Jump to content
Logo of De Makelaars van Altena

Dorpsstraat 23

4268GE Meeuwen • Noord-Brabant

Available

€ 398.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.810

2% transfer tax (€ 7.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 407.810

Purchase price /m²: € 2.369

Photo Gallery

Dorpsstraat 23 Meeuwen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Wonen in een voormalig horecapand? Jazeker. Waar ooit koffie, bier, sterke drank en vooral sterke verhalen over de toog gingen is in het afgelopen jaar fors verbouwd en staat er nu een bijzondere half-vrijstaande woning met karakter, lef en vooral: ruimte. De binnenzijde is grotendeels opnieuw ingedeeld – de basis is gelegd – maar de afwerking? Die mag je nog naar eigen smaak verzorgen. Zie het als een blanco canvas waar de contouren reeds op getekend zijn maar die jij naar jou zin nog in kunt kleuren. Met een energielabel E lijkt het misschien alsof de woning nog een sprintje in de energietransitie moet trekken, maar vergis je niet: dak, gevels en vloeren (m.u.v. wc) zijn al volledig opnieuw geïsoleerd en diverse kozijnen zijn vernieuwd. Een nieuw label gaat dus met een giga sprong omhoog. De fundering voor comfortabel wonen is dus stevig gezet en de afwerking kan beginnen. Wonen: Via de hal betreedt je de royale woonkamer. En royaal is hier geen verkooppraatje – er is meer dan genoeg plek voor een riante zithoek én een indrukwekkende eethoek waar je met gemak lange avonden kunt tafelen. Vanuit de woonkamer loop je zo de tuin in, rechts naast het pand, wat zorgt voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Op de begane grond vindt je daarnaast nog een praktische sanitaire indeling: een ruimte met wastafel, een aparte ruimte met zwevend toilet én – jawel – een aparte ruimte met urinoir. Een knipoog naar het horecaverleden, maar ook verrassend praktisch. Koken: De half open keuken bevindt zich net op een ander niveau dan de living, wat zorgt voor een speels en karakteristiek split-level effect. Een subtiel hoogteverschil dat de ruimte nét dat beetje extra geeft. De plafonds zijn hier bovendien heerlijk hoog, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel en volop mogelijkheden voor een droomkeuken met kookeiland, lange kastenwand of juist een stoere industriële look. Wil je keuken en woonkamer geheel gescheiden dan zien wij die mooie zwarte stalen taatsdeuren met glas al voor ons. Aansluitend vindt je een praktische bijkeuken met achterdeur, toegang tot de verdieping én toegang tot de kelder (ca. 3.66 x 3.85 meter). Perfect voor voorraad, wijn, hobbyruimte of simpelweg alles wat je liever uit het zicht houdt. Slapen en baden: Op de verdieping tref je een verrassend ruime indeling. Hier bevindt zich een royale zolderruimte met toegang tot een bergzolder via een vlizotrap én toegang tot het platte dak (7.80 x 3.04 meter) via dubbele openslaande deuren. Daarnaast zijn er maar liefst vier riante slaapkamers. Twee kamers beschikken over een dakraam en één slaapkamer heeft zelfs directe toegang tot het platte dak met groot terras – hoe leuk is dat? Verder is er een mooie ruimte met dakraam waar een badkamer gerealiseerd kan worden, plus een aparte ruimte voor een toilet. Ja, er moet nog worden afgewerkt, maar de ruimtes zijn groot, de indeling is logisch en de mogelijkheden zijn eindeloos. Hier doe je geen concessies – hier maak je keuzes. Buitenleven: De tuin is momenteel nog een onbeschreven blad. Gelegen op het oosten geniet je hier van de ochtendzon bij de eerste kop koffie. Of je nu droomt van een groene oase, een strak terras of een combinatie van beide: hier kan het. Er is eventueel de mogelijkheid om een eigen parkeerplaats te realiseren – kan handig zijn. Locatie: Deze woning is gelegen in het landelijke dorp Meeuwen, omringd door prachtige natuur en rust. Een plek waar je nog écht relaxt woont, met weilanden, dijken en uitgestrekte vergezichten binnen handbereik. Voor dagelijkse voorzieningen wijk je uit naar de omliggende dorpen en met de A27 op slechts circa 7 minuten rijden zijn grotere steden verrassend goed bereikbaar. Landelijk wonen met de stad binnen handbereik – het beste van twee werelden.

Mortgage berekenen

€ 398.000

Cost of copper (estimated): € 9.810

2% transfer tax (€ 7.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 407.810

2,78%

Yearly

%

€ 19.900

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 398.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
168 m²
Land area
157 m²
Content
630 m³
Other enclosed space
14 m²

Construction and Energy

Year of construction
1920
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Zijtuin
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
10-03-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4268

Google Maps

Meeuwen on the map

Explore Meeuwen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Meeuwen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Meeuwen. In 2025 were there 780 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 394.000.

Residents

780

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 394.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Meeuwen
Year Residents
2021 715
2022 720
2023 750
2024 770
2025 780

Annual WOZ value

WOZ value per year in Meeuwen
Year Average WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 316.000
2023 EUR 369.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 394.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 140 0-15: 145 15-25: 80 25-45: 200 45-65: 220

Education level

Hoger

120

Praktisch

150

Middelbaar

320

Origin of residents (2025)

Europa

45

Nederland

705

Buiten Europa

35

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 48
Appartementen 15
Tussenwoningen 44
Vrijstaande woningen 126
Twee-onder-één-kap woningen 70

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 5
1900 tot 1925 11
1925 tot 1950 50
1950 tot 1970 99
1970 tot 1980 60
1980 tot 1990 15
1990 tot 2000 29
2000 tot 2010 8
2010 tot 2020 14
2020 en later 17

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

69

Label B

53

Label F

42

Label D

38

Label A

31

Label G

28

Label E

21

Label A+++

5

Label A++++

3

Label A+

0

Label A++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Meeuwen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.520 3.250
2021 1.690 3.380
2022 1.280 3.190
2023 1.070 3.150
2024 1.010 3.180

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.330

Huurwoning

Gas: 880 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.120 • Electricity: 3.420

Appartement

Gas: 860 • Electricity: 2.250

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricity: 3.000

Business activity in Meeuwen (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Total number of company establishments: 120

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Meeuwen
Period Crimes
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 3
mrt 2026 2
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Meeuwen.

Frequently asked questions about living in Meeuwen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Meeuwen?

Meeuwen telt in 2025 ongeveer 780 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Meeuwen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Meeuwen is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Meeuwen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Meeuwen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Meeuwen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Meeuwen?

In Meeuwen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 126 woningen.

Meer houses in Meeuwen

View more homes in this location.