Jump to content
Logo of Makelaar1 Internetmakelaar - Zelf uw huis verkopen

Reigerskamp 570

3607JH Maarssen • Utrecht

Sold

€ 295.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.750

2% transfer tax (€ 5.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 302.750

Purchase price /m²: € 4.916

Photo Gallery

Reigerskamp 570 Maarssen
Photo 22
Claim profile to display media.

Description

Welkom bij Reigerskamp 570 in Maarssenbroek: een modern 2-kamer appartement op de eerste verdieping. Dit appartement van circa 60m2 heeft een met een grote lichte woonkamer, een ruime slaapkamer, een groot dakterras op het zuidwesten en een prachtig vrij uitzicht over water. Hier woon je rustig, comfortabel en met uitstekende bereikbaarheid richting Utrecht en Amsterdam. Het appartement ligt op 1e verdieping en maakt deel uit van een kleinschalig en goed onderhouden appartementencomplex uit circa 1980. Het gebouw beschikt over een afgesloten entree, lift en privébergingen op de begane grond. Daarnaast is er sprake van een actieve Vereniging van Eigenaren (VvE). Deze appartementen zijn geliefd dankzij hun praktische indeling, ruime balkons en het vrije uitzicht. Dit appartement is perfect voor starters, alleenstaanden of stellen die op zoek zijn naar een lichte woning in een groene en goed bereikbare woonomgeving. De woning wordt desgewenst volledig gemeubileerd aangeboden (inboedel ter overname mogelijk). Maarssenbroek is mede dankzij de centrale ligging uitstekend bereikbaar. Binnen enkele minuten ben je met de auto op de A2 of A12, ga je liever met het openbaar vervoer dan kun je zowel de bus als de trein nemen met rechtstreekse verbindingen naar Utrecht en Amsterdam. Maarssenbroek heeft alles om prettig te wonen: zo vind je er naast het grote en moderne winkelcentrum Bisonspoor onder meer diverse parken, goede gezondheidszorgvoorzieningen, verschillende sportverenigingen en een modern zwembad. Indeling Begane grond Via de nette en afgesloten centrale entree met intercomsysteem en brievenbussen bereikt u de woningen en de bergingen. De eigen berging van circa 6m2 bevindt zich op de begane grond en biedt voldoende ruimte voor fietsen en extra opslag. Eerste verdieping Bij binnenkomst komt u in een ruime hal met toegang tot alle vertrekken, meterkast en intercom. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt een mooi uitzicht over het groen en het water. De ruimte voelt open en ruim aan en geeft directe toegang tot het balkon op het zuidwesten, een perfecte plek om van de middag- en avondzon te genieten. De half open keuken is praktisch uitgevoerd en voorzien van: Gaskookplaat, Combimagnetron, Koel-/vriescombinatie en voldoende kastruimte. De slaapkamer is ruim opgezet en beschikt over passende wandkasten met ingebouwd tweepersoonsbed en biedt veel rust en privacy. De badkamer is betegeld en voorzien van: Ligbad met douche, wastafelmeubel, toilet en aansluitingen voor wasmachine en droger. Bijzonderheden - Bouwjaar 1980 en woonopppervlakte circa 60 m2 - Gelegen op 1e verdieping - Balkon op het zuidwesten (middag- en avondzon) met vrij uitzicht over water - Lichte woonkamer met grote raampartijen - Externe berging op begane grond (ca. 6 m2) - Rustige ligging in groene woonwijk en voldoende gratis parkeergelegenheid - Goed onderhouden complex met actieve Vereniging van Eigenaren - Servicekosten bedragen circa 202,64 euro oer maand inclusief opstal- en glasverzekering, onderhoud, schoonmaak, watergebruik en reservering - Voorschot stookkosten bedragen circa 45,73 euro per maand - Verwarming door blokverwarming, warmwater door centrale voorziening - Complex voorzien van lift en afgesloten entree - Gelegen op centrale locatie - Oplevering in overleg, desgewenst spoedig Vraag altijd naar de lijst van zaken; niet alle in de brochure genoemde items behoren standaard tot de woning. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiks-oppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Alle genoemde jaartallen zijn bij benadering en indicatief. De NVM-koopakte bevat (indien van toepassing) aanvullende clausules zoals de ouderdoms-, asbest-, meet- en niet-bewonersclausule, alsmede een voorbehoud van akkoord van de hypotheekverstrekker van verkoper. Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 295.000

Cost of copper (estimated): € 7.750

2% transfer tax (€ 5.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 302.750

2,78%

Yearly

%

€ 14.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 295.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
60 m²
Content
190 m³
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1980
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Blokverwarming
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
04-12-2025
Sale date
28-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3607

Google Maps

Map of Maarssen

Spatial overview of the work area in Maarssen

Residential and neighborhood statistics in Maarssen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maarssen. In 2025 were there 39.695 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 462.891.

Residents

39.695

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 462.891

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.929

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.294

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Maarssen
Year Residents
2021 39.090
2022 39.055
2023 39.350
2024 39.565
2025 39.695

Annual WOZ value

WOZ value per year in Maarssen
Year Average WOZ
2021 EUR 333.177
2022 EUR 361.099
2023 EUR 423.000
2024 EUR 424.562
2025 EUR 462.891

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.790 0-15: 6.605 15-25: 4.060 25-45: 9.920 45-65: 10.325

Education level

Hoger

10.660

Praktisch

7.190

Middelbaar

11.250

Origin of residents (2025)

Europa

3.045

Nederland

29.245

Buiten Europa

7.410

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.917
Appartementen 5.806
Tussenwoningen 8.266
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 517

Construction period of buildings

Voor 1700 32
1700 tot 1900 185
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 4.799
1980 tot 1990 3.972
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 574
2010 tot 2020 429
2020 en later 202

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

7.472

Label A

4.020

Label B

2.763

Label D

1.534

Label E

487

Label G

480

Label F

474

Label A+

276

Label A+++

120

Label A++++

96

Label A++

91

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Maarssen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.106 2.886
2021 1.249 2.938
2022 963 2.738
2023 844 2.562
2024 820 2.584

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.031 • Electricity: 2.905

Huurwoning

Gas: 671 • Electricity: 1.922

Koopwoning

Gas: 923 • Electricity: 2.873

Appartement

Gas: 579 • Electricity: 1.738

Tussenwoning

Gas: 849 • Electricity: 2.698

Vrijstaande woning

Gas: 1.543 • Electricity: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.241 • Electricity: 3.017

Business activity in Maarssen (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 1.470
Overheid, onderwijs en zorg 890
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 425
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 475

Total number of company establishments: 4.975

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Maarssen
Period Crimes
jan 2025 105
jan 2026 87
jul 2025 97
jun 2025 123
mei 2025 98
mrt 2025 134
nov 2024 119
nov 2025 107
okt 2024 81
okt 2025 104
sep 2024 117
sep 2025 116

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maarssen.

Frequently asked questions about living in Maarssen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Maarssen?

Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?

In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.

Meer houses in Maarssen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.