Jump to content
Logo of Beumer Nieuwegein

P.C. Hooftstraat 31

3601ST Maarssen • Utrecht

Sold

€ 650.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 664.850

Purchase price /m²: € 5.000

Photo Gallery

P.C. Hooftstraat 31 Maarssen
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Centraal gelegen gezinswoning met verrassend veel luxe! Ben je op zoek naar een woning met veel ruimte, luxe en een eigen bar bij huis? Deze royale hoekwoning in Maarssen-dorp biedt alles wat jij en je gezin zoeken. Met een woonoppervlakte van 130 m², vier slaapkamers en een ruime tuin op het noordwesten kun je hier echt genieten van het gezinsleven. Dit huis valt op door het zeer luxe afwerkingsniveau en de verrassende indeling met praktische leefruimtes. Ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar meer ruimte en comfort. - Zeer luxe afwerkingsniveau, tot in detail verzorgd - Ruime woonkamer van ca. 45 m², met fijne lichtinval door middel van solartubes - Eigen bar aan huis voor gezellige avonden met vrienden of familie - Vier slaapkamers, perfect voor grotere gezinnen of thuiswerkers - Ruime tuin op het noordwesten, volop zon in de namiddag en avond - Energielabel B, fijne mix van comfort en energiezuinigheid Indeling: Begane grond: bij binnenkomst stap je in een ruime hal met toegang tot de meterkast, kelderkast en de toiletruimte alsmede de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer, die door zijn praktische indeling ruimte biedt aan een gezellige zithoek en eetgedeelte. De open keuken aan de voorzijde is van alle gemakken voorzien, modern en heeft veel opbergruimte. Vanuit de woonkamer is het halletje te bereiken om aansluitend de ruime berging te gebruiken, die momenteel wordt gebruikt voor opslag. Ook is boven de berging een extra slaapkamer gecreëerd. Eerste verdieping: hier zijn twee royale slaapkamers, elk geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping de badkamer met een inloopdouche, bad, dubbele wastafel, tweede toilet en een fijne uitstraling dankzij de moderne tegels. Tweede verdieping: de verrassend grote zolderverdieping biedt ruimte aan de vierde slaapkamer. Buiten: De achtertuin is eveneens netjes aangelegd en beschikt over een royale overkapping, die is verbonden aan de berging. Hier is een bar gecreëerd, perfect voor gezellige avonden met vrienden en familie. Hier is gedurende de hele dag ook wel een plekje in de zon te vinden. De voortuin is ook verzorgd ingericht en beschikt over een oprit met plek voor twee auto's. Omgeving: Maarssen-dorp is niet voor niets zo gewild. Je woont hier in een rustige, kindvriendelijke woonwijk met diverse speelgelegenheden en groen in de buurt. Op loopafstand vind je meerdere basisscholen, een kinderdagverblijf en sportfaciliteiten. Ook voor boodschappen hoef je niet ver weg: er is een compleet winkelcentrum in de buurt met supermarkten en diverse speciaalzaken. De bereikbaarheid is top: met de auto zit je zo op de snelwegen, en ook met het openbaar vervoer kom je gemakkelijk en snel op je bestemming. Bijzonderheden van de woning: - Modern afgewerkte gezinswoning met luxe uitstraling; - Woonoppervlakte van 130 m² op een perceel van 247 m²; - Woonkamer van circa 45 m² met prettige lichtinval; - Vier ruime slaapkamers verdeeld over de verdiepingen; - Luxe keuken en moderne badkamer; - Eigen bar aan huis, uniek voor gezellige avonden; - Energielabel B, goed geïsoleerd; - Op een rustige locatie met alle voorzieningen in de buurt; - Ruime tuin op het noordwesten, ideaal voor zomeravonden; - Oplevering in overleg. Neem je NVM makelaar mee naar de bezichtiging en ontdek dit unieke huis. Zeker weten dat je deze woning kunt betalen? Beumer Hypotheken kijkt graag met je mee.

Mortgage berekenen

€ 650.000

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 664.850

3,04%

Yearly

%

€ 32.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 650.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
130 m²
Land area
247 m²
Content
525 m³
Other enclosed space
15 m²
External storage space
24 m²

Construction and Energy

Year of construction
1957
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Trendline HRC30/CW6 Aquapower Plus (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
19-06-2025
Sale date
23-07-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3601

Google Maps

Map of Maarssen

Spatial overview of the work area in Maarssen

Residential and neighborhood statistics in Maarssen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maarssen. In 2025 were there 39.695 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 462.891.

Residents

39.695

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 462.891

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.929

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.294

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Maarssen
Year Residents
2021 39.090
2022 39.055
2023 39.350
2024 39.565
2025 39.695

Annual WOZ value

WOZ value per year in Maarssen
Year Average WOZ
2021 EUR 333.177
2022 EUR 361.099
2023 EUR 423.000
2024 EUR 424.562
2025 EUR 462.891

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.790 0-15: 6.605 15-25: 4.060 25-45: 9.920 45-65: 10.325

Education level

Hoger

10.660

Praktisch

7.190

Middelbaar

11.250

Origin of residents (2025)

Europa

3.045

Nederland

29.245

Buiten Europa

7.410

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.917
Appartementen 5.806
Tussenwoningen 8.266
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 517

Construction period of buildings

Voor 1700 32
1700 tot 1900 185
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 4.799
1980 tot 1990 3.972
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 574
2010 tot 2020 429
2020 en later 202

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

7.472

Label A

4.020

Label B

2.763

Label D

1.534

Label E

487

Label G

480

Label F

474

Label A+

276

Label A+++

120

Label A++++

96

Label A++

91

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Maarssen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.106 2.886
2021 1.249 2.938
2022 963 2.738
2023 844 2.562
2024 820 2.584

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.031 • Electricity: 2.905

Huurwoning

Gas: 671 • Electricity: 1.922

Koopwoning

Gas: 923 • Electricity: 2.873

Appartement

Gas: 579 • Electricity: 1.738

Tussenwoning

Gas: 849 • Electricity: 2.698

Vrijstaande woning

Gas: 1.543 • Electricity: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.241 • Electricity: 3.017

Business activity in Maarssen (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 1.470
Overheid, onderwijs en zorg 890
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 425
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 475

Total number of company establishments: 4.975

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Maarssen
Period Crimes
jan 2025 105
jan 2026 87
jul 2025 97
jun 2025 123
mei 2025 98
mrt 2025 134
nov 2024 119
nov 2025 107
okt 2024 81
okt 2025 104
sep 2024 117
sep 2025 116

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maarssen.

Frequently asked questions about living in Maarssen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Maarssen?

Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?

In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.

Meer houses in Maarssen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.