Jump to content
Logo of Makelaardij Reinette

Valeriaan 12

9363LL Marum • Groningen

Available

€ 575.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 588.350

Purchase price /m²: € 3.662

Photo Gallery

Valeriaan 12 Marum
Photo 88
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaand wonen met ruime aangebouwde garage + bovenruimte. Op deze fijne woonlocatie staat deze uitstekend onderhouden vrijstaande woning met aangebouwde garage, brede oprit en een verzorgde tuin rondom. Een woning waar ruimte en comfort op natuurlijke wijze samenkomen en waar gezinnen zich direct thuis zullen voelen. De woning is gebouwd in 2000 en door de jaren heen met zorg onderhouden, wat duidelijk zichtbaar is in de afwerking en verzorgde uitstraling. Ook op het gebied van duurzaamheid is deze woning bij de tijd. De woning beschikt over energielabel A, is volledig geïsoleerd en voorzien van HR-beglazing. Het glas op de begane grond is bovendien circa drie jaar geleden vervangen door HR++ beglazing. In combinatie met de vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer zorgt dit voor een aangenaam wooncomfort en een energiezuinige leefomgeving. Bij binnenkomst valt direct de ruime entree op, die toegang geeft tot de meterkast (met 3 fasen), het toilet, de trapopgang en de woonkamer. De woonkamer is sfeervol ingericht en beschikt over een fraaie erker, een gezellige gaskachel en veel natuurlijke lichtinval. Via de openslaande deuren loopt u zo de tuin in, waar het terras, het gazon en de verzorgde borders zorgen voor een heerlijke plek om buiten te genieten. De woonkamer staat in verbinding met de eetkamer en de royaal opgestelde keuken, waardoor een fijne leefruimte ontstaat die perfect aansluit op het gezinsleven en gezellige avonden met familie of vrienden. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met extra aanrecht, wateraansluiting en opstelplaats voor wasmachines of extra vaatwasser. Vanuit hier is er directe toegang tot de aangebouwde stenen garage. Boven de garage bevindt zich een extra zolderkamer met overloop, ideaal als hobbyruimte, thuiswerkplek of extra bergruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet. De grootste slaapkamer beschikt bovendien over een balkon en rolluik. Op de overloop bevindt zich een praktische berging met de cv-opstelling. Via een vlizotrap is de ruime vliering met stahoogte bereikbaar, ideaal voor extra opslagruimte. De verzorgde tuin rondom de woning biedt privacy en ruimte. Samen met de brede oprit, de aangebouwde garage en de nette afwerking maakt dit een compleet geheel. Tevens is er naast de garage extra ruimte voor het stallen van een camper/caravan. De woning staat in een groene royale woonomgeving. Op korte afstand bevinden zich de sportvelden, integraal kindcentrum maar ook het weidelandschap met zijn kenmerkende coulissen. De woning is gelegen in het dorp Marum, een geliefd dorp binnen de gemeente Westerkwartier. Marum combineert de rust en ruimte van dorps wonen met een verrassend compleet voorzieningenniveau. Daarnaast zorgen de goede verbindingen richting Groningen en Drachten voor een centrale en aantrekkelijke woonlocatie.

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,21%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
157 m²
Land area
498 m²
Content
655 m³
Other enclosed space
50 m²
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
2000
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt uit 2001, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
26-05-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en stromend water

Maps

Postal code map

Postcode map for 9363

Google Maps

Geographical overview Marum

Spatial overview of the work area in Marum

Residential and neighborhood statistics in Marum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Marum. In 2025 were there 6.045 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 348.427.

Residents

6.045

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 348.427

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.863

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

146

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Marum
Year Residents
2021 5.922
2022 5.948
2023 6.053
2024 6.090
2025 6.045

Annual WOZ value

WOZ value per year in Marum
Year Average WOZ
2021 EUR 240.021
2022 EUR 271.178
2023 EUR 327.782
2024 EUR 322.453
2025 EUR 348.427

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.334 0-15: 945 15-25: 679 25-45: 1.402 45-65: 1.675

Education level

Hoger

1.082

Praktisch

1.074

Middelbaar

2.114

Origin of residents (2025)

Europa

295

Nederland

5.356

Buiten Europa

378

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 338
Appartementen 222
Tussenwoningen 419
Vrijstaande woningen 1.189
Twee-onder-één-kap woningen 482

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 142
1925 tot 1950 190
1950 tot 1970 521
1970 tot 1980 406
1980 tot 1990 236
1990 tot 2000 458
2000 tot 2010 329
2010 tot 2020 243
2020 en later 125

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

686

Label C

540

Label B

521

Label D

271

Label G

232

Label F

116

Label E

93

Label A+++

90

Label A++

52

Label A+

44

Label A++++

28

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Marum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.466 2.921
2021 1.616 2.979
2022 1.254 2.820
2023 1.065 2.783
2024 1.015 2.916

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 931 • Electricity: 2.121

Huurwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.063

Koopwoning

Gas: 1.121 • Electricity: 3.086

Appartement

Gas: 574 • Electricity: 1.425

Tussenwoning

Gas: 821 • Electricity: 1.900

Vrijstaande woning

Gas: 1.231 • Electricity: 3.437

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 895 • Electricity: 2.334

Business activity in Marum (2025)

Handel en HORECA 152
Nijverheid en energie 122
Zakelijke dienstverlening 152
Overheid, onderwijs en zorg 123
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 78

Total number of company establishments: 750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Marum
Period Crimes
jan 2025 15
jan 2026 6
jul 2025 7
jun 2025 9
mei 2025 12
mrt 2025 13
nov 2024 15
nov 2025 13
okt 2024 10
okt 2025 12
sep 2024 8
sep 2025 9

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Marum.

Frequently asked questions about living in Marum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Marum?

Marum telt in 2025 ongeveer 6.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Marum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Marum is in 2025 circa € 348.427.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Marum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Marum ligt rond € 28.863 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Marum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 146 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Marum?

In Marum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.189 woningen.

Meer houses in Marum

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.