Jump to content
Logo of Maaike van Doorn Makelaar

Spoorwiel 2

6741ZK Lunteren • Gelderland

Sold

€ 625.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 639.350

Purchase price /m²: € 4.528

Photo Gallery

Spoorwiel 2 Lunteren
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

In de geliefde en kindvriendelijke wijk De Molenpol in Lunteren staat deze sfeervolle hoekwoning. Een fijne plek waar comfort en ruimte op een prettige manier samenkomen. De lichte woonkamer kijkt uit op de fraai aangelegde tuin en sluit mooi aan op de open keuken, wat zorgt voor een aangename leefruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een nette badkamer. De tweede verdieping biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen wens en behoefte in te richten. Ook buiten is het genieten: de achtertuin beschikt over een berging met overkapping. Een huis met karakter, waar je je direct thuis voelt. Locatie Wonen op deze plek betekent het beste van twee werelden: de rust van het bos én de gezelligheid van het centrum, beide op loopafstand. Deze jonge wijk ademt de typische Lunterse sfeer: divers, warm en groen. Een belangrijk herkenningspunt in de wijk is molen "De Hoop". Deze molen, gebouwd in 1855, is tegenwoordig een rijksmonument en draagt bij aan de karakteristieke uitstraling van de buurt. Lunteren staat bekend om zijn gunstige ligging omdat het het geografische middelpunt van Nederland is. Vanuit hier bent u snel verbonden met de snelwegen A1, A30, A50 en A12. Ook de spoorverbindingen naar Amersfoort en Ede Wageningen zijn uitstekend. Indeling Begane grond: De lichte hal verwelkomt je direct en biedt toegang tot de trap naar de eerste verdieping, het toilet en de woonkamer. Het toilet is stijlvol betegeld in moderne grijs- en wit­tinten en is voorzien van een praktisch fonteintje. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt via het raam een aangenaam uitzicht op het straatbeeld. De hoekopstelling met keukenkasten met klassieke paneeldeuren geeft de ruimte een tijdloze uitstraling. Het zwarte granieten werkblad vormt daarbij een stijlvol en contrasterend accent. De keuken is uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur, zoals een combi-oven, koelkast, vaatwasser en een gasfornuis met afzuigkap. Een praktische en prettige plek om te koken. De keuken sluit mooi aan op de woonkamer, waardoor er een fijne, open leefruimte ontstaat. In de woonkamer is volop plek voor een gezellige zithoek waar je helemaal tot rust komt. De grote ramen laten veel daglicht binnen en via de deur loop je zo de tuin in. Een heerlijke plek waar binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. Eerste verdieping: De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De kamer is heerlijk ruim, voorzien van een vaste kast en biedt alle ruimte voor een comfortabel tweepersoonsbed. Op de verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers, beide van een prettig formaat. De kamers bieden veel mogelijkheden om ze helemaal naar je eigen smaak in te richten. Of je er nu een slaapkamer, een werkplek of een gezellige hobbyruimte van maakt, deze kamers voelen snel als een vertrouwde plek in huis. De badkamer is volledig betegeld in frisse witte en verschillende grijstinten, wat zorgt voor een nette en tijdloze uitstraling. De ruimte is compleet ingericht met een toilet, een ruime inloopdouche, een comfortabel bad en een wastafel met meubel. Tweede verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt volop mogelijkheden. Dankzij het royale oppervlak kun je hier eenvoudig één of zelfs meerdere kamers realiseren, helemaal naar eigen wens. Daarnaast zijn hier de aansluitingen voor de wasapparatuur aanwezig. Exterieur De achtertuin is stijlvol en functioneel ingericht met een combinatie van een gazon, een terras en een mooie groene border. Achterin staat een praktische berging waar je tuingereedschap en andere spullen netjes kunt opbergen. Daarnaast biedt een overkapping een fijne plek om in alle rust te ontspannen. Ook op het terras kun je optimaal van de zon genieten. Dankzij een slimme indeling met een haag blijven de afvalcontainers netjes uit het zicht, wat zorgt voor een verzorgde en opgeruimde tuin. Langs de woning loopt een betegeld pad, dat voor een gemakkelijke verbinding tussen de voor- en achtertuin zorgt. Zo biedt deze achtertuin een perfecte combinatie van sfeer, comfort en functionaliteit, waar je met veel plezier buiten kunt zijn.

Mortgage berekenen

€ 625.000

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 639.350

3,04%

Yearly

%

€ 31.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 625.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
138 m²
Land area
190 m²
Content
503 m³
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
2011
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Flexon (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
17-07-2025
Sale date
07-10-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 6741

Google Maps

Geographical overview Lunteren

Explore Lunteren and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Lunteren

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lunteren. In 2026 were there 14.265 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 598.000.

Residents

14.265

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 598.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

345

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Lunteren
Year Residents
2021 13.775
2022 13.790
2023 13.875
2024 13.830
2025 14.055
2026 14.265

Annual WOZ value

WOZ value per year in Lunteren
Year Average WOZ
2021 EUR 445.000
2022 EUR 476.000
2023 EUR 536.000
2024 EUR 565.000
2025 EUR 598.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.905 0-15: 2.835 15-25: 1.895 25-45: 3.270 45-65: 3.350

Education level

Hoger

2.100

Praktisch

3.200

Middelbaar

4.470

Origin of residents (2025)

Europa

485

Nederland

12.995

Buiten Europa

575

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 508
Appartementen 1.005
Tussenwoningen 993
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 529

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 306
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 1.140
1970 tot 1980 703
1980 tot 1990 691
1990 tot 2000 663
2000 tot 2010 501
2010 tot 2020 779
2020 en later 315

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.403

Label C

1.219

Label B

1.029

Label G

735

Label D

435

Label F

424

Label E

181

Label A+++

116

Label A+

115

Label A++

63

Label A++++

13

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Lunteren
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.620 3.640
2021 1.810 3.740
2022 1.430 3.510
2023 1.180 3.320
2024 1.140 3.430

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.400

Koopwoning

Gas: 1.270 • Electricity: 3.590

Appartement

Gas: 790 • Electricity: 2.240

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.530 • Electricity: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.350

Business activity in Lunteren (2025)

Handel en HORECA 395
Nijverheid en energie 690
Zakelijke dienstverlening 560
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 360
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Total number of company establishments: 2.675

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Lunteren
Period Crimes
jan 2026 21
jul 2025 39
jun 2025 24
mei 2025 25
mrt 2025 29
mrt 2026 22
nov 2024 33
nov 2025 26
okt 2024 33
okt 2025 27
sep 2024 16
sep 2025 23

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lunteren.

Frequently asked questions about living in Lunteren

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Lunteren?

Lunteren telt in 2026 ongeveer 14.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren is in 2025 circa € 598.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lunteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 345 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lunteren?

In Lunteren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.301 woningen.

Meer houses in Lunteren

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.