Jump to content
Logo of TIM Vastgoed

Désiré Leesensstraat 15

6227TV Maastricht • Limburg

Sold

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 2.822

Photo Gallery

Désiré Leesensstraat 15 Maastricht
Photo 34

Description

MAASTRICHT (Heer) - Goed onderhouden tussengelegen eengezinswoning, in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk 'Heer'. De woning beschikt (mede door de vaste zoldertrap) over maar liefst 4 slaapkamers. De heldere woonkamer staat fijn in contact met de tuin. Bergruimte is zowel in de kelder als in de gemetselde tuinberging te vinden. De onderhoudsvriendelijke achtertuin is prettig op het oosten gelegen en voorzien van een achterom. In de nabijheid zijn onder meer winkelcentra ('De Leim' en 'De Roserije'), kindcentrum 'De Vlinderboom' en middelbare school 'Porta Mosana' te vinden. Tevens is er een goede verbinding naar het stadscentrum en zijn er diverse uitvalswegen richting Vaals, Luik, Heerlen en Eindhoven. INDELING Begane grond: Entree/hal, met toiletruimte, trapopgang en deur naar zowel de woonkamer, als de keuken. Betegelde toiletruimte met staand closet. De keuken (ca. 9 m²) beschikt over een in het jaar 2000 geplaatste keukeninrichting en is voorzien van een kunststof werkblad, rvs spoelbak, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, lage koelkast, vaatwasser en oven. Vanuit de keuken is er toegang tot de keldertrap en een loopdeur naar de achtertuin. Ruime, heldere woon-/eetkamer (ca. 30 m²) met grote raampartij aan zowel de voor- als achterzijde. Tevens is er een loopdeur vanuit de woon-/eetkamer naar de keuken. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, badkamer, bergkast en vaste trap naar de tweede verdieping. De slaapkamers hebben een oppervlakte van resp. ca. 8, 12 en 13 m², waarvan de grootste slaapkamer (gelegen aan de voorzijde) is voorzien van een inloopkast. Volledig betegelde badkamer (ca. 6 m²), met wastafel, bad/douchecombinatie, tweede (staand) toilet en een radiator. De unit van de mechanische ventilatie dient vernieuwd te worden. Tweede verdieping: Middels vaste trap te bereiken overloop, met opbergruimte, opstelling cv-ketel (bj. 2016, eigendom) en loopdeur naar de vierde slaapkamer (ca. 12 m²), welke nog afgewerkt dient te worden en is voorzien van een dakkapel (zie bouwtechnische keuringsrapport voor de staat van het dakkapel). Kelder: Droge kelder (ca. 9 m²) met meterkast en witgoedaansluiting. BUITEN De achtertuin is gelegen op het oosten en voorzien van een gemetselde berging (ca. 9 m²) en een achterom. De tuin is grotendeels voorzien van betonklinkers en borders met beplanting. BIJZONDERHEDEN - Heldere woonkamer (ca. 30 m²) met gesloten keuken (ca. 9 m²); - 3 slaapkamers op de eerste verdieping (resp. ca. 8, 12 en 13 m²); - Eenvoudige, maar nette badkamer (ca. 6 m²); - Vaste trap naar de tweede verdieping met vierde slaapkamer (ca. 12 m²); - Kelder (ca. 9 m²) met bergruimte en witgoedaansluiting; - Achtertuin op het oosten met berging (ca. 9 m²) en achterom; - De woning is grotendeels voorzien van ramen met isolerende beglazing, in kunststof kozijnen. OMGEVING Gelegen in het voormalige dorp 'Heer', welke in 1970 is geannexeerd aan Gemeente Maastricht. De wijk kenmerkt zich door de aanwezigheid van tal van voorzieningen op korte afstand zoals de complete winkelcentra 'De Leim' in Heer en 'De Roserije' in De Heeg, Kindcentrum 'De Vlinderboom' en middelbare school 'Porta Mosana'. De bushalte is op loopafstand gelegen. De binnenstad van Maastricht is binnen 10 fietsminuten via De Groene Loper bereikbaar. ENERGIELABEL Energielabel C, geldig tot 09 mei 2035. OPLEVERING In de huidige staat, enkele roerende zaken blijven achter, lijst bij makelaar opvraagbaar. KADASTRAAL Gemeente Heer, sectie A, nummer 7161, groot 01 are en 57 centiare. LEVERING en AANVAARDING In overleg, in huidige staat. BEZICHTIGING Uitsluitend op afspraak via makelaarskantoor TIM Vastgoed. Voetnoot: OPKOOPBESCHERMING De WOZ waarde van deze woning is lager dan EUR 402.000,-, derhalve is de opkoopbescherming van toepassing hetgeen impliceert dat kopen om te verhuren aan derden niet mogelijk is. Volg onderstaande link naar de gemeentelijke informatiepagina over de opkoopbescherming: ONDERHOUD De vermelde staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige toestand is op basis van visuele waarnemingen door de makelaar en het bouwtechnisch keuringsrapport. Verkopers voldoen aan hun informatieplicht door het verstrekken van dit rapport en een door hen ingevulde vragenlijst welke bij de makelaar op te vragen zijn. AANSPRAKELIJKHEID Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat deze verkoopinformatie slechts indicatief is. De vermelde gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) zijn onder andere verkregen door mondelinge overdracht. Wij attenderen de kopers er op dat, ondanks het verstrekken van de complete verkoopinformatie, de koper haar eigen onderzoeksplicht heeft en de koper wordt geacht alles wat waarneembaar is gezien te hebben. Wij adviseren de koper zich te laten begeleiden door een VBO/NVM Aankoopmakelaar. KOOPAKTE De koopovereenkomst wordt opgesteld volgens model VBO/NVM. Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een koop alleen tot stand komt als over alle hoofdzaken (zoals koopsom) en over de details (zoals oplevering) overeenstemming is bereikt, kopers kunnen (laten) aantonen dat zij onderzoek hebben verricht naar de financiële haalbaarheid van hun aankoop en de overeenstemming schriftelijk is vastgelegd in een koopovereenkomst die door koper en verkoper ondertekend is. ONTBINDING De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel 6 weken na het ondertekenen van de koopovereenkomst. ZEKERHEIDSTELLING De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken na einde voorbehoud(-en) bij de desbetreffende notaris te deponeren. Wij vertrouwen erop u hiermee correct te hebben geïnformeerd en hopen u enthousiast te hebben gemaakt voor deze woning. Kom kijken en overtuig u zelf, want pas tijdens een bezichtiging ervaart u de woning en kunt u voelen of de woning bij u past. Hartelijk dank voor uw belangstelling en graag tot ziens. TIM Vastgoed - Thuis In Makelaardij Tel. 043-3506900

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
124 m²
Land area
157 m²
Content
468 m³
Other enclosed space
9 m²
External storage space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
1964
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
16-05-2025
Sale date
26-07-2025

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6227

Google Maps

Geographical overview Maastricht

Geographic orientation and real estate agent density in Maastricht

Residential and neighborhood statistics in Maastricht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maastricht. In 2026 were there 126.026 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 313.000.

Residents

126.026

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 313.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.537

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Maastricht
Year Residents
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Annual WOZ value

WOZ value per year in Maastricht
Year Average WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Education level

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origin of residents (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Construction period of buildings

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.755

Label A

13.753

Label B

10.777

Label D

6.853

Label G

6.274

Label E

5.553

Label F

5.314

Label A+

1.868

Label A+++

1.155

Label A++

762

Label A++++

196

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Maastricht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Electricity: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricity: 2.970

Business activity in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Total number of company establishments: 14.555

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Maastricht
Period Crimes
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maastricht.

Frequently asked questions about living in Maastricht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer houses in Maastricht

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.