het gezin of vrienden ontvangt, dit voelt elke dag als thuiskomen. De eethoek aan de tuinzijde is een plek waar u graag samenkomt. Of u nu snel een kop koffie drinkt in de ochtendzon of uitgebreid dineert hier zit u altijd goed. Door de verbinding met de keuken en de woonkamer blijft het contact met de rest van het huis behouden. De keuken heeft een fijne hoekopstelling en is licht, functioneel en ingericht met oog voor kwaliteit. De combinatie van een rustige kleurstelling en een stijlvol natuurstenen werkblad geeft de ruimte een tijdloze, luxe uitstraling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koel-vriescombinatie en een vaatwasser. Alles wat je nodig hebt is aanwezig om zowel doordeweeks als tijdens etentjes met gasten met plezier te koken. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een extra kamer die flexibel in te richten is. Deze ruimte is ideaal als kantoor, speelkamer of hobbyruimte, en heeft bovendien een eigen toegang naar buiten en naar de garage. Dit maakt het ook een uitstekende plek voor wie aan huis werkt of praktijk aan huis overweegt. De mooie indeling met drie slaapkamers en een badkamer is aangenaam en praktisch. De hoofdslaapkamer met inbouwkast is gesitueerd over de breedte van de woning en daardoor erg ruim! Daarnaast heeft deze ruime slaapkamer nog een leuke verrassing. U heeft vanaf hier namelijk toegang tot het balkon. Hier is het gegarandeerd lekker wakker worden! Vervolg uw weg naar de achterzijde waar zich de andere slaapkamers bevinden. De twee andere slaapkamers zijn eveneens van een mooi formaat en kunnen geheel naar eigen wens ingedeeld worden. Middels een luik op de overloop is tenslotte de zolder te bereiken waar zich nog eens extra opslagruimte bevind. Ook het plaatsen van een vaste trap behoort tot de opties. De badkamer is ruim en compleet ingericht, met een ligbad, aparte douche, stijlvol wastafelmeubel, toilet en comfortabele vloerverwarming. Een heerlijke plek om de dag ontspannen te starten of juist rustig af te sluiten. Naast mechanische ventilatie zorgen ramen voor frisse lucht en een mooie lichtinval. Exterieur: De prachtig aangelegde tuin rondom de woning is zonder twijfel een van de grootste pluspunten. Met een royaal perceel van 680 m² biedt de tuin volop ruimte, groen en privacy. De nette voortuin met oprit zorgt voor een gastvrije entree, terwijl de achtertuin zich uitstrekt met meerdere terrassen en volwassen beplanting. Of u nu in de zon wilt zitten, liever de schaduw opzoekt, of een rustige plek zoekt om te lezen of te borrelen, er is altijd wel een fijne hoek te vinden. De tuin is zorgvuldig aangelegd en voorzien van bestrating, tuinverlichting en een handige houten berging voor fietsen en gereedschap. Dankzij de groene erfafscheidingen en de rustige straat is de tuin een oase van privacy in het hart van Lunteren. Hier ervaart u de luxe van ruimte en vrijheid, met alle voorzieningen binnen handbereik. Locatie: De gunstige ligging in een geliefde en rustige woonwijk in Lunteren vormt een een onmiskenbaar voordeel. Naast dat deze wijk haar eigen karakter heeft, zijn ook de dagelijkse voorzieningen gemakkelijk te bereiken. In het gezellige dorpscentrum vindt u verschillende supermarkten, speciaalzaken en gezellige horecagelegenheden. Andere voorzieningen zoals basisscholen, sportgelegenheden liggen ook op fietsafstand. Daarnaast vindt u op loopafstand het prachtige Luntersche Buurtbosch. Hier kunt u heerlijk genieten van de rust en de mooie wandelroutes. Er valt hier genoeg te ontdekken! Bovendien zijn diverse uitvalswegen en het NS treinstation eenvoudig te bereiken. Zo bereikt u gemakkelijk de rest van Nederland.

Prêt immobilier berekenen

€ 950.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 970.850

3,04%

Annuellement

%

€ 47.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 950.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
150 m²
Superficie du terrain
680 m²
Contenu
665 m³
Autre espace intérieur
40 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1998
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met leisteen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
20-05-2025
Date de vente
04-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6741

Google Maps

Aperçu géographique Lunteren

Explorez Lunteren et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Lunteren

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lunteren. En 2026 étaient 14.265 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 598.000.

Résidents

14.265

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 598.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

345

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Lunteren
Année Résidents
2021 13.775
2022 13.790
2023 13.875
2024 13.830
2025 14.055
2026 14.265

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Lunteren
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 445.000
2022 EUR 476.000
2023 EUR 536.000
2024 EUR 565.000
2025 EUR 598.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.905 0-15: 2.835 15-25: 1.895 25-45: 3.270 45-65: 3.350

Niveau d'enseignement

Hoger

2.100

Praktisch

3.200

Middelbaar

4.470

Origine des habitants (2025)

Europa

485

Nederland

12.995

Buiten Europa

575

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 508
Appartementen 1.005
Tussenwoningen 993
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 529

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 306
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 1.140
1970 tot 1980 703
1980 tot 1990 691
1990 tot 2000 663
2000 tot 2010 501
2010 tot 2020 779
2020 en later 315

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.403

Étiquette C

1.219

Étiquette B

1.029

Étiquette G

735

Étiquette D

435

Étiquette F

424

Étiquette E

181

Étiquette A+++

116

Étiquette A+

115

Étiquette A++

63

Étiquette A++++

13

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Lunteren
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.620 3.640
2021 1.810 3.740
2022 1.430 3.510
2023 1.180 3.320
2024 1.140 3.430

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.400

Koopwoning

Gaz: 1.270 • Électricité: 3.590

Appartement

Gaz: 790 • Électricité: 2.240

Tussenwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.460

Vrijstaande woning

Gaz: 1.530 • Électricité: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.350

Activité dans Lunteren (2025)

Handel en HORECA 395
Nijverheid en energie 690
Zakelijke dienstverlening 560
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 360
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Nombre total d'établissements: 2.675

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Lunteren
Période Délits
jan 2026 21
jul 2025 39
jun 2025 24
mei 2025 25
mrt 2025 29
mrt 2026 22
nov 2024 33
nov 2025 26
okt 2024 33
okt 2025 27
sep 2024 16
sep 2025 23

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lunteren.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Lunteren

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Lunteren?

Lunteren telt in 2026 ongeveer 14.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren is in 2025 circa € 598.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lunteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 345 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lunteren?

In Lunteren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.301 woningen.

Meer maisons in Lunteren

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.