Jump to content
Logo of Visschedijk Makelaardij B.V.

Luikerweg 31

6212ET Maastricht • Limburg

Sold

€ 529.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.430

2% transfer tax (€ 10.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 541.430

Purchase price /m²: € 3.861

Photo Gallery

Luikerweg 31 Maastricht
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Verrassend ruime (ca. 137 m²) en karakteristieke benedenwoning in goede staat van onderhoud met een mooie lichtbeleving, vier slaapkamers en een beschutte stadstuin. Fraai gelegen op een toplocatie in het geliefde Sint Pieter, op korte afstand van natuur en historisch centrum. Deze sfeervolle benedenwoning combineert authentiek karakter met hedendaags wooncomfort. Met een woonoppervlakte van circa 137 m² beschikt de woning over royale leefruimtes, vier volwaardige slaapkamers en een prettige, beschut gelegen stadstuin. Dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren is er sprake van een aangename lichtinval en een fijne verbinding tussen binnen en buiten. De ligging in het geliefde Sint Pieter staat garant voor rustig wonen in een groene omgeving, met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand bevinden zich diverse winkels, een basisschool met buitenschoolse opvang, sportfaciliteiten, het natuurgebied Sint-Pietersberg/Jekerdal en het historische centrum van Maastricht. Tevens zijn de uitvalswegen richting Luik en Heerlen/Sittard uitstekend bereikbaar. INDELING Souterrain: Gewelfde authentieke kelderruimte met aansluiting voor wasmachine en droger, bereikbaar via een vaste trap. Ideaal als provisieruimte en extra bergruimte. Begane grond: Ruime hal/entree met meterkast en een separate toiletruimte voorzien van wandcloset en fontein. Vanuit de hal is er toegang tot zowel de keuken als de woonkamer. Living ca. 37 m² Sfeervolle en royale woonkamer met parketvloer en open haard als centraal element. De openslaande deuren zorgen voor direct tuincontact en versterken de lichte, open uitstraling van de ruimte. Keuken: 443 x 290 De keuken is afgewerkt met een tegelvloer en uitgevoerd in een praktische L-vormige opstelling. Voorzien van vaatwasser, spoelbak, inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vriezer. Het kookeiland biedt extra werk- en bergruimte en draagt bij aan het open karakter. Ook vanuit de keuken is de tuin direct bereikbaar. Stadstuin (gelegen op het oosten) De beschutte stadstuin is verzorgd aangelegd en biedt meerdere zitgedeelten, waardoor er op elk moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw te vinden is. De tuin beschikt over een stenen buitenberging en een buitenkeuken, ideaal voor lange zomeravonden en ontspannen buitenleven. Berging/werkruimte: 325 x 268 Multifunctionele ruimte met wateraansluiting en verwarming. Geschikt als hobbyruimte. Eerste verdieping: Ruime overloop met laminaatvloer en toegang tot vier slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer I: 413 x 343 Ruime hoofdslaapkamer met houten vloerdelen en een royale inloopkast van 403 x 217/145. Slaapkamer II: 403/278 x 316/289 Fijne slaapkamer met houten vloerdelen en speelse maatvoering. Slaapkamer III: 301 x 296 Prettige kamer met houten vloerdelen, geschikt als kinder-, logeer- of werkkamer. Slaapkamer IV: 290 x 278 Compacte maar volwaardige slaapkamer, eveneens afgewerkt met houten vloerdelen. Badkamer: 314 x 293 Compleet uitgevoerde badkamer met inloopdouche, vaste wastafel met meubel en wandcloset. Praktisch ingedeeld en verzorgd afgewerkt. ALGEMEEN De cv-ketel is gehuurd voor € 42,55 per maand. De bijdrage aan de VvE bedraagt € 100,- per maand. Er zijn maximaal twee parkeervergunningen verkrijgbaar via de gemeente voor circa € 68,- per jaar per vergunning. Een ruime en karaktervolle benedenwoning op een zeer gewilde locatie, met een verrassend complete indeling en een heerlijke stadstuin – een ideale combinatie van comfort, sfeer en ligging. VERDERE INFORMATIE Disclaimer: Deze presentatie is zo zorgvuldig mogelijk opgesteld, wijzigingen zijn voorbehouden, aangegeven maten zijn bij benadering. Aan deze presentatie kunnen dan ook geen rechten worden ontleend. Schriftelijkheidsvereiste: Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend. Ontbinding: De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijv. financieringsvoorbehoud) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. Waarborgsom: De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Onderzoeksplicht van de koper: Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Huurtoestellen: Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen. Opkoopbescherming: In de Gemeente Maastricht geldt vanaf 1 oktober 2022 een Huisvestingsverordening - opkoopbescherming voor woningen. Informeer bij de Gemeente Maastricht voor de voorwaarden. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 529.000

Cost of copper (estimated): € 12.430

2% transfer tax (€ 10.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 541.430

3,04%

Yearly

%

€ 26.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 529.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Floors
3 woonlagen en een kelder
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
137 m²
Content
624 m³
Other enclosed space
19 m²
External storage space
9 m²
Backyard area
58 m²

Construction and Energy

Year of construction
1850
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Bosch 30HRC II (gas gestookt combiketel uit 2014, huur)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het oosten
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
27-02-2026
Sale date
29-03-2026

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 6212

Google Maps

Geographical overview Maastricht

Geographic orientation and real estate agent density in Maastricht

Residential and neighborhood statistics in Maastricht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maastricht. In 2026 were there 126.026 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 313.000.

Residents

126.026

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 313.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.537

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Maastricht
Year Residents
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Annual WOZ value

WOZ value per year in Maastricht
Year Average WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Education level

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origin of residents (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Construction period of buildings

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.755

Label A

13.753

Label B

10.777

Label D

6.853

Label G

6.274

Label E

5.553

Label F

5.314

Label A+

1.868

Label A+++

1.155

Label A++

762

Label A++++

196

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Maastricht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Electricity: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricity: 2.970

Business activity in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Total number of company establishments: 14.555

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Maastricht
Period Crimes
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maastricht.

Frequently asked questions about living in Maastricht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer houses in Maastricht

View more homes in this location.