Jump to content
Logo of Struijk & Struijk Makelaardij

Herman Heijermanssingel 86

3241DE Middelharnis • Zuid-Holland

Sold subject to confirmation

€ 650.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 664.850

Purchase price /m²: € 4.545

Photo Gallery

Herman Heijermanssingel 86 Middelharnis
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Royale 2/1 kapwoning met garage in de geliefde wijk De Westplaat – Middelharnis In de gewilde en kindvriendelijke wijk De Westplaat in Middelharnis, achter 'D'n Diek', staat deze uitstekend onderhouden 2/1 kapwoning met garage, die comfort, ruimte en een fijne leefomgeving perfect combineert. Een ideale gezinswoning met volop mogelijkheden! De woning beschikt over drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping en een zeer royale zolderverdieping. Deze zolder biedt de mogelijkheid om eenvoudig één of zelfs twee extra slaapkamers, een werkruimte of hobbykamer te realiseren – ideaal voor groeiende gezinnen of thuiswerkers. Indeling begane grond: - Entree met meterkast en waterontharder - Royale woonkamer met trapkast, terrasdeuren naar tuin, tegelvoer waaronder vloerverwarming, screen en rolluik - Nette Tieleman keuken (2023) in U-opstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur (Siemens), o.a. kookplaat met geïntrigeerde afzuigsysteem, stoomoven en Quoocker. - Hal met toiletruimte en trapopgang 1e verdieping: - Overloop met vaste trap naar zolder - Geheel betegelde badkamer voorzien van douche, ligbad, vaste wastafel, 2e toilet en rolluik - 1e slaapkamer aan voorzijde met rolluiken - 2e slaapkamer aan achterzijde met airco en rolluiken - 3e slaapkamer met rolluiken 2e verdieping: - Ruime open zolder met dakkapel met rolluik, CV-opstelling (Remeha 2023), bergruimte achter knieschot en witgoedaansluiting. De mogelijkheid is er om een 4e of zelfs 5e slaapkamer te realiseren. Aan de achterzijde bevindt zich de fraai aangelegde tuin op het noorden, waar je dankzij de luxe overkapping het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven. Daarnaast is er een berging voor extra opslagruimte. De tuin biedt veel privacy en is onderhoudsvriendelijk ingericht. De woning beschikt over een garage met elektrische deur en oprit, wat zorgt voor extra gemak en parkeerruimte. Via de garage is de berging bereikbaar met deur naar achtertuin. Onze digitale brochure is te vinden op vind je belangrijke documentatie, het volledige presentatiepakket én diverse handige tools. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 2005 - Woonoppervlakte: 143 m² (conform meetrapport) - Overige inpandige ruimte: 27 m² (conform meetrapport) - Gebouwgebonden buitenruimte: 5 m² (conform meetrapport) - Externe bergruimte: 31 m² (conform meetrapport) - Inhoud woning: 615 m³ (conform meetrapport) - Verwarming en warm water via cv-installatie (Remeha 2023) - Volledig geïsoleerd - Meterkast in 2023 volledig vernieuwd. Uitbreiding aanwezig voor zonnepanelen en elektrische auto - Gelegen op loopafstand van winkelcentrum D'n Diek, supermarkt, huisarts, horeca en openbaar vervoer  - Energielabel B - Oplevering: in overleg De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Mortgage berekenen

€ 650.000

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 664.850

3,04%

Yearly

%

€ 32.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 650.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
143 m²
Land area
265 m²
Content
615 m³
Other enclosed space
27 m²
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
31 m²
Backyard area
115 m²

Construction and Energy

Year of construction
2005
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
06-01-2026
Sale date
10-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning

Maps

Postal code map

Postcode map for 3241

Google Maps

View Middelharnis on the map

Explore Middelharnis and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Middelharnis

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Middelharnis. In 2025 were there 8.060 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 354.000.

Residents

8.060

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 354.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

234

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Middelharnis
Year Residents
2021 7.640
2022 7.755
2023 7.720
2024 7.820
2025 8.060

Annual WOZ value

WOZ value per year in Middelharnis
Year Average WOZ
2021 EUR 255.000
2022 EUR 280.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 349.000
2025 EUR 354.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.745 0-15: 1.305 15-25: 915 25-45: 1.950 45-65: 2.145

Education level

Hoger

1.490

Praktisch

1.550

Middelbaar

2.860

Origin of residents (2025)

Europa

590

Nederland

6.965

Buiten Europa

505

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 669
Appartementen 988
Tussenwoningen 1.337
Vrijstaande woningen 586
Twee-onder-één-kap woningen 352

Construction period of buildings

Voor 1700 19
1700 tot 1900 184
1900 tot 1925 280
1925 tot 1950 406
1950 tot 1970 803
1970 tot 1980 395
1980 tot 1990 157
1990 tot 2000 460
2000 tot 2010 385
2010 tot 2020 496
2020 en later 350

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.140

Label C

729

Label B

623

Label G

324

Label D

259

Label F

251

Label A+++

228

Label E

182

Label A++++

93

Label A++

67

Label A+

62

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Middelharnis
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.130 2.810
2021 1.220 2.900
2022 930 2.720
2023 810 2.570
2024 790 2.650

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.480

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 1.920

Koopwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.980

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 2.060

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.160 • Electricity: 3.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Electricity: 2.820

Business activity in Middelharnis (2025)

Handel en HORECA 250
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Total number of company establishments: 1.180

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Middelharnis
Period Crimes
jan 2025 24
jan 2026 16
jul 2025 16
jun 2025 10
mei 2025 17
mrt 2025 18
nov 2024 20
nov 2025 19
okt 2024 22
okt 2025 21
sep 2024 65
sep 2025 23

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Middelharnis.

Frequently asked questions about living in Middelharnis

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Middelharnis?

Middelharnis telt in 2025 ongeveer 8.060 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Middelharnis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Middelharnis is in 2025 circa € 354.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelharnis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelharnis ligt rond € 34.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Middelharnis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 234 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Middelharnis?

In Middelharnis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.337 woningen.

Meer houses in Middelharnis

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.