Jump to content
Logo of Dolphijn NVM Makelaardij

Nicolaas van 't Wouthof 47

3145WK Maassluis • Zuid-Holland

Sold

€ 750.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 766.850

Purchase price /m²: € 3.866

Photo Gallery

Nicolaas van 't Wouthof 47 Maassluis
Photo 61
Claim profile to display media.

Description

Zo'n unieke woning als deze komt niet vaak voorbij! In een groene en zeer kindvriendelijke wijk mogen wij deze fijne woning met een zeer royale woonkamer, luxe leef keuken, vier grote slaapkamers (vijf mogelijk), wel twee badkamers én twee parkeerplaatsen op eigen terrein aanbieden. Met al deze kenmerken is dit werkelijk het ideale gezins(t)huis. Maak snel een afspraak om al deze ruimte met eigen ogen te komen bewonderen. Onze makelaars leiden je graag rond! - Locatie - De in 2007 opgeleverde woning is gelegen in de kindvriendelijke Burgemeesterswijk met uitzicht op de Nieuwe Waterweg. Op loopafstand diverse voorzieningen zoals meerdere basisscholen, een supermarkt en winkelcentrum de Koningshoek. Tevens op loopstand metrostation Steendijkpolder, deze brengt je rechtstreeks naar het strand van Hoek van Holland, of het centrum van Rotterdam en Den Haag. De indeling is als volgt: – Begane grond – Ruime en lichte entree, hal, trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast, toiletruimte (hangend closet met fonteintje), grote trapkast en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is met recht royaal te noemen en dankzij de raampartijen is er een fijne lichtinval. Tevens is er een gezellige bio-ethanol haard aanwezig. Op de vloer liggen plavuizen met vloerverwarming. Via de openslaande deuren (met hor) is de achtertuin te bereiken. Aan de voorzijde is een sfeervolle grote erker. De luxe woonkeuken in wand met schiereiland is werkelijk een genot om te vertoeven en een heerlijke maaltijd in te bereiden. Met A merk apparatuur en een natuurstenen aanrechtblad is de keuken van diverse gemakken voorzien zoals een grote inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, combi-stoomoven, twee koelkasten waarvan één met vriezer. Gasten of gezinsleden kunnen lekker plaats nemen aan de bar. - Eerste verdieping - Overloop met vide en dakraam, trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot alle vertrekken op deze etage. De master bedroom is aan de voorzijde van de woning gelegen en deze beschikt over twee ideale extra grote vaste inloopkasten! De tweede slaapkamer is aan de achterzijde gelegen. Ook deze is van een mooi formaat en biedt toegang tot het balkon via de loopdeur. De ruime en luxe badkamer is van diverse gemakken voorzien zoals een hoek-bubbelbad, wastafelmeubel, douchecabine en een tweede hangend closet. Hier begint en eindigt je de dag gegarandeerd goed! - Tweede verdieping - Overloop met trapopgang naar de derde verdieping en toegang tot alle vertrekken. De derde zeer ruime slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen. De vierde (ook zeer ruime) slaapkamer ligt aan de voorzijde. Wat hier super fijn is, is de tweede badkamer! Deze is keurig netjes en beschikt over een derde hangend closet, douchecabine en een wastafel. - Derde verdieping - Grote open ruimte waar eventueel nog een vijfde slaapkamer te realiseren is. In de afgesloten technische ruimte is de warmte-terugwin-unit en de wasmachine aansluiting te vinden. Werkelijk een ideale ruimte. - Tuin - Wauw! Ook de tuin is heerlijk ruim en ligt op het zuid-westen. Hier geniet je lekker van het zonnetje. Er zijn wel twee houten bergingen aanwezig en via de poort is het achterpad toegankelijk. Aan zowel de voor-als-achterzijde is een parkeerplaats. - Afmetingen - Voor de exacte afmetingen en de indeling verwijzen wij je door naar de gedetailleerde plattegronden van de woning. Bijzonderheden o Bouwjaar 2007; o Totale woonoppervlakte ca. 194 m2; o Totale inhoud ca. 700 m3; o Parkeergelegenheid voor 2 auto's op eigen terrein; o Rondom voorzien van vloerverwarming én koeling door het hele huis; o Achtertuin op het zuidwesten; o Luxe design keuken van SieMatic met Miele en ATAG apparatuur; o Hoge plafonds door de gehele woning; o Oplevering in overleg. Kortom: Nicolaas van 't Wouthof 47 te Maassluis is de ideale woning voor wie op zoek is naar ruimte, luxe en een top locatie. Je wilt een huis kopen? Neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee! Deze tekst is met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in de regel in grote mate afhankelijk van derden. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 750.000

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 766.850

3,04%

Yearly

%

€ 37.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 750.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Herenhuis, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers
Floors
4 woonlagen

Areas and volumes

Living area
194 m²
Land area
201 m²
Content
700 m³
Other enclosed space
3 m²
Building bound outdoor space
11 m²
External storage space
9 m²
Backyard area
71 m²

Construction and Energy

Year of construction
2007
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
03-09-2025
Sale date
10-05-2026

Bathroom facilities

2 douches, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, wastafelmeubel, whirlpool, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3145

Google Maps

Maassluis on the map

Spatial overview of the work area in Maassluis

Residential and neighborhood statistics in Maassluis

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maassluis. In 2026 were there 37.136 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.000.

Residents

37.136

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 345.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.225

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Maassluis
Year Residents
2022 34.148
2023 35.303
2024 35.832
2025 36.436
2026 37.136

Annual WOZ value

WOZ value per year in Maassluis
Year Average WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 266.000
2023 EUR 304.000
2024 EUR 324.000
2025 EUR 345.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.305 0-15: 6.076 15-25: 3.961 25-45: 9.138 45-65: 8.956

Education level

Hoger

28

Praktisch

31

Middelbaar

41

Origin of residents (2025)

Europa

2.896

Nederland

24.591

Buiten Europa

8.949

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.042
Appartementen 8.396
Tussenwoningen 6.406
Vrijstaande woningen 268
Twee-onder-één-kap woningen 304

Construction period of buildings

Voor 1700 57
1700 tot 1900 331
1900 tot 1925 700
1925 tot 1950 290
1950 tot 1970 2.090
1970 tot 1980 2.528
1980 tot 1990 1.174
1990 tot 2000 885
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 988
2020 en later 1.197

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.840

Label A

3.673

Label B

2.739

Label A+++

1.233

Label E

1.205

Label D

1.057

Label F

729

Label G

627

Label A+

518

Label A++

232

Label A++++

193

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Maassluis
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 980 2.600
2021 1.100 2.660
2022 820 2.520
2023 720 2.390
2024 690 2.440

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.880

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.990

Koopwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.730

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.940

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricity: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Electricity: 3.920

Business activity in Maassluis (2025)

Handel en HORECA 680
Nijverheid en energie 765
Zakelijke dienstverlening 910
Overheid, onderwijs en zorg 700
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Total number of company establishments: 4.075

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Maassluis
Period Crimes
jan 2025 112
jan 2026 99
jul 2025 128
jun 2025 123
mei 2025 114
mrt 2025 104
nov 2024 90
nov 2025 89
okt 2024 127
okt 2025 101
sep 2024 80
sep 2025 90

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maassluis.

Frequently asked questions about living in Maassluis

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Maassluis?

Maassluis telt in 2026 ongeveer 37.136 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maassluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.225 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maassluis?

In Maassluis komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.396 woningen.

Meer houses in Maassluis

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.