Jump to content
Logo of Kolpa Qualis International Realty

Binnenmaasoever 14

3299LV Maasdam • Zuid-Holland

Sold

€ 2.750.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 56.850

2% transfer tax (€ 55.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 2.806.850

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Binnenmaasoever 14 Maasdam
Photo 75
Claim profile to display media.

Description

Binnenmaasoever, Maasdam – Droomvilla aan het water Op een van de mooiste locaties in de Hoekschewaard presenteren wij u met trots deze zeer luxueuze villa, gelegen op een unieke plek aan de Binnenmaas. Deze villa biedt de perfecte combinatie van rust, natuur en exclusief comfort. Vanaf het moment dat het op afstand bedienbare hekwerk opent en u het perceel betreedt, ontvouwt zich uw eigen privéparadijs, gekenmerkt door een stijlvol rieten dak, een perfecte symmetrie, een strak aangelegde tuin, een verwarmd zwembad en een eigen aanlegsteiger voor uw sloep. Wat deze villa zo bijzonder maakt, is de recente renovatie, die dit jaar is afgerond en de villa transformeerde tot een ware oase van luxe. De woning is in 2024 volledig vernieuwd en vergroot, waarbij zorgvuldig gebruik is gemaakt van de mooiste materialen en de nieuwste technieken. Elke ruimte biedt nu een verfijnde uitstraling, met prachtige doorkijkjes naar de strak aangelegde tuin, de terrassen, het zwembad en het water. Indeling van de woning: Begane grond: Bij binnenkomst wordt u ontvangen in een indrukwekkende hal met vide, hoge ramen en luxe verlichting, waar de eikenhouten trap een elegant middelpunt vormt. De hal is voorzien van een aparte garderobe, meterkast en een luxe toilet met marmeren wanden en stijlvol fonteintje. Via de stijlvolle taatsdeuren betreedt u de spectaculaire woonkeuken, het kloppend hart van de woning. Hier staat een 6 meter lang kook- en spoeleiland, bekleed met een prachtig marmeren blad. Dit royale eiland biedt niet alleen veel werkruimte, maar ook een eetbar voor zes personen, perfect voor informeel dineren of het ontvangen van gasten. De keuken is uitgerust met topkwaliteit inbouwapparatuur: een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, heteluchtoven, combi-oven, vaatwasser, Quooker, royale koelkast en een op maat gemaakte wijnklimaatkast. Luxueuze maatwerkkasten zorgen voor volop opbergruimte en een strak, opgeruimd geheel. Deze keuken is ook voorzien van een mooie gashaard die een warme en uitnodigende sfeer creëert. De keuken loopt naadloos over in de ruime woonkamer, gescheiden door een stijlvolle stalen pui met dubbele taatsdeuren. Deze eyecatcher zorgt voor een open verbinding, terwijl u de ruimtes ook kunt afsluiten voor meer intimiteit. In de woonkamer biedt een grote schuifpui een panoramisch uitzicht op de tuin en het water en geeft directe toegang tot het terras. De elektrische haard, geflankeerd door op maat gemaakte kasten met robuuste planken en sfeervolle verlichting, voegt warmte en elegantie toe. Aangrenzend aan de keuken ligt de tv-kamer, eveneens met elektrische haard, maatwerkkasten en uitzicht op de tuin, ideaal voor filmavonden of ontspanning. Vanuit deze ruimte bereikt u een lange hal, voorzien van een royale maatwerkkastenwand, die toegang geeft tot meerdere vertrekken. Aan deze hal ligt de inpandige luxe bar, een sfeervolle blikvanger en het sociale hart van de woning. Deze bar, zowel vanuit de woning als vanaf het terras toegankelijk, vormt een sfeervolle plek voor ontspanning en het ontvangen van gasten. De luxueuze inrichting bestaat uit maatwerkmeubilair, een indrukwekkende spiegelwand die de ruimte extra diepte geeft, marmere statafels voor een informele borrelsetting en een wijnklimaatkast om uw wijncollectie in stijl te bewaren. Hier komen luxe en gezelligheid moeiteloos samen. Verder in deze vleugel van de woning bevindt zich de hoofdslaapkamer, een oase van rust met uitzicht op tuin en water. De aangrenzende kleedkamer is royaal opgezet en volledig op maat ingericht. De ensuite badkamer biedt ultieme wellness met een ruime inloopdouche en dubbele wastafel met meubel. In de hal is tevens een extra toilet met fonteintje, handig voor gasten. Aan de voorzijde van de woning is een apart kantoor met maatwerkkasten, ideaal voor thuiswerken. Direct daarnaast bevindt zich een ruime wasruimte met op maat gemaakte kasten, plek voor twee wasmachines, een droger en extra opbergruimte. Eerste verdieping De eerste verdieping straalt ruimte, licht en privacy. De overloop met doorlopende visgraadvloer leidt naar drie stijlvolle slaapkamers en een luxe badkamer. Grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan daglicht en versterken de elegante, open sfeer. De masterbedroom is een serene en verfijnde ruimte, heeft vloerhoge ramen met adembenemend uitzicht over tuin en water en biedt toegang tot een privébalkon. Airconditioning en extra bergruimte achter het knieschot verhogen het comfort. De tweede slaapkamer beschikt over een op maat gemaakte, hoge kastenwand over de volledige lengte, ideaal voor een georganiseerde garderobe. De derde kamer heeft een hoge nok en veel lichtinval, waardoor deze perfect is als kinder-, logeer- of werkkamer. De badkamer biedt een ontspannen wellness-ervaring, voorzien van een vrijstaand ligbad, ruime inloopdouche, dubbele wastafel en apart toilet. Twee dakvensters zorgen voor extra licht en een frisse, open uitstraling. Hoogwaardige materialen en gedetailleerde afwerking maken deze verdieping tot een luxueuze leefomgeving. Tuin en buitenruimte Rondom de villa strekt zich een waar paradijs uit, ontworpen om volop te genieten van de rustgevende natuur en water. De exclusieve aangelegde tuin biedt volledige privacy en weerspiegelt de luxe en het comfort van de woning. Middelpunt is het verwarmde zwembad, afgewerkt met mozaïektegels voor een verfijnde uitstraling, en uitgerust met een automatisch solardek en warmtepomp voor duurzaamheid en gemak. Rondom het zwembad liggen meerdere terrassen, perfect om te zonnen, te loungen of te dineren met uitzicht op water en tuin. Een terras aan het water en een eigen steiger geven directe toegang tot de Binnenmaas, ideaal voor een ontspannen vaartocht vanuit uw eigen achtertuin. Het terras aan het water biedt een prachtig uitzicht en loopt naadloos over in een verzorgd gazon, omringd door smaakvolle beplanting. De inpandige garage biedt plaats voor fietsen en tuingereedschap, terwijl een aparte schuur de zwembadtechniek en extra opslag herbergt. Aan de zijkant van de garage bevindt zich een oplaadpunt voor elektrische voertuigen. Een buitentoilet, uitgevoerd in dezelfde luxe marmeren afwerking, is ideaal voor gasten bij het zwembad of terras. De ruime oprit, bereikbaar via een automatische poort, biedt plaats aan meerdere auto’s. Een alarmsysteem en camera’s garanderen privacy en veiligheid, zodat u hier zorgeloos kunt genieten van het buitenleven in een schilderachtige, groene omgeving. Hier, aan de Binnenmaasoever, gaan luxe, comfort en natuur naadloos samen en vormt iedere dag een unieke beleving van stijlvol wonen aan het water. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1976, in 2024 volledig vernieuwd en vergroot; - Woonoppervlakte ca. 326 m²; - Inhoud ca. 1249 m³; - Perceel ca. 1460 m²; - Levensloopbestendig; - Tuin met verwarmd zwembad en diverse terrassen; - Aanlegsteiger aan de Binnenmaas; - Oplevering: in overleg. Kolpa van der Hoek Makelaars & Taxateurs is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren en heeft inzage in het meetrapport waarbij woonruimte en overige ruimte gesplitst zijn. Deze informatie is door Kolpa van der Hoek Makelaars & Taxateurs met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Mortgage berekenen

€ 2.750.000

Cost of copper (estimated): € 56.850

2% transfer tax (€ 55.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 2.806.850

3,04%

Yearly

%

€ 137.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 2.750.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
9 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
326 m²
Land area
1460 m²
Content
1249 m³
Other enclosed space
12 m²
Building bound outdoor space
13 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1976
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en riet
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, elektrische verwarming en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Combiketel
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin en zijtuin
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
27-08-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, ligbad, en toilet

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Maps

Postal code map

Postcode map for 3299

Google Maps

Map of Maasdam

Geographic orientation and real estate agent density in Maasdam

Residential and neighborhood statistics in Maasdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maasdam. In 2025 were there 3.215 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 451.000.

Residents

3.215

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 451.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

67

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Maasdam
Year Residents
2021 3.235
2022 3.275
2023 3.265
2024 3.215
2025 3.215

Annual WOZ value

WOZ value per year in Maasdam
Year Average WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 413.000
2024 EUR 439.000
2025 EUR 451.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 850 0-15: 405 15-25: 365 25-45: 570 45-65: 1.020

Education level

Hoger

530

Praktisch

640

Middelbaar

1.210

Origin of residents (2025)

Europa

140

Nederland

2.860

Buiten Europa

215

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 246
Appartementen 115
Tussenwoningen 454
Vrijstaande woningen 472
Twee-onder-één-kap woningen 135

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 59
1950 tot 1970 558
1970 tot 1980 181
1980 tot 1990 133
1990 tot 2000 228
2000 tot 2010 45
2010 tot 2020 52
2020 en later 16

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

402

Label B

244

Label A

195

Label D

194

Label G

157

Label E

107

Label F

100

Label A++++

13

Label A+

10

Label A+++

6

Label A++

4

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Maasdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.420 3.280
2021 1.600 3.340
2022 1.190 3.110
2023 1.010 3.000
2024 970 3.150

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 790 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricity: 3.270

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.930

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.380

Business activity in Maasdam (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Total number of company establishments: 455

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Maasdam
Period Crimes
jan 2025 6
jan 2026 7
jul 2025 5
jun 2025 8
mei 2025 5
mrt 2025 4
nov 2024 6
nov 2025 5
okt 2024 7
okt 2025 5
sep 2024 7
sep 2025 8

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maasdam.

Frequently asked questions about living in Maasdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Maasdam?

Maasdam telt in 2025 ongeveer 3.215 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maasdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maasdam is in 2025 circa € 451.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasdam ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maasdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 67 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maasdam?

In Maasdam komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 472 woningen.

Meer houses in Maasdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.