Jump to content
Logo of Goessens & Goessens Makelaardij

Jekermolenweg 90

6213NA Maastricht • Limburg

Sold

€ 1.300.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 27.850

2% transfer tax (€ 26.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.327.850

Purchase price /m²: € 5.241

Photo Gallery

Jekermolenweg 90 Maastricht
Photo 94

Description

DEZE WONINGEN WORDEN AANGEBODEN DOOR GOESSENS & GOESSENS MAKELAARDIJ. -Beschrijving: Let op: deze twee woningen worden samen aangeboden! JEKERMOLENWEG 90 EN 92, MAASTRICHT Twee exclusieve en karaktervolle woningen op een unieke locatie in Biesland - Jekerdal - Sint Pieter (Lombok) – Maastricht Aan de geliefde Jekermolenweg, in het charmante en groene Lombok, mogen wij twee bijzondere en unieke woningen aanbieden. De panden, gebouwd in mergel en gelegen op een royaal perceel van circa 3.114 m², worden samen verkocht en liggen direct aan het idyllische riviertje de Jeker. De woningen op nummer 90 en 92 beschikken samen over onder andere zeven slaapkamers (met uitbreidingsmogelijkheden), een ruime zolderverdieping, een diepe tuin en een apart bijgebouw. Dankzij de flexibele indeling en het bijgebouw zijn diverse gebruiksvormen denkbaar: van een royale gezinswoning met gastenverblijf of praktijkruimte tot dubbele bewoning of recreatief gebruik. De Jekermolenweg ligt op een uitzonderlijk rustige plek aan de Jeker, vlak bij de historische molen waaraan de straat haar naam dankt. Hier woont u midden in het groen, omringd door natuur en historie, met het stadscentrum van Maastricht op steenworp afstand. Sint Pieter zelf biedt daarnaast diverse voorzieningen, en ook scholen en uitvalswegen richting de A2 en A79 zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Een unieke kans voor wie bijzonder en veelzijdig wil wonen op een van de mooiste plekken van Maastricht. -Indeling Jekermolenweg 90, Maastricht: -Begane grond: Bij binnenkomst in de woning valt direct het authentieke karakter op. De entree is voorzien van een tegelvloer en wordt gekenmerkt door charmante houten deuren die de oorspronkelijke stijl van het huis benadrukken. Vanuit de hal heeft u toegang tot de meterkast, de keuken, de woonkamer en de trap naar de eerste verdieping. De keuken van ca. 19 m² is functioneel opgesteld in een L-vorm en voorzien van een 4-pits gasfornuis, afzuigkap en koelkast. Hoewel de inrichting gedateerd is, is de ruimte keurig onderhouden en biedt deze een solide basis voor modernisering. Vanuit de keuken bereikt u een tweede gang met toegang tot de tuin, een betegelde toiletruimte en een praktische trappenkast. De woonkamer (ca. 17 m²) is voorzien van een tegelvloer en biedt uitzicht op de voortuin. De ruimte is compact maar sfeervol en vormt een fijne basis voor een gezellige zitkamer. -Eerste verdieping: Via de trap in de entree bereikt u de eerste verdieping. De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. • Slaapkamer 1 (ca. 16 m²): ruim van opzet, voorzien van een vaste kast met toegang tot de vlizotrap naar de zolder. • Slaapkamer 2 (ca. 10 m²): ideaal als kinderkamer, werkruimte of logeerkamer. • Slaapkamer 3 (ca. 8 m²): compact maar praktisch in te richten. • Badkamer (ca. 2 m²): verzorgd en volledig betegeld, voorzien van een douchecabine en een wastafel. -Zolder: De zolderverdieping (ca. 30 m²) is bereikbaar via een vlizotrap en biedt volop bergruimte. Dankzij de royale oppervlakte en hoogte is hier – na de nodige aanpassingen – ruimte voor het realiseren van een extra kamer of hobbyruimte. -Tuin: De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en volledig betegeld. De tuin is bereikbaar via de gang en via een poortje aan de achterzijde van de woning. Een aparte berging van ca. 4 m² biedt ruimte voor tuingereedschap en opslag. -Indeling Jekermolenweg 92, Maastricht: -Begane grond: Bij binnenkomst betreed je een ruime entree van circa 5 m² met een nette tegelvloer. Originele houten deuren en een authentieke trap geven direct een indruk van het karakter van deze woning. Vanuit de hal zijn de woonkamer, een gelijkvloerse slaapkamer en de trap naar de eerste verdieping bereikbaar. De woonkamer van circa 22 m² biedt een prettige lichtinval en sluit naadloos aan op de entree dankzij de doorlopende tegelvloer. Aansluitend bevindt zich de keuken (ca. 9 m²), eveneens voorzien van een tegelvloer. De keuken is functioneel ingericht met een 4-pits gasfornuis, oven en spoelbak, en biedt toegang tot zowel een tussenhal als een gang. Op de begane grond bevinden zich twee royale slaapkamers. De eerste slaapkamer (ca. 17 m²) is licht en sfeervol dankzij de hoge ramen en een originele schouw, en is desgewenst ook te gebruiken als tweede woonkamer of werkkamer. Vanuit deze kamer is de tweede slaapkamer bereikbaar (ca. 12 m²), die eveneens flexibel inzetbaar is. De tussenhal (ca. 4 m²), bereikbaar via de keuken, biedt toegang tot een royale berging van ca. 32 m² met water en elektra. Deze ruimte is ideaal voor opslag, hobby of het stallen van fietsen, en geeft toegang tot de tuin. Vanuit hier leidt een vlizotrap naar een berging op de eerste verdieping. Aan deze ruimte grenst nog een extra berging van ca. 17,5 m², bereikbaar vanuit de tuin, waar zich ook de cv-ketel (...,...,...) bevindt. De gang, eveneens grenzend aan de keuken, geeft toegang tot de toiletruimte en de gelijkvloerse badkamer. Deze badkamer is eenvoudig, maar verzorgd, en voorzien van een ligbad en wastafel. -Eerste verdieping: De trap in de entree leidt naar de eerste verdieping, waar vier ruime slaapkamers zijn gesitueerd. Alle kamers zijn ruim van opzet en bieden diverse indelingsmogelijkheden. • Slaapkamer 1: ca. 18 m², met doorgang naar slaapkamer 3 • Slaapkamer 2: ca. 17,5 m², met doorgang naar slaapkamer 4 • Slaapkamer 3: ca. 17 m² • Slaapkamer 4: ca. 12 m² -Berging (eerste verdieping): Via een vlizotrap in de berging op de begane grond is een grote berging op de eerste verdieping bereikbaar, van circa 40 m² met een nokhoogte van ongeveer 4 meter. Hier bevindt zich tevens de vaste trap naar de zolderverdieping. De ruimte biedt volop mogelijkheden voor opslag of uitbreiding. -Zolderverdieping: De indrukwekkende zolder is bereikbaar via een vaste trap en heeft een vloeroppervlakte van circa 114 m². De originele balkenconstructie en de nokhoogte van circa 6 meter geven deze ruimte een bijzonder karakter. Met voldoende daglicht en hoogte is de zolder uitermate geschikt voor het realiseren van extra slaapkamers, een atelier of werkruimte. -Tuin: De diepe en groene tuin is aan de voorzijde te bereiken. De tuin is aangelegd met volwassen bomen, plantenborders en biedt volop mogelijkheden voor het creëren van terrassen en/of zitgedeeltes. Een ruime overkapping van circa 57 m² grenst aan het bijgebouw en kan uitstekend worden ingericht als terras of buitenverblijf. De ligging aan de Jeker zorgt voor een landelijke sfeer midden in het geliefde Sint Pieter. -Garage/bijgebouw: Via de tuin is het nieuw opgetrokken bijgebouw met zolderverdieping bereikbaar, een voormalige drukkerij. Deze ruimte van circa 49 m² is voorzien van verwarming, elektra en een eigen meterkast, en beschikt over een vaste trap naar de zolderverdieping. De zolder is verdeeld in twee ruimtes van ca. 17 en 32 m² en biedt samen met de tweede cv-ketel (…,…,…) extra gebruiksmogelijkheden. Dankzij de aparte ingang is dit bijgebouw bij uitstek geschikt voor praktijk aan huis, gastenverblijf of atelier. -Bijzonderheden: • Charmante, karakteristieke woningen met in totaal een ruim woonoppervlakte van ca. 248 m², samen 7 slaapkamers en een onderhoudsvriendelijke tuin, gelegen op een rustige locatie aan de Jeker in het pittoreske Sint Pieter (Maastricht). • De woningen bieden de mogelijkheid tot het hebben van een bijwoning of een recreatiewoning voor de verhuur, maar door het aparte poortgebouw ook voor het uitoefenen van een beroep aan huis. • Kozijnen: Houten kozijnen en grotendeels dubbele beglazing. • Centrale verwarming: Jekermolenweg 90, Maastricht: HR Cv-ketel Jekermolenweg 92, Maastricht: HR Cv-ketel. • Energielabel: Jekermolenweg 90 en 92, Maastricht beschikken beiden over een label G. De panden hebben nog voldoende mogelijkheden tot verduurzaming, die de makelaar u graag toelicht. • Alle opgegeven afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. -Omgeving: De woningen zijn gelegen in de wijk Lombok, nabij het bruisende hart van Maastricht. De wijk Lombok is een charmante combinatie van de buurten Biesland, Jekerdal en Sint Pieter. Deze groene, heuvelachtige omgeving staat bekend om haar rust, ruimte en prachtige natuur. Hier wandel je zo de Jekerdalvallei in of richting de Sint-Pietersberg en het Cannerbos. Tegelijkertijd zijn het stadscentrum, diverse scholen, winkels en gezellige horecagelegenheden binnen enkele minuten bereikbaar. Een ideale woonlocatie voor wie het beste van stad én natuur zoekt. Graag verwijzen wij u naar onze website goessens-makelaardij.nl, waar meer verkoopinformatie, onze disclaimer en de verkoopvoorwaarden te vinden zijn. Deze presentatie is door Goessens & Goessens Makelaardij met de nodige zorg samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Deze presentatie is slechts indicatief. Er is nagestreefd naar een zo zorgvuldig mogelijke informatie van de ter beschikking staande gegevens.

Mortgage berekenen

€ 1.300.000

Cost of copper (estimated): € 27.850

2% transfer tax (€ 26.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.327.850

3,04%

Yearly

%

€ 65.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.300.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
9 rooms
Bedrooms
7 bedrooms
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
248 m²
Land area
3114 m²
Content
1684 m³
Other enclosed space
206 m²
External storage space
94 m²

Construction and Energy

Year of construction
1930
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
08-07-2025
Sale date
23-09-2025

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 6213

Google Maps

Geographical overview Maastricht

Geographic orientation and real estate agent density in Maastricht

Residential and neighborhood statistics in Maastricht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maastricht. In 2026 were there 126.026 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 313.000.

Residents

126.026

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 313.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.537

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Maastricht
Year Residents
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Annual WOZ value

WOZ value per year in Maastricht
Year Average WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Education level

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origin of residents (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Construction period of buildings

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.755

Label A

13.753

Label B

10.777

Label D

6.853

Label G

6.274

Label E

5.553

Label F

5.314

Label A+

1.868

Label A+++

1.155

Label A++

762

Label A++++

196

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Maastricht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Electricity: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricity: 2.970

Business activity in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Total number of company establishments: 14.555

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Maastricht
Period Crimes
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maastricht.

Frequently asked questions about living in Maastricht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer houses in Maastricht

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.