Jump to content
Logo of Boekholt nieuwbouwspecialist B.V.

Buitenkluiver 174

9613GD Meerstad • Groningen

Sold

€ 935.000

Cost of copper (estimated): € 20.550

2% transfer tax (€ 18.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 955.550

Purchase price /m²: € 4.230

Photo Gallery

Buitenkluiver 174 Meerstad
Photo 8
Claim profile to display media.

Description

DE VRIJHEID De vrijstaande villa biedt je alles dat je nodig hebt en méér. Met zeeën van ruimte vul jij jouw huis in met al jouw wensen en dromen. Een thuis om te dansen, op te groeien en te bloeien, maar ook om avondenlang te dineren met vrienden in de moderne keuken. Deze villa is gebouwd met jouw specifieke wensen in gedachten. De vrijstaande villa geeft je ruim 220 m2 woonoppervlakte. Met deze vrijstaande villa is woongeluk gegarandeerd. Met een ruime keuken en een woonoppervlak dat overloopt naar de buitenruimte voel je je verbonden met de waterrijke, groene omgeving. De speelse excentrische kap en de natuurlijke gevelbekleding zorgen ervoor dat de woning volledig wordt opgenomen in het omringende landschap. Hiermee wordt de harmonie tussen de woning en de natuurlijke omgeving benadrukt. De grote leefkeuken, grenzend aan de tuin, is de perfecte plek om te genieten van quality time met familie en vrienden. Deze vrijstaande villa biedt daarnaast volop ruimte met standaard drie slaapkamers. Twee van deze slaapkamers zijn zeer ruim, waardoor je de mogelijkheid hebt om een inloopkast te creëren of een speelkamer voor de kinderen in te richten. De overdekte veranda is een bijzondere highlight, die niet alleen beschutting biedt, maar met een hoogte van bijna tien meter ook het gevoel van het buitenzijn versterkt. Deze villa belichaamt complete luxe, comfort, ruimte en een naadloze integratie met de omringende natuur. BIODIVERSITEIT Bij de bouw van deze woningen staat biodiversiteit centraal. De lokale fauna wordt bevorderd met nestkasten aan de woningen en groendaken op de bergingen, die een natuurlijke habitat bieden aan insecten, vogels en planten. Natuurlijke erfafscheidingen integreren naadloos het groene landschap met de woningomgeving. DUURZAAM De woningconstructie en de gevelbekleding bestaan uit snelgroeiend, duurzaam geproduceerd hout uit duurzaam beheerde bossen. Voor de gevelbekleding is gebruikgemaakt van een uniek verduurzamingsproces zonder chemische toevoegingen wat een levensduur van minstens 50 jaar garandeert. ZUINIG De woningen zijn zeer energiezuinig door de hoogwaardige isolatie van vloeren, daken en gevels. De ramen zijn uitgevoerd met triple glas. Ook de energiezuinige installaties zoals de bodemwarmtepomp en het warmteterugwinsysteem zorgen voor een laag energieverbruik. De woningen voldoen ruimschoots aan de wettelijke BENG-eisen (bijna energieneutraal). Hierdoor is de stap naar een energieneutrale woning binnen handbereik met de aanvulling van PV-panelen. Dit maakt de woning niet alleen duurzaam, maar ook kostenefficiënt. INCLUSIEF MEERWERK - diepere bronboring t.b.v. tapwatercapaciteit; - vergroten boilervat warmtepomp; - berging vergroten (achterzijde); - trapkast in de woonkeuken; - vergroten van de badkamer vrijstaande woning; - vloerverwarming in de geïsoleerde berging; - extra ruimte op zolder v.v. elektrische radiator en dakraam; - zolder: metall stud wand met binnendeur, wandlichtpunt en schakelaar incl. WTW voorzieningen; - vorstvrije buitenkraan. LET OP - woning is reeds in aanbouw; - verwachte oplevering eind 2026; - bij interesse, neem contact op met Boekholt Nieuwbouwspecialist; - bezichtigingen zijn uiteraard niet mogelijk; - projectnotaris van toepassing; - aanvaarding in overleg. Voorkeur spoedig ivm afstemmen aannemer. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 935.000

Cost of copper (estimated): € 20.550

2% transfer tax (€ 18.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 955.550

3,04%

Yearly

%

€ 46.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 935.000
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, vrijstaande woning (dijkwoning)

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
221 m²
Land area
483 m²
Content
1120 m³
Building bound outdoor space
21 m²
External storage space
13 m²

Construction and Energy

Year of construction
2026
Construction method
Nieuwbouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Aardwarmte en gehele vloerverwarming
Warm water
Aardwarmte
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
22-11-2025
Sale date
30-03-2026

Additional features

  • Balansventilatie
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 9613

Google Maps

Meerstad on the map

Spatial overview of the work area in Meerstad

Meer houses in Meerstad

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.