Jump to content
Logo of Peeters & Vermeulen Makelaars | Taxateurs

Dijkgraaf 26

3155GA Maasland • Zuid-Holland

Sold

€ 515.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.150

2% transfer tax (€ 10.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 527.150

Purchase price /m²: € 4.681

Photo Gallery

Dijkgraaf 26 Maasland
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Stap binnen in deze sfeervolle vijf kamer hoekwoning en ervaar direct het comfort en de ruimte die dit huis te bieden heeft. Hier komen woonplezier en kookliefde perfect samen; bereid heerlijke gerechten in de luxe keuken binnen of verras uw gasten in de fijne buitenkeuken. Geniet van zonnige dagen in de ruime tuin met veranda, ontspan in de moderne badkamer en kom tot rust in de sfeervolle woonkamer met erker en houtkachel. De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk aan een autoluwe, éénrichtingsverkeer straat met scholen, winkels, speelplekken en sportverenigingen op korte afstand. Een fijne plek voor het gehele gezin, waar u zonder grote verbouwingen met veel plezier kunt gaan wonen! Indeling Begane grond: Via de voortuin bereikt u de stenen fietsenberging en de entree van de woning. De ruime hal met inpandige toegang tot de berging is voorzien van trapopgang naar de verdieping, meterkast en volledig betegelde toiletruimte, welke evenals de hal, is uitgevoerd met Portugese tegels en is voorzien van vloerverwarming. Vervolgens bereikt u de woonkamer welke is voorzien van een eiken parketvloer met vloerverwarming, een praktische trapkast en sfeervolle liftdeur-houtkachel. De erker aan de achterzijde zorgt voor extra licht in de woonkamer en een prettige verbinding met de tuin. De luxe, L-vormige keuken bevindt zich aan de voorzijde. De moderne keuken beschikt over een composiet werkblad, apothekerskast en diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, plafondafzuiging, combi-oven, koelkast, vaatwasser en een Quooker met gekookt, gekoeld en bruisend water. Maar ook buiten koken behoort zondermeer tot de mogelijkheden. Direct tegen de woning is een overkapping met automatische zonwering en aangrenzende buitenkeuken met Zuid-Afrikaanse Braai gerealiseerd; ideaal voor lange zomeravonden en gezellige diners. Achterin de tuin bevinden zich een houten berging en een sfeervolle veranda met een afsluitbare glazen vouwwand, waardoor u het hele jaar door van het buitenleven kunt genieten. Eerste verdieping Ruime overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot alle vertrekken. Aan de achterzijde is een royale slaapkamer gesitueerd met vaste kasten en een grote raampartij met elektrisch bedienbare zonwering. Voorheen waren dit twee slaapkamers. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Deze kamer is eveneens voorzien van een vaste kast. Ook de luxe badkamer aan de voorzijde is compleet uitgevoerd met een wastafelmeubel, inloopdouche met rainshower en een tweede toilet. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte dankzij de grote dakkapel aan de achterzijde. Op de overloop vindt u een wastafel, praktische bergkasten en de opstelplaats voor wasmachine en wasdroger. Daarnaast is er via een vlizotrap toegang tot de bergvliering. Op de tweede verdieping zijn twee slaapkamers aanwezig. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van dakkapel, elektrisch bedienbare zonwering en inbouwspots. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een groot dakraam en is aangenaam licht. Bijzonderheden Locatie: Maasland maakt deel uit van het groene Midden-Delflandgebied met zijn vele wandel-, fiets- en vaarmogelijkheden. Anderzijds zijn er goede verbindingen met de omliggende steden dankzij de nabijgelegen snelweg A20 en het busstation. Zowel het dorpse karakter als de nabijheid van de omliggende steden maakt het rustig en gezellig wonen aan de Dijkgraaf. De straat is autoluw, want voor autoverkeer is de straat doodlopend. Op korte afstand zijn er scholen, speelvoorzieningen, winkels, sportverenigingen, musea, cafés. Maassluis ligt op slechts 10 minuten fietsen, maar jongeren vinden ook hun weg naar middelbare scholen in Vlaardingen, Schiedam, Rotterdam, Delft en Westland. Beleef alvast de sfeer, maar vooral... kom kijken! Bijzonderheden: • Bouwjaar ca. 1983 • 165 m2 eigen grond • Energielabel C (geldig tot: 19-12-2035) • Gezien de leeftijd van de woning zal er een zogenaamde ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst Kadastraal: Dijkgraaf 26, 3155 GA Maasland Maasland, sectie: C, nummer: 3410, groot 1 are, 65 centiare Kenmerken: Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 110 m2 Berging: ca. 5,2 m2 Perceeloppervlakte: ca. 165 m2 Inhoud: ca. 390 m3 Opleveren: in overleg nader te bepalen Ondanks dat deze brochure zorgvuldig is samengesteld kunnen er aan deze brochure geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn ingemeten conform de NEN 2580 meetinstructie, alle data zijn circa. Deze brochure nodigt u uit tot het doen van een bod. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 515.000

Cost of copper (estimated): € 12.150

2% transfer tax (€ 10.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 527.150

3,04%

Yearly

%

€ 25.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 515.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
110 m²
Land area
165 m²
Content
390 m³
Other enclosed space
6 m²
External storage space
13 m²
Backyard area
48 m²

Construction and Energy

Year of construction
1983
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta 35c (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
21-01-2026
Sale date
02-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3155

Google Maps

View Maasland on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Maasland

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maasland. In 2025 were there 6.680 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 483.000.

Residents

6.680

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 483.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

173

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Maasland
Year Residents
2021 6.630
2022 6.615
2023 6.595
2024 6.620
2025 6.680

Annual WOZ value

WOZ value per year in Maasland
Year Average WOZ
2021 EUR 384.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 468.000
2024 EUR 473.000
2025 EUR 483.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.600 0-15: 1.095 15-25: 755 25-45: 1.355 45-65: 1.875

Education level

Hoger

1.540

Praktisch

1.100

Middelbaar

2.200

Origin of residents (2025)

Europa

390

Nederland

5.675

Buiten Europa

625

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 562
Appartementen 583
Tussenwoningen 1.151
Vrijstaande woningen 466
Twee-onder-één-kap woningen 204

Construction period of buildings

Voor 1700 16
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 126
1925 tot 1950 145
1950 tot 1970 747
1970 tot 1980 479
1980 tot 1990 356
1990 tot 2000 315
2000 tot 2010 172
2010 tot 2020 129
2020 en later 101

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

772

Label B

610

Label A

562

Label D

251

Label G

204

Label F

182

Label E

138

Label A+++

29

Label A++

28

Label A+

20

Label A++++

10

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Maasland
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.220 3.070
2021 1.390 3.140
2022 1.080 2.920
2023 960 2.750
2024 930 2.810

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.050

Appartement

Gas: 720 • Electricity: 2.070

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.530 • Electricity: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.200 • Electricity: 3.230

Business activity in Maasland (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 315
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Total number of company establishments: 1.020

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Maasland
Period Crimes
jan 2025 17
jan 2026 15
jul 2025 21
jun 2025 16
mei 2025 12
mrt 2025 12
nov 2024 4
nov 2025 16
okt 2024 18
okt 2025 16
sep 2024 14
sep 2025 14

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maasland.

Frequently asked questions about living in Maasland

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Maasland?

Maasland telt in 2025 ongeveer 6.680 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maasland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maasland is in 2025 circa € 483.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasland ligt rond € 37.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maasland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 173 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maasland?

In Maasland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.151 woningen.

Meer houses in Maasland

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.