Jump to content
Logo of Tijs & Cyril Makelaardij

President Rooseveltlaan 18 M 02

6224CR Maastricht • Limburg

Sold

€ 469.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.230

2% transfer tax (€ 9.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 480.230

Purchase price /m²: € 5.862

Photo Gallery

President Rooseveltlaan 18 M 02 Maastricht
Photo 25
Claim profile to display media.

Description

DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR TIJS & CYRIL MAKELAARDIJ: Luxe, licht en ruim appartement op een van de mooiste locaties van de Groene Loper. Dit fraai vormgegeven appartement met serre en 2 slaapkamers heeft een fantastische ligging op de 1e verdieping, in de ronding van het gebouw. Het panoramische uitzicht naar het groen en De Geusselt, te herkennen aan de lichtmasten van MVV, maakt het wonen in dit appartement met royaal balkon tot een geweldige beleving. De luxe keuken, ruime badkamer en de uitstekende afwerking zorgen ervoor dat u al snel de verhuisdatum in kan plannen. Het gebouw is voorzien van een lift en bij het appartement horen een vaste parkeerplek en een (fietsen)berging. Typering: Het appartementengebouw van 9 verdiepingen staat op de hoek van de President Rooseveltlaan en Kolonel Millerstraat aan de Groene Loper. Door een selectie van verschillende architecten ontstaat aan de Groene Loper een indrukwekkend en gevarieerd straatbeeld. Het stadsdeel is een fantastische plek om te wonen waar u kunt wandelen, hardlopen en een van de horecazaken kunt bezoeken. Bij het Oranjeplein is een bushalte en er is een goede verbinding met de uitvalswegen naar Eindhoven, Luik en Heerlen/Kerkrade. Duurzaamheid: Het appartementengebouw heeft een EPC (EnergiePrestatieCoëfficiënt) van 0.26, is gasloos en helemaal klaar voor de toekomst. De opwekking van de verwarming en het warm water gaat via een lucht-waterwarmtepomp. Op het dak van het appartementengebouw liggen zonnepanelen en door de lage temperatuur vloerverwarming met thermostaat in iedere verblijfsruimte, inclusief de badkamer, is er een relatief lage warmtebehoefte. Indeling: Appartementengebouw: Aan de kant van de Groene Loper is de mooie, gezamenlijke entree van het stijlvolle appartementengebouw. Met de trap en lift is het appartement, gesitueerd op de eerste verdieping, te bereiken. Op het achtergelegen parkeerterrein heeft u de beschikking over een vaste plek (nummer 45) en bij het appartement hoort een privéberging (in de onderbouw) van circa 2,61 x 2,19 meter. Appartement: De T-vormige hal van circa 7 m2 is een fraaie ontvangstruimte, met een garderobenis en een mooie PVC vloer. Deze vloer, met vloerverwarming, ligt in bijna het hele appartement. Rechts in de hal loopt u de woonkamer (circa 5,14 x 4,24) in, die geheel als zitkamer ingedeeld kan worden. Het uitzicht is fraai, want er zijn maar weinig appartementen bij de Groene Loper met zoveel groen in het beeld. In de open keuken (circa 2,99 x 2,29) staat een moderne hoekopstelling met een composiet aanrechtblad en alle benodigde inbouwapparatuur: een inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en een koelkast. Naast de keuken is een inpandige berging (circa 2,05 x 1,71) met de warmtepomp, WTW-systeem en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Verrassend is de ruimte aan de andere zijde van de keuken. Met een oppervlakte van circa 8,5 m2 en een deur naar het balkon is dit een fijne ruimte, die onder andere geschikt is als eetkamer of werkkamer. Slaapkamer I (circa 4,36 x 2,99) is een ruime master bedroom en slaapkamer II (circa 4,36 x 2,06) is geschikt als kinderkamer, logeerkamer en/of werkkamer. Beide slaapkamers hebben, net als de woonkamer en eetkamer, een deur naar het balkon. Het uitzicht naar het plantsoen en de Geusselt maakt het wonen in dit appartement heel aantrekkelijk. Aan de andere zijde van de hal is de badkamer (circa 2,27 x 1,46) met grote, lichte wandtegels en fraaie vloertegels in een bruine tint. De ruimte is ingedeeld met een inloopdouche, een breed wastafelmeubel, spiegelkast en een designradiator. Wat dit appartement uniek maakt, is het balkon. Ter hoogte van de woonkamer en de eetkamer is er genoeg ruimte om een loungeset of een tafel met stoelen neer te zetten. Het uitzicht is om in te lijsten, met een grote hoeveelheid groen en de Geusselt als decor. Algemeen: Bouwjaar: 2023 Gebruiksoppervlakte wonen: circa 80 m2, inhoud circa 274 m3 Vaste parkeerplaats op het achtergelegen parkeerterrein Privéberging in de onderbouw Verwarming via een lucht-waterwarmtepomp Vloerverwarming in het hele appartement Royaal balkon met prachtig uitzicht naar het groen en de Geusselt VvE bijdrage € 217,00 per maand inclusief berging en parkeerplaats Energielabel: A+++ (EPC 0,26) Aanvaarding: in onderling overleg In de Gemeente Maastricht geldt vanaf 1 oktober 2022 een Huisvestingsverordening - opkoopbescherming voor woningen (dit kan bij deze woning van toepassing zijn). Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons, Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons, Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Mortgage berekenen

€ 469.000

Cost of copper (estimated): € 11.230

2% transfer tax (€ 9.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 480.230

2,78%

Yearly

%

€ 23.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 469.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
80 m²
Content
274 m³
Building bound outdoor space
22 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
2023
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park en in woonwijk
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
16-05-2025
Sale date
27-02-2026

Additional features

  • Balansventilatie
  • lift
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6224

Google Maps

Geographical overview Maastricht

Geographic orientation and real estate agent density in Maastricht

Residential and neighborhood statistics in Maastricht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maastricht. In 2026 were there 126.026 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 313.000.

Residents

126.026

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 313.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.537

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Maastricht
Year Residents
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Annual WOZ value

WOZ value per year in Maastricht
Year Average WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Education level

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origin of residents (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Construction period of buildings

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.755

Label A

13.753

Label B

10.777

Label D

6.853

Label G

6.274

Label E

5.553

Label F

5.314

Label A+

1.868

Label A+++

1.155

Label A++

762

Label A++++

196

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Maastricht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Electricity: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricity: 2.970

Business activity in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Total number of company establishments: 14.555

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Maastricht
Period Crimes
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maastricht.

Frequently asked questions about living in Maastricht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer houses in Maastricht

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.