Residents
39.695
Last year: 2025
Straatweg 56
3604BC Maarssen • Utrecht
Available
€ 1.495.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 31.750
2% transfer tax (€ 29.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 1.526.750
Purchase price /m²: € 8.169
Photo Gallery
Description
Straatweg 56 in Maarssen is een vrijstaande, luxe woning van ruim 180 m² aan de rivier de Vecht. Het huis is recent opgeleverd door een traditionele bouwer, geïnspireerd op het werk van een moderne architect. De woning is uitgevoerd met hoge kwaliteit materialen, detaillering en een moderne, functionele indeling. Er zijn eigen parkeerplaatsen, een prachtig terras op waterlevel en een aanlegsteiger voor grote sloepen. Het huis staat centraal in het rustige, groene Maarssen en biedt een unieke combinatie van traditionele bouwwijze en hedendaagse luxe. De oproep is gereserveerd voor echte fijnproevers die weten wat een dergelijk project kost en vereist. De woning biedt opvallende ruimtes, met een brede entreehal, hoge ramen voor daglicht en exclusieve details zoals staal- en eiken constructies. De woonkeuken is gescheiden met stalen deuren met glas, waardoor u het terras met uitzicht op het water bereikt. De eerste verdieping telt twee grote slaapkamers, een luxe badkamer met exclusief tegelwerk en goed geplaatst sanitair. De bovenverdieping bevat een tweede slaapkamer, badkamer en wasruimte. Alles is in nieuwe staat met geen spoor van gebruik, biedend een unieke kans op onmiddellijke genieting. Wie interesse heeft kan via het kantoor van Makelaardij Exclusief Maarssen een exklusieve bezichtiging aanvragen. Straatweg 56 in Maarssen is een vrijstaande, luxe woning van ruim 180 m² aan de rivier de Vecht. Het huis is recent opgeleverd door een traditionele bouwer, geïnspireerd op het werk van een moderne architect. De woning is uitgevoerd met hoge kwaliteit materialen, detaillering en een moderne, functionele indeling. Er zijn eigen parkeerplaatsen, een prachtig terras op waterlevel en een aanlegsteiger voor grote sloepen. Het huis staat centraal in het rustige, groene Maarssen en biedt een unieke combinatie van traditionele bouwwijze en hedendaagse luxe. De oproep is gereserveerd voor echte fijnproevers die weten wat een dergelijk project kost en vereist. De woning
Mortgage berekenen
€ 1.495.000
Cost of copper (estimated): € 31.750
2% transfer tax (€ 29.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 1.526.750
3,04%
Yearly
%
€ 74.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 1.495.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Villa, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 6 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 2 badkamers en 3 aparte toiletten
- Floors
- 4 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 183 m²
- Land area
- 163 m²
- Content
- 679 m³
- Building bound outdoor space
- 11 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 2019
- Construction method
- Bestaande bouw
- Insulation
- Dakisolatie, driedubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Heating
- Warmtepomp
- Energy label
- A+++
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan drukke weg, aan vaarwater en aan water
- Garden
- Zonneterras
- Parking
- Op eigen terrein
Planning
- Available since
- 17-07-2024
Bathroom facilities
Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en wastafel
Additional features
- Airconditioning
- alarminstallatie
- frans balkon
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Map of Maarssen
Spatial overview of the work area in Maarssen
Residential and neighborhood statistics in Maarssen
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maarssen. In 2025 were there 39.695 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 462.891.
Average WOZ
EUR 462.891
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 37.929
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
1.294
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 39.090 |
| 2022 | 39.055 |
| 2023 | 39.350 |
| 2024 | 39.565 |
| 2025 | 39.695 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 333.177 |
| 2022 | EUR 361.099 |
| 2023 | EUR 423.000 |
| 2024 | EUR 424.562 |
| 2025 | EUR 462.891 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 8.790
0-15: 6.605
15-25: 4.060
25-45: 9.920
45-65: 10.325
Education level
Hoger
10.660
Praktisch
7.190
Middelbaar
11.250
Origin of residents (2025)
Europa
3.045
Nederland
29.245
Buiten Europa
7.410
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
2.917
Appartementen
5.806
Tussenwoningen
8.266
Vrijstaande woningen
630
Twee-onder-één-kap woningen
517
Construction period of buildings
Voor 1700
32
1700 tot 1900
185
1900 tot 1925
309
1925 tot 1950
709
1950 tot 1970
1.360
1970 tot 1980
4.799
1980 tot 1990
3.972
1990 tot 2000
934
2000 tot 2010
574
2010 tot 2020
429
2020 en later
202
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
7.472
Label A
4.020
Label B
2.763
Label D
1.534
Label E
487
Label G
480
Label F
474
Label A+
276
Label A+++
120
Label A++++
96
Label A++
91
Label A+++++
1
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.106 | 2.886 |
| 2021 | 1.249 | 2.938 |
| 2022 | 963 | 2.738 |
| 2023 | 844 | 2.562 |
| 2024 | 820 | 2.584 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 1.031 • Electricity: 2.905
Huurwoning
Gas: 671 • Electricity: 1.922
Koopwoning
Gas: 923 • Electricity: 2.873
Appartement
Gas: 579 • Electricity: 1.738
Tussenwoning
Gas: 849 • Electricity: 2.698
Vrijstaande woning
Gas: 1.543 • Electricity: 4.190
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.241 • Electricity: 3.017
Business activity in Maarssen (2025)
Handel en HORECA
730
Nijverheid en energie
710
Zakelijke dienstverlening
1.470
Overheid, onderwijs en zorg
890
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
425
Financiele diensten en onroerendgoed
255
Cultuur, recreatie en overige diensten
475
Total number of company establishments: 4.975
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 105 |
| jan 2026 | 87 |
| jul 2025 | 97 |
| jun 2025 | 123 |
| mei 2025 | 98 |
| mrt 2025 | 134 |
| nov 2024 | 119 |
| nov 2025 | 107 |
| okt 2024 | 81 |
| okt 2025 | 104 |
| sep 2024 | 117 |
| sep 2025 | 116 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maarssen.
Frequently asked questions about living in Maarssen
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Maarssen?
Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Maarssen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?
In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.
Meer houses in Maarssen
View more homes in this location.
-
- Available
Reigerskamp 69 a
3607HD Maarssen
€ 525.000 k.k.
A+Save as favorite- Living area
- 105 m²
- Land area
- 145 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Bloemstede 33
3608TJ Maarssen
€ 549.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 138 m²
- Land area
- 202 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Zwanenkamp 896
3607PX Maarssen
€ 500.000 k.k.
Save as favorite- Living area
- 138 m²
- Land area
- 131 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Bisonspoor 2103
3605LJ Maarssen
€ 1.550 p/m
€ 17/m²
Save as favorite- Living area
- 90 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Valkenkamp 318
3607LR Maarssen
€ 519.000 k.k.
€ 4.474/m²
CSave as favorite- Living area
- 116 m²
- Land area
- 134 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Zandpad 37
3601NA Maarssen
€ 895.000 k.k.
€ 6.780/m²
CSave as favorite- Living area
- 132 m²
- Land area
- 555 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Burgemeester Dolmanslaan 15
3604CA Maarssen
€ 850.000 k.k.
€ 6.439/m²
ASave as favorite- Living area
- 132 m²
- Land area
- 185 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Maarsseveensegrachtje 2
3601AG Maarssen
€ 375.000 k.k.
€ 5.682/m²
CSave as favorite- Living area
- 66 m²
- Land area
- 41 m²
- Bedrooms
- 2
