Jump to content
Logo of Witte Makelaars

Valentijnstraat 1

4021EK Maurik • Gelderland

Under offer

€ 376.655

Cost of copper (estimated): € 9.383

2% transfer tax (€ 7.533) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 386.038

Purchase price /m²: € 4.650

Photo Gallery

Valentijnstraat 1 Maurik
Photo 5
Claim profile to display media.

Description

In het rustige dorp Maurik, midden in de Betuwe, is eindelijk het nieuwbouwproject De Mirabelle bereikbaar. Dit moderne en duurzame appartementencomplex biedt 21 comfortabele woningen, aansluitend bij de dorpse sfeer. Tussen de groene omgeving, fruitboomgaarden en uitgestrekte fietsroutes ligt Maurik gunstig ten opzichte van grote steden als Utrecht, Arnhem en Nijmegen. De Mirabelle biedt woningen vanaf circa 50 m², met compacte opstellingen in de westvleugel bedoeld voor starters. Deze woningen zijn comfortabel, compleet en voorzien van balkon of tuin aan de zuidkant. De grotere hoekappartementen bieden extra ruimte, een (werk)kamer en royale buitenruimtes. Alle appartementen zijn gasloos, goed geïsoleerd en voorzien van een eigen warmtepomp met vloerverwarming, waardoor ze toekomstbestendig zijn. De Mirabelle in Valentijnstraat 1 Maurik combineert dus de voordelen van een rustige, groene omgeving met moderne wooncomfort en duurzame technologie. Of je nu starter bent of op zoek bent naar een grotere, comfortabele woonruimte, De Mirabelle biedt voor iedere woonbehoeften de juiste oplossing.

Mortgage berekenen

€ 376.655

Cost of copper (estimated): € 9.383

2% transfer tax (€ 7.533) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 386.038

2,78%

Yearly

%

€ 18.833

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 376.655
Status
Under offer
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Galerijflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Floors
3 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
81 m²
Content
291 m³
Building bound outdoor space
14 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
2027
Construction method
Nieuwbouw
Energy label
A+++

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Salvage
Vrijstaande stenen berging

Planning

Available since
02-06-2025

Maps

Postal code map

Postcode map for 4021

Google Maps

Location of Maurik

Geographic orientation and real estate agent density in Maurik

Residential and neighborhood statistics in Maurik

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maurik. In 2025 were there 5.050 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 432.150.

Residents

5.050

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 432.150

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 22.376

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

154

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Maurik
Year Residents
2021 4.580
2022 4.660
2023 4.945
2024 5.000
2025 5.050

Annual WOZ value

WOZ value per year in Maurik
Year Average WOZ
2021 EUR 305.335
2022 EUR 341.020
2023 EUR 377.235
2024 EUR 404.482
2025 EUR 432.150

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.050 0-15: 785 15-25: 530 25-45: 1.230 45-65: 1.465

Education level

Hoger

840

Praktisch

1.390

Middelbaar

1.580

Origin of residents (2025)

Europa

500

Nederland

4.185

Buiten Europa

360

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 394
Appartementen 177
Tussenwoningen 594
Vrijstaande woningen 537
Twee-onder-één-kap woningen 345

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 101
1925 tot 1950 161
1950 tot 1970 297
1970 tot 1980 412
1980 tot 1990 174
1990 tot 2000 304
2000 tot 2010 109
2010 tot 2020 426
2020 en later 186

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

533

Label A

522

Label B

337

Label G

216

Label D

124

Label F

84

Label A+++

80

Label A+

60

Label E

52

Label A++++

28

Label A++

13

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Maurik
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.334 3.264
2021 1.490 3.261
2022 1.150 3.125
2023 933 2.966
2024 918 3.119

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 795 • Electricity: 2.599

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.283

Koopwoning

Gas: 1.029 • Electricity: 3.336

Appartement

Gas: 703 • Electricity: 2.229

Tussenwoning

Gas: 744 • Electricity: 2.468

Vrijstaande woning

Gas: 1.286 • Electricity: 3.939

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.053 • Electricity: 3.270

Business activity in Maurik (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Total number of company establishments: 650

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Maurik
Period Crimes
jan 2026 10
jul 2025 9
jun 2025 9
mei 2025 7
mrt 2025 8
mrt 2026 11
nov 2024 9
nov 2025 14
okt 2024 7
okt 2025 20
sep 2024 14
sep 2025 16

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maurik.

Frequently asked questions about living in Maurik

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Maurik?

Maurik telt in 2025 ongeveer 5.050 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maurik?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maurik is in 2025 circa € 432.150.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maurik?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maurik ligt rond € 22.376 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maurik?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 154 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maurik?

In Maurik komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 594 woningen.

Meer houses in Maurik

View more homes in this location.