Jump to content
Logo of Van Kessel & Van Gellicum Makelaars-Taxateurs

Ravelijn 31

4194CP Meteren • Gelderland

Sold subject to confirmation

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 4.381

Photo Gallery

Ravelijn 31 Meteren
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

NIEUWNIEUWNIEUW! Wonen in een jonge, frisse woonwijk waar alles nog nieuw is en klopt ? Dat is precies het gevoel dat je hier krijgt. Deze moderne, gasloze woning biedt een verrassend hoog wooncomfort en is helemaal klaar voor de toekomst. Met goede isolatie, een warmtepomp met koelfunctie en 4 zonnepanelen woon je hier energiezuinig én comfortabel. Vanaf het moment dat je binnenkomt merk je dat deze woning nog maar net gebouwd is. Alles voelt strak, fris en verzorgd. Geen verbouwingen, geen klussen, maar direct genieten van een huis dat tot in de puntjes is afgewerkt. Modern wonen zoals het bedoeld is: comfortabel, duurzaam en zorgeloos. Ravelijn 31 is zo’n woning waar je direct merkt dat comfort en duurzaamheid centraal staan. Met een bouwjaar van 2022 en energielabel A+++ woon je hier in een huis dat klaar is voor de toekomst! De gebruiksoppervlakte van de woning is 113 m², de serre is 11 m2 en de berging is 6 m². De woning staat op een perceel van 115 m². Een gedetailleerd meetrapport en een uitgebreide brochure met plattegronden, een lijst van zaken en een vragenlijst zijn beschikbaar. Verken de kenmerken van dit huis en ontdek de mogelijkheden. De ligging in Meteren is bovendien ideaal. Je woont hier rustig, maar toch dichtbij Geldermalsen, de A2 en diverse voorzieningen zoals scholen, winkels en sportverenigingen. De wijk is ruim opgezet en populair bij jonge gezinnen, waardoor het een fijne plek is om thuis te komen. In de directe omgeving vind je veel groen, speelgelegenheid en wandelmogelijkheden, wat het wonen hier extra prettig maakt. Begane grond Je komt binnen in de hal met garderobe, meterkast, toiletruimte met fonteintje en de trapopgang naar boven. Vanuit hier loop je door naar de gezellige en lichte woonkamer. Dankzij de openslaande deuren sta je zo onder de geweldige glazen overkapping, een heerlijke plek waar je al vroeg in het voorjaar van de zon kunt genieten! Met de glazen schuifwanden zit je hier beschut, maar toch met het gevoel dat je buiten bent. Of het nu gaat om een kop koffie in de ochtend of een lange zomeravond, dit is echt een verlengstuk van de woonkamer. In de woonkamer bevindt zich bovendien een praktische trapkast voor extra bergruimte. De keuken ligt aan de voorzijde en is een echte eyecatcher. Modern uitgevoerd in hippe kleuren, greeploos afgewerkt en voorzien van een composiet aanrechtblad. Het gezellige barretje maakt dit de perfecte plek voor een snelle ontbijthap of een borrel tijdens het koken. De keuken is compleet uitgerust met een Bora inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en een kokend-waterkraan. Dankzij het grote raam valt hier veel daglicht naar binnen, wat de ruimte extra prettig maakt. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie visgraat PVC-vloer met comfortabele vloerverwarming, wat zorgt voor een luxe uitstraling en aangename warmte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer ligt aan de achterzijde en is opvallend ruim. De kamer beschikt over een vaste kast en kantel-kiepramen. Net als in de overige slaapkamers ligt hier vloerbedekking in combinatie met vloerverwarming. De twee andere slaapkamers liggen aan de voorzijde en zijn perfect geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is modern met een klassieke uitstraling. Deze is compleet uitgevoerd met een hangtoilet, ruime inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele kranen en een elektrische designradiator. Tweede verdieping De tweede verdieping is een verrassend ruime open zolderverdieping. Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen, de opstelling van de warmtepomp en de omvormer van de zonnepanelen. De ruimte is groot genoeg om eenvoudig een vierde en zelfs een vijfde slaapkamer te realiseren. Achter de knieschotten is veel praktische opbergruimte aanwezig. Op de vloer ligt laminaat. Tuin De achtertuin is gelegen op het noorden en prettig ingedeeld, waardoor je hier op elk moment van de dag wel een fijne plek in de zon of schaduw kunt vinden. Een plek om te spelen of te ontspannen. Er is plek voor een schommel, waardoor de tuin ook ideaal is voor kinderen. De tuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van gazon, beplanting en terras, wat zorgt voor een gezellige en groene uitstraling. Achterin staat een praktische houten berging, perfect voor fietsen, tuinspullen en gereedschap. Via de achterom kom je direct uit op de achtergelegen parkeerplaats, wat zorgt voor extra gemak bij thuiskomst of het in- en uitladen van boodschappen.

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
113 m²
Land area
115 m²
Content
411 m³
Building bound outdoor space
11 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
50 m²

Construction and Energy

Year of construction
2022
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Elektrische verwarming, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
17-03-2026
Sale date
13-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4194

Google Maps

View Meteren on the map

Discover where agents are active in Meteren

Residential and neighborhood statistics in Meteren

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Meteren. In 2025 were there 5.800 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 504.000.

Residents

5.800

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 504.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

102

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Meteren
Year Residents
2021 4.745
2022 5.050
2023 5.395
2024 5.660
2025 5.800

Annual WOZ value

WOZ value per year in Meteren
Year Average WOZ
2021 EUR 342.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 440.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 504.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 600 0-15: 1.160 15-25: 730 25-45: 1.710 45-65: 1.600

Education level

Hoger

1.550

Praktisch

900

Middelbaar

1.950

Origin of residents (2025)

Europa

295

Nederland

5.035

Buiten Europa

465

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 426
Appartementen 236
Tussenwoningen 975
Vrijstaande woningen 428
Twee-onder-één-kap woningen 228

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 64
1900 tot 1925 50
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 95
1970 tot 1980 70
1980 tot 1990 29
1990 tot 2000 483
2000 tot 2010 345
2010 tot 2020 453
2020 en later 495

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

931

Label B

505

Label A+++

286

Label C

104

Label G

101

Label A++

73

Label A+

47

Label F

33

Label D

32

Label E

17

Label A++++

10

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Meteren
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.140 3.420
2021 1.250 3.520
2022 940 3.370
2023 720 3.240
2024 670 3.360

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 670 • Electricity: 3.080

Huurwoning

Gas: 550 • Electricity: 2.330

Koopwoning

Gas: 760 • Electricity: 3.410

Appartement

Gas: 500 • Electricity: 2.240

Tussenwoning

Gas: 610 • Electricity: 2.910

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Electricity: 4.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 670 • Electricity: 3.780

Business activity in Meteren (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Total number of company establishments: 650

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Meteren
Period Crimes
jan 2026 9
jul 2025 8
jun 2025 8
mei 2025 5
mrt 2025 9
mrt 2026 6
nov 2024 9
nov 2025 10
okt 2024 6
okt 2025 11
sep 2024 15
sep 2025 5

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Meteren.

Frequently asked questions about living in Meteren

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Meteren?

Meteren telt in 2025 ongeveer 5.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Meteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Meteren is in 2025 circa € 504.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Meteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Meteren ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Meteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 102 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Meteren?

In Meteren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 975 woningen.

Meer houses in Meteren

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.