Jump to content
Logo of VIND Makelaardij B.V.

Hulderstraat 3

5823AN Maashees • Noord-Brabant

Available

€ 415.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.150

2% transfer tax (€ 8.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 425.150

Purchase price /m²: € 3.487

Photo Gallery

Hulderstraat 3 Maashees
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

Op een fijne en rustige locatie in Maashees staat deze ruime twee-onder-een-kapwoning uit 1965, gelegen op een mooi perceel van ca. 380 m². De woning beschikt over circa 119 m² woonoppervlakte en biedt verrassend veel ruimte, zowel binnen als buiten. Met een ruime oprit, een zonnige tuin én een moderne leefkeuken is dit een ideale woning voor starters, gezinnen of liefhebbers van comfortabel wonen. De woning beschikt over een royale oprit met voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. Via de dubbele houten poort bereik je de achtertuin. Tuin... De achtertuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor je optimaal geniet van de zon, zowel overdag als in de avonduren. De tuin is verzorgd aangelegd en biedt veel privacy dankzij de strook met leibomen. Daarnaast zijn er twee aangebouwde bergingen aanwezig, ideaal voor het stallen van fietsen, tuingereedschap en extra opslag. Begane grond... Via de schuifpui kom je in het absolute hart van de woning: de prachtige, lichte leefkeuken. Deze moderne ruimte is met recht het pareltje van het huis te noemen. De keuken is uitgevoerd met een stijlvol kookeiland voorzien van een kookplaat en spoelbak met Quooker. Daarnaast zijn er twee combi-ovens, een ingebouwd koffieapparaat en volop bergruimte aanwezig. Dankzij de lichtkoepel en grote raampartijen wordt deze ruimte overspoeld met daglicht. Er is bovendien voldoende plek voor een royale eettafel, waardoor dit dé plek is om samen te komen met familie en vrienden voor een diner of borrel. Vanuit de keuken bereik je via een enkele deur de praktische bijkeuken. Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen, extra kastruimte en een tweede spoelbak. Ook vanuit hier is er toegang tot de tuin. Via dubbele deuren kom je in de woonkamer. Deze ruime en lichte living heeft een moderne uitstraling en biedt volop mogelijkheden om naar eigen wens in te richten. De grote raampartijen zorgen ook hier voor een prettige lichtinval. Vanuit hier geeft een gesloten deur toegang tot een kelderruimte voor extra opslagruimte. De entree aan de voorzijde geeft toegang tot de hal met meterkast, een separaat toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping.... Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt met een houtlook tegelvloer en beschikt over een inloopdouche, toilet, badkamermeubel met waskom en een handdoekradiator. Via een vlizotrap op de overloop is de zolder bereikbaar, ideaal als extra bergruimte. Alles nog een keer op een rij: - Twee-onder-een-kapwoning (bouwjaar 1965) - Ca. 119 m² woonoppervlakte - Perceel van ca. 380 m² - Ruime oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein - Zonnige achtertuin op het zuidwesten met veel privacy - Twee aangebouwde bergingen - Moderne leefkeuken met kookeiland en luxe inbouwapparatuur - Lichte woonkamer met grote raampartijen - Drie slaapkamers - Moderne badkamer - Praktische bijkeuken met extra voorzieningen - Kelder - Zolder bereikbaar via vlizotrap (bergruimte) Kortom: een verrassend ruime en goed onderhouden woning met een moderne afwerking en een heerlijke tuin op een fijne locatie in Maashees. Absoluut een bezichtiging waard!

Mortgage berekenen

€ 415.000

Cost of copper (estimated): € 10.150

2% transfer tax (€ 8.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 425.150

3,12%

Yearly

%

€ 20.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 415.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
119 m²
Land area
380 m²
Content
327 m³
External storage space
14 m²
Backyard area
75 m²

Construction and Energy

Year of construction
1965
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
12-06-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 5823

Google Maps

Maashees on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Maashees

Residential and neighborhood statistics in Maashees

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maashees. In 2025 were there 915 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 389.000.

Residents

915

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 389.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

16

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Maashees
Year Residents
2021 885
2022 880
2023 910
2024 930
2025 915

Annual WOZ value

WOZ value per year in Maashees
Year Average WOZ
2021 EUR 266.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 341.000
2024 EUR 371.000
2025 EUR 389.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 225 0-15: 105 15-25: 120 25-45: 185 45-65: 285

Education level

Hoger

190

Praktisch

170

Middelbaar

350

Origin of residents (2025)

Europa

85

Nederland

805

Buiten Europa

25

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 22
Appartementen 31
Tussenwoningen 21
Vrijstaande woningen 197
Twee-onder-één-kap woningen 151

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 7
1900 tot 1925 16
1925 tot 1950 52
1950 tot 1970 149
1970 tot 1980 114
1980 tot 1990 42
1990 tot 2000 32
2000 tot 2010 26
2010 tot 2020 33
2020 en later 29

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

95

Label A

64

Label D

61

Label B

60

Label F

54

Label G

34

Label E

26

Label A+

3

Label A+++

3

Label A++++

3

Label A++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Maashees
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.590 3.470
2021 1.780 3.550
2022 1.400 3.410
2023 1.080 3.190
2024 1.050 3.360

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.180

Huurwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.470

Koopwoning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.400

Appartement

Gas: 810 • Electricity: 1.790

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Electricity: 3.010

Business activity in Maashees (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Total number of company establishments: 130

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Maashees
Period Crimes
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 3
mrt 2025 1
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maashees.

Frequently asked questions about living in Maashees

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Maashees?

Maashees telt in 2025 ongeveer 915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maashees?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maashees is in 2025 circa € 389.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maashees?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maashees ligt rond € 31.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maashees?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 16 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maashees?

In Maashees komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 197 woningen.

Meer houses in Maashees

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.