Jump to content
Logo of Majoor & Klumper Makelaars en Taxateurs o.g.

Juttestuk 11

7078CB Megchelen • Gelderland

Available

€ 435.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 445.550

Purchase price /m²: € 4.394

Photo Gallery

Juttestuk 11 Megchelen
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

Aan de rand van Megchelen, met vrij uitzicht over de akkers, staat deze moderne vrijstaande woning met prachtig aangelegde tuin! De woning maakt deel uit van een kleinschalige en groen opgezette woonwijk met 11 vrijstaande woningen, genaamd 'Juttestuk', onderdeel van Park Meghlo: een duurzaam en groen opgezet nieuwbouwproject waarin architectuur, natuur en gemeenschapsgevoel op een natuurlijke manier samenkomen. Het vormt een natuurlijke overgang tussen het dorp en het omliggende buitengebied, dat overloopt in natuurgebied Hetter-Millinger Bruch – een bijzonder vogelreservaat net over de grens. Juttestuk is een doodlopende woonstraat waar auto's te gast zijn. De speelse opzet van de buurt, de parkachtige inrichting met speelplek, fruitbomen en moestuin zorgen voor een gemoedelijke en groene woonsfeer, helemaal in de geest van de Achterhoek. Indeling Begane grond Entree, hal met toilet, trapopgang en toegang tot de woonkamer en keuken. De keukenopstelling mag nog door de nieuwe eigenaar worden uitgekozen, een mooie kans om dit geheel naar eigen wens en smaak in te richten. Dankzij de uitbouw is er extra leefruimte ontstaan, met grote raampartijen tot op de vloer zorgt dit voor goede lichtinval en een optimaal uitzicht over de landerijen. Via de openslaande deuren is het terras bereikbaar – een fijne plek om buiten te genieten van rust en ruimte. De inpandige berging is zowel van binnenuit als via een zijingang bereikbaar. Hier bevinden zich de groepenkast, wasmachineaansluiting en zijn de binnenunit van de warmtepomp en het boilervat opgesteld. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie (slaap)kamers. Dankzij de uitbouw is deze verdieping extra ruim opgezet, met als resultaat een extra kamer en suite aan de hoofdslaapkamer die perfect kan dienen als walk-in closet of werkplek met prachtig uitzicht. De badkamer is modern ingericht met inloopdouche, wastafel en toilet. Buitenleven De woning ligt in een mandelig gebied. Naast de eigen tuin ben je voor 1/11e deel mede-eigenaar van het gezamenlijke terrein. Voor het onderhoud hiervan is lidmaatschap van de Vereniging Buitengoed Juttestuk Park Meghlo verplicht. Hoewel een groot deel van het park gezamenlijk is ingericht, beschikt iedere woning over een eigen tuin en een eigen parkeerplaats. Door de doordachte positionering van de woningen en de toepassing van groene erfafscheidingen blijft privacy gewaarborgd, terwijl het open karakter van het landschap behouden blijft. De parkachtige buitenruimte met speelplekken, een moestuin en boomgaard draagt bij aan een prettige, gezamenlijke woonsfeer. Goed om te weten: Vrijstaande woning Uitgebouwd op zowel begane grond als eerste verdieping Gebouwd in houtskeletbouw met uitstekende isolatiewaarden Verwarming via lucht/water-warmtepomp met vloerverwarming (begane grond) Airconditioning Groendak met Scandinavische-begroeiing/sedum 12 zonnepanelen Balansventilatie met warmteterugwinning (WTW) Aangelegde tuin Eigen parkeerplaats (met mantelbuis vanuit de meterkast voor het plaatsten van een laadpaal) Benieuwd naar deze woning? Neem gerust contact met ons op – we vertellen je graag meer.

Mortgage berekenen

€ 435.000

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 445.550

2,78%

Yearly

%

€ 21.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 435.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
99 m²
Land area
240 m²
Content
367 m³

Construction and Energy

Year of construction
2025
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
03-06-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7078

Google Maps

Location of Megchelen

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Megchelen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Megchelen. In 2026 were there 997 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 430.787.

Residents

997

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 430.787

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.216

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Megchelen
Year Residents
2021 1.035
2022 1.042
2023 1.023
2024 996
2025 996
2026 997

Annual WOZ value

WOZ value per year in Megchelen
Year Average WOZ
2021 EUR 301.533
2022 EUR 347.053
2023 EUR 391.402
2024 EUR 413.679
2025 EUR 430.787

Composition of residents

Age build-up

65+: 268 0-15: 125 15-25: 122 25-45: 181 45-65: 330

Education level

Hoger

134

Praktisch

107

Middelbaar

271

Origin of residents (2025)

Europa

99

Nederland

883

Buiten Europa

15

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 20
Appartementen 34
Tussenwoningen 20
Vrijstaande woningen 260
Twee-onder-één-kap woningen 113

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 62
1950 tot 1970 91
1970 tot 1980 67
1980 tot 1990 38
1990 tot 2000 30
2000 tot 2010 25
2010 tot 2020 20
2020 en later 29

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

96

Label G

87

Label B

70

Label F

61

Label A

44

Label D

34

Label E

17

Label A++++

5

Label A+

1

Label A++

0

Label A+++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Megchelen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.703 3.856
2021 1.931 3.896
2022 1.576 3.572
2023 1.234 3.427
2024 1.227 3.619

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 434 • Electricity: 1.466

Huurwoning

Gas: 984 • Electricity: 2.772

Koopwoning

Gas: 1.295 • Electricity: 3.588

Appartement

Gas: 1.180 • Electricity: 3.093

Tussenwoning

Gas: 503 • Electricity: 1.516

Vrijstaande woning

Gas: 1.359 • Electricity: 3.789

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.149 • Electricity: 3.117

Business activity in Megchelen (2025)

Handel en HORECA 16
Nijverheid en energie 21
Zakelijke dienstverlening 36
Overheid, onderwijs en zorg 7
Landbouw, bosbouw en visserij 24
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 16

Total number of company establishments: 141

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Megchelen
Period Crimes
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 2
mei 2025 3
mrt 2025 0
mrt 2026 0
nov 2024 0
nov 2025 2
okt 2024 2
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 1

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Megchelen.

Frequently asked questions about living in Megchelen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Megchelen?

Megchelen telt in 2026 ongeveer 997 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Megchelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Megchelen is in 2025 circa € 430.787.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Megchelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Megchelen ligt rond € 30.216 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Megchelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Megchelen?

In Megchelen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 260 woningen.

Meer houses in Megchelen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.