Jump to content
Logo of ViaJoop Makelaardij

Dorpsstraat 97

4268GG Meeuwen • Noord-Brabant

Sold subject to confirmation
Award: Best Broker in Wijk en Aalburg

Photo Gallery

Dorpsstraat 97 Meeuwen
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

EEN FIJN BEGIN In een rustige en prettige woonomgeving in Meeuwen ligt deze heerlijke hoekwoning met volop mogelijkheden. De ligging en de diepe tuin zijn heel fijn. Met 3 slaapkamers op de eerste verdieping heb je hier een hele mooie basis. Optioneel zou de vliering tot volwaardige verdieping kunnen worden omgetoverd middels een vaste trap en dakkapel. Dit geeft je de mogelijkheid om in alle rust "in dit huis te groeien". Hieronder volgt een beschrijving van de huidige indeling: Begane grond; De entree geeft toegang tot het toilet, trapopgang en de multifunctionele ruimte. Deze ruimte is goed te gebruiken als thuiswerkplek of knutseltafel. Vanuit hier kom je in de woonkamer met een eetgedeelte onder het grote raam aan de achtergevel. Het zitgedeelte aan de voorkant van de woning is ruim en sfeervol met een houtkachel. De keuken, voorzien van koelkast, oven, vaatwasser en gaskookplaat, staat in rechte opstelling met aan de tuinzijde nog een groot raam. Vanuit hier loop je door naar de berging met aansluitingen voor de witgoedopstelling en toegang tot de achtertuin. De laatste deur geeft toegang tot de schuur/berging. Eerste verdieping; Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers. Twee daarvan met grote raampartijen en vaste kast(en). De badkamer is netjes uitgevoerd en voorzien van een douche en een wastafelmeubel. Vliering; Bereikbaar via een vlizotrap, vind je de ruime vliering. Ideaal voor opslag van seizoenskleding en/of vakantiebenodigdheden. Deze verdieping zou tot volwaardige woonruimte gemaakt kunnen worden door het toevoegen van een vaste trap en dakkapel. Net zoals bij de linkerburen op nummer 95. Buitenom; In het verlengde van de berging bevinden zich nog een praktische berging. Dit houten tuinhuis, gebouwd in 2022, leent zich uitstekend voor het stallen van fietsen en tuingereedschappen. De diepe achtertuin ligt op het noorden, maar door de royale afmetingen is er altijd wel een zonnig plekje te vinden, perfect om op elk moment van de dag van het buitenleven te genieten. Kortom: een ideale woning voor wie rustig wil wonen met ruimte, licht en mogelijkheden! Omgeving en bereikbaarheid; Meeuwen is een heerlijk rustig dorp, omgeven door groen en ruimte. In de directe omgeving kun je eindeloos wandelen of fietsen. En hoewel je hier in alle rust woont, is de bereikbaarheid verrassend goed: binnen tien minuten zit je op de A27 richting de Randstad en steden als Breda, Gorinchem of Utrecht. Waalwijk, ’s-Hertogenbosch en Tilburg zijn binnen een half uur te bereiken.

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
78 m²
Land area
277 m²
Content
357 m³
Other enclosed space
19 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
114 m²

Construction and Energy

Year of construction
1967
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
17-04-2026

Bathroom facilities

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 4268

Google Maps

Meeuwen on the map

Explore Meeuwen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Meeuwen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Meeuwen. In 2025 were there 780 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 394.000.

Residents

780

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 394.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Meeuwen
Year Residents
2021 715
2022 720
2023 750
2024 770
2025 780

Annual WOZ value

WOZ value per year in Meeuwen
Year Average WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 316.000
2023 EUR 369.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 394.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 140 0-15: 145 15-25: 80 25-45: 200 45-65: 220

Education level

Hoger

120

Praktisch

150

Middelbaar

320

Origin of residents (2025)

Europa

45

Nederland

705

Buiten Europa

35

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 48
Appartementen 15
Tussenwoningen 44
Vrijstaande woningen 126
Twee-onder-één-kap woningen 70

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 5
1900 tot 1925 11
1925 tot 1950 50
1950 tot 1970 99
1970 tot 1980 60
1980 tot 1990 15
1990 tot 2000 29
2000 tot 2010 8
2010 tot 2020 14
2020 en later 17

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

69

Label B

53

Label F

42

Label D

38

Label A

31

Label G

28

Label E

21

Label A+++

5

Label A++++

3

Label A+

0

Label A++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Meeuwen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.520 3.250
2021 1.690 3.380
2022 1.280 3.190
2023 1.070 3.150
2024 1.010 3.180

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.330

Huurwoning

Gas: 880 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.120 • Electricity: 3.420

Appartement

Gas: 860 • Electricity: 2.250

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricity: 3.000

Business activity in Meeuwen (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Total number of company establishments: 120

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Meeuwen
Period Crimes
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 3
mrt 2026 2
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Meeuwen.

Frequently asked questions about living in Meeuwen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Meeuwen?

Meeuwen telt in 2025 ongeveer 780 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Meeuwen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Meeuwen is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Meeuwen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Meeuwen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Meeuwen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Meeuwen?

In Meeuwen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 126 woningen.

Meer houses in Meeuwen

View more homes in this location.