Jump to content
Logo of HuisPortaal

Lovendaalhoeve 35

6225AG Maastricht • Limburg

Sold

€ 560.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.050

2% transfer tax (€ 11.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 573.050

Purchase price /m²: € 3.544

Photo Gallery

Lovendaalhoeve 35 Maastricht
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

Ruime en lichte gezinswoning in Amby Gelegen in een rustige woonstraat in een kindvriendelijke buurt, biedt deze goed onderhouden en instapklare woning comfort en ruimte met vier (mogelijk vijf) slaapkamers en een privé tuin. Ideaal voor gezinnen, professionals of iedereen die op zoek is naar een rustige, maar goed bereikbare woonplek. Begane grond: - Hal met meterkast - Toilet met fonteintje - Toegang tot de inpandige garage met elektriciteit, water, ingebouwde kasten en planken, en aansluitingen voor een wasmachine - Ruime en lichte open leefruimte (totaal ca. 51 m²) met houten vloer, verdeeld in zitgedeelte, eethoek en keuken - Open keuken met ingebouwde vaatwasser, koelkast, gaskookplaat en afzuigkap - Lichtkoepel en vide zorgen voor extra lichtinval - Schuifpui naar zonnig terras met elektrisch zonnescherm en tuin met berging en achterom - Parkeerplaats op eigen oprit + ruime openbare parkeergelegenheid Eerste verdieping - Open vide (14 m²) met zicht op de woonkamer – ideaal als kantoor, hobbyruimte of speelkamer; eenvoudig om te bouwen tot een 5e slaapkamer - Nachthal met toegang tot: - Drie slaapkamers (7 m², 9,5 m², 22 m² met inbouwkasten) - Badkamer met bad, douche, wastafel en toilet - Bergruimte Tweede verdieping - 4e slaapkamer (18,6 m²) met wastafel - Berging (6 m²) met wasmachineaansluiting - Cv-ketel (eigendom, geplaatst in 2017) - Toegang tot het dak met zonnepanelen (dak volledig vernieuwd in maart 2025) Ligging – hoogtepunten - Gezinsvriendelijke omgeving - Op loopafstand van UWC Maastricht en sportcomplex “De Geusselt” - Nabij andere scholen, lokale winkels en voorzieningen - Uitstekende verbindingen via snelweg en openbaar vervoer ___________________________________________________________ Spacious and light family home close to UWC International School Located on a quiet residential street in a family-friendly neighbourhood, this well-maintained and move-in ready home offers comfort and space with four (potentially five) bedrooms and a private garden. It is ideal for families, professionals, or anyone looking for a peaceful yet well-connected place to live. Ground Floor - Entrance hall with meter cupboard. - Guest toilet with washbasin. - Internal access to the built-in garage with electricity, water, built-in cupboards and shelving, and connections for a washing machine. - Spacious and light-filled open floor living area (total approx. 51 m²) with beautiful wooden floors, divided into a sitting area, dining area, and kitchen. - Modern kitchen with integrated dishwasher, fridge, gas stove, and extraction fan. - Skylight and mezzanine connection add architectural interest and natural light. - Large sliding doors open onto a sunny terrace with electric sun blind, extending to a well-kept garden with shed and rear access. - Private parking on driveway + ample public street parking. First Floor - Open mezzanine (14 m²) overlooking the living area – perfect as an office, hobby room, or play area. Easily convertible into a 5th bedroom. - Night hall provides access to: - Three bedrooms (7 m², 9,5 m², 22 m² incl. 4m built-in wardrobe) - Bathroom with bathtub, separate shower, washbasin, and second toilet - Storage space Second Floor - 4th bedroom (18.6 m²) with washbasin - Storage area (6 m²) with washing machine connections - Central heating boiler (owned, installed 2017) - Access to the roof with solar panels (roof completely replaced in March 2025) Location Highlights - Family-oriented area with schools and parks nearby - Walking distance to UWC Maastricht and sports complex “De Geusselt” - Close to other schools, local shops, and amenities - Excellent motorway and public transport connections - Cycling distance to Maastricht city centre, AZM hospital, Maastricht University

Mortgage berekenen

€ 560.000

Cost of copper (estimated): € 13.050

2% transfer tax (€ 11.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 573.050

3,04%

Yearly

%

€ 28.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 560.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
158 m²
Land area
196 m²
Content
612 m³
Other enclosed space
15 m²
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
72 m²

Construction and Energy

Year of construction
1997
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag Combiketel 136C ( combiketel uit 2017)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, patio/atrium en voortuin
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
08-07-2025
Sale date
20-10-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6225

Google Maps

Geographical overview Maastricht

Geographic orientation and real estate agent density in Maastricht

Residential and neighborhood statistics in Maastricht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maastricht. In 2026 were there 126.026 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 313.000.

Residents

126.026

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 313.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.537

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Maastricht
Year Residents
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Annual WOZ value

WOZ value per year in Maastricht
Year Average WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Education level

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origin of residents (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Construction period of buildings

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.755

Label A

13.753

Label B

10.777

Label D

6.853

Label G

6.274

Label E

5.553

Label F

5.314

Label A+

1.868

Label A+++

1.155

Label A++

762

Label A++++

196

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Maastricht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Electricity: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricity: 2.970

Business activity in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Total number of company establishments: 14.555

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Maastricht
Period Crimes
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maastricht.

Frequently asked questions about living in Maastricht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer houses in Maastricht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.