Aller directement au contenu
Logo de Dolphijn NVM Makelaardij

Nicolaas van 't Wouthof 47

3145WK Maassluis • Zuid-Holland

Vendu

€ 750.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 766.850

Prix d'achat /m²: € 3.866

Galerie de photos

Nicolaas van 't Wouthof 47 Maassluis
Photo 61
Afficher le profil pour les médias.

Description

Zo'n unieke woning als deze komt niet vaak voorbij! In een groene en zeer kindvriendelijke wijk mogen wij deze fijne woning met een zeer royale woonkamer, luxe leef keuken, vier grote slaapkamers (vijf mogelijk), wel twee badkamers én twee parkeerplaatsen op eigen terrein aanbieden. Met al deze kenmerken is dit werkelijk het ideale gezins(t)huis. Maak snel een afspraak om al deze ruimte met eigen ogen te komen bewonderen. Onze makelaars leiden je graag rond! - Locatie - De in 2007 opgeleverde woning is gelegen in de kindvriendelijke Burgemeesterswijk met uitzicht op de Nieuwe Waterweg. Op loopafstand diverse voorzieningen zoals meerdere basisscholen, een supermarkt en winkelcentrum de Koningshoek. Tevens op loopstand metrostation Steendijkpolder, deze brengt je rechtstreeks naar het strand van Hoek van Holland, of het centrum van Rotterdam en Den Haag. De indeling is als volgt: – Begane grond – Ruime en lichte entree, hal, trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast, toiletruimte (hangend closet met fonteintje), grote trapkast en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is met recht royaal te noemen en dankzij de raampartijen is er een fijne lichtinval. Tevens is er een gezellige bio-ethanol haard aanwezig. Op de vloer liggen plavuizen met vloerverwarming. Via de openslaande deuren (met hor) is de achtertuin te bereiken. Aan de voorzijde is een sfeervolle grote erker. De luxe woonkeuken in wand met schiereiland is werkelijk een genot om te vertoeven en een heerlijke maaltijd in te bereiden. Met A merk apparatuur en een natuurstenen aanrechtblad is de keuken van diverse gemakken voorzien zoals een grote inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, combi-stoomoven, twee koelkasten waarvan één met vriezer. Gasten of gezinsleden kunnen lekker plaats nemen aan de bar. - Eerste verdieping - Overloop met vide en dakraam, trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot alle vertrekken op deze etage. De master bedroom is aan de voorzijde van de woning gelegen en deze beschikt over twee ideale extra grote vaste inloopkasten! De tweede slaapkamer is aan de achterzijde gelegen. Ook deze is van een mooi formaat en biedt toegang tot het balkon via de loopdeur. De ruime en luxe badkamer is van diverse gemakken voorzien zoals een hoek-bubbelbad, wastafelmeubel, douchecabine en een tweede hangend closet. Hier begint en eindigt je de dag gegarandeerd goed! - Tweede verdieping - Overloop met trapopgang naar de derde verdieping en toegang tot alle vertrekken. De derde zeer ruime slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen. De vierde (ook zeer ruime) slaapkamer ligt aan de voorzijde. Wat hier super fijn is, is de tweede badkamer! Deze is keurig netjes en beschikt over een derde hangend closet, douchecabine en een wastafel. - Derde verdieping - Grote open ruimte waar eventueel nog een vijfde slaapkamer te realiseren is. In de afgesloten technische ruimte is de warmte-terugwin-unit en de wasmachine aansluiting te vinden. Werkelijk een ideale ruimte. - Tuin - Wauw! Ook de tuin is heerlijk ruim en ligt op het zuid-westen. Hier geniet je lekker van het zonnetje. Er zijn wel twee houten bergingen aanwezig en via de poort is het achterpad toegankelijk. Aan zowel de voor-als-achterzijde is een parkeerplaats. - Afmetingen - Voor de exacte afmetingen en de indeling verwijzen wij je door naar de gedetailleerde plattegronden van de woning. Bijzonderheden o Bouwjaar 2007; o Totale woonoppervlakte ca. 194 m2; o Totale inhoud ca. 700 m3; o Parkeergelegenheid voor 2 auto's op eigen terrein; o Rondom voorzien van vloerverwarming én koeling door het hele huis; o Achtertuin op het zuidwesten; o Luxe design keuken van SieMatic met Miele en ATAG apparatuur; o Hoge plafonds door de gehele woning; o Oplevering in overleg. Kortom: Nicolaas van 't Wouthof 47 te Maassluis is de ideale woning voor wie op zoek is naar ruimte, luxe en een top locatie. Je wilt een huis kopen? Neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee! Deze tekst is met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in de regel in grote mate afhankelijk van derden. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 750.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850

3,04%

Annuellement

%

€ 37.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 750.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Herenhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers
Parquets
4 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
194 m²
Superficie du terrain
201 m²
Contenu
700 m³
Autre espace intérieur
3 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
71 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2007
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
03-09-2025
Date de vente
10-05-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, wastafelmeubel, whirlpool, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3145

Google Maps

Maassluis sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Maassluis

Chiffres de logement et de quartier dans Maassluis

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maassluis. En 2026 étaient 37.136 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.000.

Résidents

37.136

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 345.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.225

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Maassluis
Année Résidents
2022 34.148
2023 35.303
2024 35.832
2025 36.436
2026 37.136

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Maassluis
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 266.000
2023 EUR 304.000
2024 EUR 324.000
2025 EUR 345.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.305 0-15: 6.076 15-25: 3.961 25-45: 9.138 45-65: 8.956

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

31

Middelbaar

41

Origine des habitants (2025)

Europa

2.896

Nederland

24.591

Buiten Europa

8.949

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.042
Appartementen 8.396
Tussenwoningen 6.406
Vrijstaande woningen 268
Twee-onder-één-kap woningen 304

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 57
1700 tot 1900 331
1900 tot 1925 700
1925 tot 1950 290
1950 tot 1970 2.090
1970 tot 1980 2.528
1980 tot 1990 1.174
1990 tot 2000 885
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 988
2020 en later 1.197

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.840

Étiquette A

3.673

Étiquette B

2.739

Étiquette A+++

1.233

Étiquette E

1.205

Étiquette D

1.057

Étiquette F

729

Étiquette G

627

Étiquette A+

518

Étiquette A++

232

Étiquette A++++

193

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Maassluis
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 980 2.600
2021 1.100 2.660
2022 820 2.520
2023 720 2.390
2024 690 2.440

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.880

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.990

Koopwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.730

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.940

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.690

Vrijstaande woning

Gaz: 1.290 • Électricité: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 910 • Électricité: 3.920

Activité dans Maassluis (2025)

Handel en HORECA 680
Nijverheid en energie 765
Zakelijke dienstverlening 910
Overheid, onderwijs en zorg 700
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Nombre total d'établissements: 4.075

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Maassluis
Période Délits
jan 2025 112
jan 2026 99
jul 2025 128
jun 2025 123
mei 2025 114
mrt 2025 104
nov 2024 90
nov 2025 89
okt 2024 127
okt 2025 101
sep 2024 80
sep 2025 90

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maassluis.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Maassluis

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Maassluis?

Maassluis telt in 2026 ongeveer 37.136 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maassluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.225 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maassluis?

In Maassluis komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.396 woningen.

Meer maisons in Maassluis

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.