Jump to content
Logo of Floor Real Estate

Zwanebloem 22

3738TL Maartensdijk • Utrecht

Sold subject to confirmation

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 4.070

Photo Gallery

Zwanebloem 22 Maartensdijk
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Sfeervolle en ruime gezinswoning met diepe zonnige tuin en garage in rustige woonwijk! In een rustige, groene en kindvriendelijke woonomgeving bevindt zich deze goed onderhouden woning met een verzorgde voortuin en een royale achtertuin. De woning biedt een prettige combinatie van ruimte, licht en comfort en is daarmee uitermate geschikt voor gezinnen. Indeling Begane grond Via de fraai aangelegde voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich het toilet met fontein, de meterkast en de toegang tot de woonkamer. De woonkamer is ruim opgezet en praktisch ingedeeld. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, die in directe verbinding staat met het leefgedeelte. De keuken is voorzien van vloerverwarming en inbouwapparatuur (o.a. vaatwasser, koelkast, afzuigkap, gasfornuis). Centraal in de woning tref je de trapopgang met een handige trapkast voor extra bergruimte. Aan de achterzijde is een royale zithoek gesitueerd. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van een aangename lichtinval en een fraai zicht op de achtertuin. De circa 15 meter diepe achtertuin is gelegen op het westen, waardoor je hier optimaal kunt genieten van de middag- en avondzon. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande berging die is uitgevoerd als garagebox. Deze garage is tevens via de achterzijde bereikbaar, wat het ideaal maakt voor het stallen van een auto, fietsen of extra opslag. Eerste verdieping Via de vaste trap bereik je de overloop op de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en een nette badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafelmeubel en een tweede toilet. De badkamer is evenals voorzien van comfortabele vloerverwarming. Zolderverdieping De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en beschikt over een ruime vierde slaapkamer. Deze ruimte leent zich uitstekend als ouderslaapkamer, werkkamer of logeerkamer. In de voorzolder is een mogelijkheid een mooie thuiswerkplek of opslag te creëren. Tevens bevindt zich hier een extra ruimte voor de opstelplaats voor de wasmachine en droger. Omgeving De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt met veel groen en diverse voorzieningen in de nabije omgeving, zoals scholen, winkels en uitvalswegen. Bijzonderheden - Goed onderhouden gezinswoning, geheel voorzien van kunststof kozijnen; - Woonoppervlakte ca. 129m2; - Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk; - Circa 15 meter diepe achtertuin op het westen (middag- en avondzon); - Vrijstaande garagebox in de achtertuin, bereikbaar via achterom; - Vier volwaardige slaapkamers; - Praktische indeling met veel leefruimte; - Vloerverwarming in zowel de keuken als de badkamer; - Zolder met vaste trap en wasmachine-/drogeropstelling. Kortom De woning aan de Zwanebloem 22 biedt alles wat je zoekt: ruimte, comfort en een fijne woonomgeving. Een ideale kans voor wie zorgeloos wil wonen in een prettige buurt. Interesse? Neem snel contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer en mogelijkheden van deze aantrekkelijke woning!

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
129 m²
Land area
153 m²
Content
431 m³
External storage space
19 m²
Backyard area
70 m²

Construction and Energy

Year of construction
1977
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE-A 28/24 CW4 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
31-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3738

Google Maps

Map of Maartensdijk

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Maartensdijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maartensdijk. In 2025 were there 4.890 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 490.000.

Residents

4.890

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 490.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

128

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Maartensdijk
Year Residents
2021 4.880
2022 4.895
2023 4.930
2024 4.905
2025 4.890

Annual WOZ value

WOZ value per year in Maartensdijk
Year Average WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 446.000
2024 EUR 457.000
2025 EUR 490.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.225 0-15: 800 15-25: 590 25-45: 995 45-65: 1.285

Education level

Hoger

990

Praktisch

760

Middelbaar

1.740

Origin of residents (2025)

Europa

240

Nederland

4.160

Buiten Europa

485

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 410
Appartementen 381
Tussenwoningen 880
Vrijstaande woningen 229
Twee-onder-één-kap woningen 231

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 57
1900 tot 1925 77
1925 tot 1950 148
1950 tot 1970 828
1970 tot 1980 455
1980 tot 1990 205
1990 tot 2000 119
2000 tot 2010 34
2010 tot 2020 30
2020 en later 20

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

820

Label A

329

Label B

285

Label D

239

Label G

187

Label E

149

Label F

122

Label A+++

17

Label A+

16

Label A++

5

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Maartensdijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.290 2.930
2021 1.500 2.980
2022 1.160 2.770
2023 980 2.580
2024 950 2.600

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.080 • Electricity: 2.810

Huurwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.150

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricity: 2.810

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.680

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Electricity: 2.910

Business activity in Maartensdijk (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 175
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Total number of company establishments: 735

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Maartensdijk
Period Crimes
jan 2025 13
jan 2026 13
jul 2025 18
jun 2025 7
mei 2025 16
mrt 2025 2
nov 2024 9
nov 2025 7
okt 2024 13
okt 2025 23
sep 2024 6
sep 2025 11

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maartensdijk.

Frequently asked questions about living in Maartensdijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Maartensdijk?

Maartensdijk telt in 2025 ongeveer 4.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maartensdijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maartensdijk is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maartensdijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maartensdijk ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maartensdijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 128 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maartensdijk?

In Maartensdijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 880 woningen.

Meer houses in Maartensdijk

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.