Jump to content
Logo of Van Lelyveld Makelaardij

It Spyk 16

9022BC Mantgum • Fryslân

Sold
Award: Best Broker in Wommels

Photo Gallery

It Spyk 16 Mantgum
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

GEWAARDEERDE WOONSTAND - VRIJ UITZICHT ACHTER - DIEPE & ZONNIGE ACHTERTUIN - ENERGIELABEL A Op een gewaardeerde woonstand, aan de rand van het dorp Mantgum, staat deze gezinswoning met een aangebouwde berging en bijkeuken. Aan de achterzijde geniet u van landelijke vergezichten richting Leeuwarden. De achtertuin grenst aan een groot groenplantsoen dat direct is gelegen aan vaarwater dat in verbinding staat op de Zwette. In 2017 is de woning aan de achterzijde uitgebouwd, waarmee een royale woonkeuken is gecreëerd. Met de openslaande tuindeuren in de achtergevel is de diepe achtertuin een waardevol verlengde van het wonen. Op de verdieping tellen we 3 slaapkamers van mooi formaat en de badkamer met uitbreidingsmogelijkheden. Alle vloeren zijn uitgevoerd in beton. De woning is door de jaren heen verduurzaamd en heeft een nieuw energielabel A. DORPSE RUST & STADSGEMAK Mantgum ligt op een perfecte locatie als u de rust wilt combineren met het gemak van de stad. Het dorp is uitstekend bereikbaar, zowel met de auto als het openbaar vervoer. Met de trein bent u in slechts 7 minuten in de binnenstad van Leeuwarden of in 11 minuten in Sneek. Ook met de auto bent u snel op weg via de A6 en de A7. In anderhalf uur reist u naar de Randstad, ideaal voor een dagje uit of zakelijke verplichtingen. Van oudsher vestigden rentenierende agrariërs zich aan de Seerp van Galemawei, waar ze indrukwekkende herenhuizen lieten bouwen. De statige panden en de indrukwekkende Vlaskamp-tuinen zijn stille getuigen uit die tijd. In het levendige dorp Mantgum vindt u alles wat u nodig heeft. Zo beschikt het over een eigen basisschool, supermarkt, huisarts, tandarts, fysiopraktijk, schoenenwinkel, pedicure, kapper, bakker en zijn er volop sportvoorzieningen. De omgeving van Mantgum biedt u als wandelaar of fietser wonderschone routes. De uitgestrekte natuur rondom het dorp nodigt uit tot lange wandel- of fietstochten, al slingerend door het Friese landschap, langs meren en groene weilanden. Het water en het weidse polderlandschap zijn een waar paradijs voor vogelspotters, buitenliefhebbers en rustzoekers. Mantgum is daarmee de ideale plek voor wie op zoek is naar een rustige en groene woonomgeving, maar tegelijkertijd niets wil missen van de reuring in de stad. Hier geniet u moeiteloos van beide werelden. INDELING BEGANE GROND Aan de zijkant van de woning is de overdekte entree met aansluitend de hal. De hal is ingericht met de meterkast (vernieuwd in 2017), het toilet met fonteintje, garderoberuimte, trapopgang en biedt toegang tot de woonkamer aan de voorzijde. De woonkamer is in het jaar 2024 voorzien van kunststof kozijnen compleet met inzethorren. Aan de buitenzijde ter plaatste van de voorgevel, is de woning voorzien van elektrisch bedienbare zonwering. De woonkamer is ingericht met een royale zithoek en een ruime speelhoek voor de kleintjes. De speelhoek biedt ook ruimte voor een tafel voor een gezellige en actieve zit. Aan de achterzijde is de ruime, tuingerichte woonkeuken. In het jaar 2017 is de woning uitgebouwd, waarbij de achtergevel is uitgevoerd in houten kozijnen met HR++ glas en is voorzien van openslaande tuindeuren. De woonkeuken is ingericht met een modern keukenblok die is opgesteld met een kastenwand en een schiereiland. De kastenwand is voorzien van een inbouw koel-/vriescombinatie, koffiezetautomaat en een combimagnetron. Het schiereiland is ingericht met een inbouw inductiekookplaat, afzuiginstallatie, vaatwasmachine en een Quooker kraan. De betonnen vloeren in de hal, woonkamer en de woonkeuken zijn afgewerkt met een neutrale PVC vloer. Aansluitend aan de keuken is de bijkeuken die is ingericht met een eenvoudig keukenblok met een spoelbak (alleen koud water) en vaste kasten. Tevens is hier de opstelplaats van de wasmachine en droger. Vanuit de bijkeuken is de berging aan de voorzijde en de achtertuin bereikbaar. De vloer in de bijkeuken is bedekt met plavuizen. De berging aan de voorzijde is toegankelijk met houten openslaande deuren en is voorzien van elektra. Het plat dak in deze ruimte is niet geïsoleerd. Een ideale bergruimte voor fietsen etc. Voor de berging is een carport. 1e VERDIEPING Centraal is de overloop, die toegang biedt tot de 3 slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde is de riante ouderslaapkamer, die de volledige breedte van de woning beslaat. In de zijgevel is het raamkozijn uitgevoerd in kunststof en voorzien van inzethorren. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn beide van mooi formaat en verrijkt met een dakkapel uitgevoerd in kunststof, ook deze is voorzien van inzethorren. De badkamer is van bescheiden formaat en ingericht met een inloopdouche en een wastafelmeubel. Aangenaam wordt de badkamer verwarmd middels de designradiator en is het voorzien van een mechanische ventilatie. Het is betrekkelijk eenvoudig om de badkamer te vergroten door een deel van de ouderslaapkamer erbij te betrekken. Zodoende biedt het desgewenst ruimte voor een ligbad en een tweede toilet. De vloer op deze verdieping is afgewerkt met een neutrale laminaatvloer. De plafonds op de achterste slaapkamer zijn afgewerkt met strak stucwerk.  ZOLDER Met een vlizotrap is de ruime zolder met stahoogte bereikbaar en biedt veel bergruimte. Tevens is hier de opstelplaats voor de hybride warmtepompboiler, de CV ketel, mechanische ventilatie en de omvormer. De zoldervloer is uitgevoerd in beton.  TUIN  Aan de voorzijde is de diepe en zonnige tuin ingericht als siertuin. Grenzend aan de woning is een bestraat terras. Voor de carport is een lange oprit die parkeerruimte biedt voor meerdere auto's. De woning is gelegen aan een doodlopende straat en is daarmee kindvriendelijk. Aan de achterzijde is een verrassend diepe en zonnige tuin. Van hieruit geniet u van magnifieke vrije zichtlijnen over de landerijen en het vaarwater richting Leeuwarden. De achtertuin is ingericht met een bestraat terras grenzend aan de woning en een riante overkapping die is voorzien van elektra. De openslaande tuindeuren in de woonkeuken dragen bij aan de optimale verbinding met het buitenleven. Deze achtertuin is een waardevol verlengde van het wonen. De tuin is overwegend ingericht met speelgazon en aan de achterzijde is deze afgescheiden met een hekwerk. De achtertuin grenst aan een groot openbaar groenplantsoen, dat direct is gelegen aan vaarwater dat in verbinding staat met de Zwette. Voor de kinderen een geweldige plek om samen buiten te spelen, te vissen, te varen met het bootje of suppen etc. ALGEMEEN - Bouwjaar 1984 - Uitgebouwd in 2017 - Nieuw energielabel A - Verrassende gezinswoning - Magnifieke en vrije zichtlijnen - Zonnige en diepe voor- en achtertuin - Achtertuin grenzend aan groenplantsoen - Hybride warmtepompboiler en zonnepanelen Kortom, een fantastische, kindvriendelijke woonomgeving met landelijke vergezichten. Alleen een bezichtiging geeft u de juiste indruk! Bezichtigingen uitsluitend via de makelaar. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 407.000

Cost of copper (estimated): € 9.990

2% transfer tax (€ 8.140) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 416.990

2,78%

Yearly

%

€ 20.350

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 407.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
119 m²
Land area
347 m²
Content
507 m³
Other enclosed space
25 m²
Building bound outdoor space
23 m²
Backyard area
92 m²

Construction and Energy

Year of construction
1984
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kompakt HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Available since
26-01-2026
Sale date
09-03-2026

Bathroom facilities

Douche en ligbad

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9022

Google Maps

Geographical overview Mantgum

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Mantgum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Mantgum. In 2025 were there 1.100 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 376.709.

Residents

1.100

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 376.709

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.137

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

38

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Mantgum
Year Residents
2021 1.138
2022 1.128
2023 1.133
2024 1.130
2025 1.100

Annual WOZ value

WOZ value per year in Mantgum
Year Average WOZ
2021 EUR 263.464
2022 EUR 291.510
2023 EUR 318.556
2024 EUR 347.223
2025 EUR 376.709

Composition of residents

Age build-up

65+: 285 0-15: 185 15-25: 115 25-45: 205 45-65: 320

Education level

Hoger

300

Praktisch

130

Middelbaar

340

Origin of residents (2025)

Europa

45

Nederland

1.000

Buiten Europa

65

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 72
Appartementen 23
Tussenwoningen 88
Vrijstaande woningen 206
Twee-onder-één-kap woningen 98

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 38
1900 tot 1925 35
1925 tot 1950 9
1950 tot 1970 21
1970 tot 1980 119
1980 tot 1990 50
1990 tot 2000 115
2000 tot 2010 75
2010 tot 2020 0
2020 en later 10

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label B

134

Label C

99

Label A

89

Label G

50

Label D

49

Label E

17

Label F

17

Label A+

6

Label A++

3

Label A+++

1

Label A+++++

1

Label A++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Mantgum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.472 2.979
2021 1.661 3.066
2022 1.269 2.825
2023 1.087 2.723
2024 1.066 2.870

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 954 • Electricity: 2.308

Huurwoning

Gas: 1.002 • Electricity: 2.099

Koopwoning

Gas: 1.099 • Electricity: 2.793

Appartement

Gas: 820 • Electricity: 3.014

Tussenwoning

Gas: 906 • Electricity: 2.041

Vrijstaande woning

Gas: 1.276 • Electricity: 3.153

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 839 • Electricity: 2.165

Business activity in Mantgum (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Total number of company establishments: 150

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Mantgum
Period Crimes
jan 2025 3
jan 2026 2
jul 2025 0
jun 2025 3
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 10
okt 2024 4
okt 2025 4
sep 2024 4
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Mantgum.

Frequently asked questions about living in Mantgum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Mantgum?

Mantgum telt in 2025 ongeveer 1.100 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Mantgum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Mantgum is in 2025 circa € 376.709.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Mantgum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Mantgum ligt rond € 29.137 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Mantgum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 38 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Mantgum?

In Mantgum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 206 woningen.

Meer houses in Mantgum

View more homes in this location.