Jump to content
Logo of ESTATEC Makelaars

Antilopespoor 52

3605CD Maarssen • Utrecht

Sold

€ 465.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.150

2% transfer tax (€ 9.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 476.150

Purchase price /m²: € 3.974

Photo Gallery

Antilopespoor 52 Maarssen
Photo 54
Claim profile to display media.

Description

Deels gemoderniseerde en ruime, 3-LAAGSE TUSSENWONING (geen appartement!) met berging en een achtertuin met een overkapping, gelegen aan de entreeweg van de wijk Antilopespoor op loopafstand van onder meer de winkels in Bisonspoor en NS-station Maarssen. Deze woning, met een woonoppervlak van 117 m², is tussen 2 appartementencomplexen in gebouwd en daarmee een unieke woning in de wijk. De besloten achtertuin ligt op het noordoosten, is aangelegd met betegeling en een overkapping (19 m²) en is achterom bereikbaar. Maarssenbroek is mede dankzij de centrale ligging uitstekend bereikbaar: het ligt aan de N230, heeft een afslag aan de A2 en een eigen NS-station. Maarssenbroek heeft ook een prima voorzieningenniveau: zo vind je er naast het BISON shopping center onder meer scholen voor basis- en voortgezet onderwijs, goede kinderdagopvang- en gezondheidszorgvoorzieningen, verschillende sportverenigingen (o.a. voetbal, tennis en in Maarssen-dorp hockey en korfbal), een modern zwembad, goede openbaar vervoeraansluitingen (bus én trein), een park en in de directe omgeving veel natuurschoon. Maarssenbroek heeft ongeveer 23.000 inwoners. Indeling Begane grond - entree/hal met meterkast en trap (met ingebouwde verlichting) naar de verdieping; - modern en luxe toilet met hangend closet en fonteintje; - lichte, tuingerichte woonkamer met trapkast; - gedateerde, hoek-opgestelde, open keuken (2011) met inbouwapparatuur; - ingebouwd zijn een 4-pits elektrische kookplaat, afzuigkap, koelkast met vriesvak en vaatwasmachine; - in de hal, de woonkamer en de keuken ligt laminaat op de vloer. Eerste verdieping - overloop met vaste kast en trapopgang; - 2 ruime slaapkamers; - moderne en luxe badkamer met inloopdouche, wastafel, hangend closet en handdoekradiator; - op de overloop en in de 2 slaapkamers ligt laminaat op de vloer. Tweede verdieping - overloop; - 2 ruime slaapkamers, waarvan 1 met een groot balkon (8,4 m²); - aparte stookruimte met de opstelplaats(en) voor de verwarmingsketel en de WTW-unit; - bergruimte met onder meer de opstelplaats(en) voor de wasmachine en de wasdroger. Bijzonderheden - aan de buitenkant lijkt het een appartement, maar dit object betreft een ruime, 3-laagse eengezinswoning!; - de woning is tijdens de bouw voorzien van spouwmuurisolatie en nadien voorzien van vloerisolatie; - voorzien van houten kozijnen, ramen en deuren met dubbele beglazing; - toilet en badkamer vernieuwd (2025); - beide trappen gerenoveerd (2025); - stuukwerkzaamheden uitgevoerd (2025); - buitenschilderwerk uitgevoerd (2024); - glasvezelkabel aangesloten; - de eigenaar/gebruiker van de woning moet de op de 2e verdieping aan de voorzijde aanwezige galerij/overbouw dulden (lijdende erfdienstbaarheid); - op het dak van de woning bevindt zich een dakterras, waarvan het gebruik toekomt aan de eigenaren/gebruikers van de aangrenzende appartementen (Antilopespoor 53 t/m 59A). de kosten van onderhoud, reparatie en vervanging aan het dak komen voor rekening van de eigenaren/gebruikers van de appartementen (53 t/m 59A) (heersende erfdienstbaarheid); - de mogelijkheid bestaat om in totaal 6 slaapkamers te maken; - uitstekend voorzieningenniveau (winkels, scholen, openbaar vervoer, enz.). Kengetallen Bouwjaar: 1978 Kadastrale gegevens: Maarssen, B 9499 Perceeloppervlak: 90 m² Eigen grond of erfpacht: eigen grond Erfpachtcanon: n.v.t. Gebruiksoppervlakte wonen: 117 m² (exclusief de garage/berging) Overige inpandige ruimte: 0 m² Gebouw-gebonden buitenruimte: 28 m² (overkapping: 19,2 m²; balkon 8,4 m²) Externe bergruimte: 7 m² Netto inhoud (inclusief overige inpandige ruimte): 271 m³ Bruto inhoud (inclusief overige inpandige ruimte): 346 m³ Aantal kamers: 5 (met de mogelijkheid voor 7 kamers) Woonkamer: 27 m² Open keuken: 6,3 m² Slaapkamer 1 - 1e verdieping: 15 m² Slaapkamer 2 - 1e verdieping: 12 m² Badkamer 1e verdieping: 4,5 m² Slaapkamer 1 - 2e verdieping: 15 m² Slaapkamer 2 - 2e verdieping: 12 m² Wasruimte 2e verdieping: 4,5 m² Merk en bouwjaar verwarmingsketel: Remeha Avanta combiketel (circa 2017) Warm tapwater: via de combiketel Warmte-terugwininstallatie: een Itho WTW ECO-fan HRU-3 (circa 2017) Bodemisolatie: niet bekend Vloerisolatie: ja (na-geïsoleerd) Spouwmuurisolatie: aangebracht tijdens de bouw Dakisolatie: niet bekend Isolerende beglazing: ja Zonnepanelen: nee Energielabel: Garage, carport of eigen parkeerplaats: geen Berging: ja (inpandig) Voortuin: nee Achtertuin: ja; noordoost (circa 6,98 x circa 4,84) Staat van onderhoud binnen: redelijk-goed Staat van onderhoud buiten: goed Publiekrechtelijke beperkingen: er zijn geen WKPB-beperkingen bekend De koopovereenkomst zal worden gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin onder meer (indien van toepassing) een asbestclausule zal worden opgenomen. De tekst van de NVM-koopovereenkomst, alsmede de extra clausules, zijn op verzoek beschikbaar; - De woning is gemeten door een externe partij conform de branche-brede meetinstructie (BBMI). Een meetrapport is beschikbaar; - De verkoop geschiedt onder voorbehoud van gunning. Aanvaarding: spoedige oplevering mogelijk (in overleg) BEZICHTIGINGEN - nieuwsgierig geworden? GRAAG ONTVANGEN WIJ UW BEZICHTIGINGSAANVRAAG VIA FUNDA. - of schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar behartigt uw belangen en kan u tijd, geld en zorgen besparen. U vindt een NVM-aankoopmakelaar op Funda. Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. De vraagprijs is "kosten koper" tenzij anders vermeld.

Mortgage berekenen

€ 465.000

Cost of copper (estimated): € 11.150

2% transfer tax (€ 9.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 476.150

2,78%

Yearly

%

€ 23.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 465.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
117 m²
Land area
90 m²
Content
346 m³
Building bound outdoor space
28 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
34 m²

Construction and Energy

Year of construction
1978
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
08-07-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3605

Google Maps

Map of Maarssen

Spatial overview of the work area in Maarssen

Residential and neighborhood statistics in Maarssen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maarssen. In 2025 were there 39.695 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 462.891.

Residents

39.695

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 462.891

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.929

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.294

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Maarssen
Year Residents
2021 39.090
2022 39.055
2023 39.350
2024 39.565
2025 39.695

Annual WOZ value

WOZ value per year in Maarssen
Year Average WOZ
2021 EUR 333.177
2022 EUR 361.099
2023 EUR 423.000
2024 EUR 424.562
2025 EUR 462.891

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.790 0-15: 6.605 15-25: 4.060 25-45: 9.920 45-65: 10.325

Education level

Hoger

10.660

Praktisch

7.190

Middelbaar

11.250

Origin of residents (2025)

Europa

3.045

Nederland

29.245

Buiten Europa

7.410

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.917
Appartementen 5.806
Tussenwoningen 8.266
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 517

Construction period of buildings

Voor 1700 32
1700 tot 1900 185
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 4.799
1980 tot 1990 3.972
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 574
2010 tot 2020 429
2020 en later 202

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

7.472

Label A

4.020

Label B

2.763

Label D

1.534

Label E

487

Label G

480

Label F

474

Label A+

276

Label A+++

120

Label A++++

96

Label A++

91

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Maarssen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.106 2.886
2021 1.249 2.938
2022 963 2.738
2023 844 2.562
2024 820 2.584

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.031 • Electricity: 2.905

Huurwoning

Gas: 671 • Electricity: 1.922

Koopwoning

Gas: 923 • Electricity: 2.873

Appartement

Gas: 579 • Electricity: 1.738

Tussenwoning

Gas: 849 • Electricity: 2.698

Vrijstaande woning

Gas: 1.543 • Electricity: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.241 • Electricity: 3.017

Business activity in Maarssen (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 1.470
Overheid, onderwijs en zorg 890
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 425
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 475

Total number of company establishments: 4.975

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Maarssen
Period Crimes
jan 2025 105
jan 2026 87
jul 2025 97
jun 2025 123
mei 2025 98
mrt 2025 134
nov 2024 119
nov 2025 107
okt 2024 81
okt 2025 104
sep 2024 117
sep 2025 116

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maarssen.

Frequently asked questions about living in Maarssen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Maarssen?

Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?

In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.

Meer houses in Maarssen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.