Jump to content
Logo of Tanis & Akershoek Makelaardij

Kadeweg 37

3241SE Middelharnis • Zuid-Holland

Sold
Award: Best Broker in Goedereede

Photo Gallery

Kadeweg 37 Middelharnis
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Luxe & vrijstaand wonen aan het water – op loopafstand van het Haringvliet! Wonen op een unieke plek waar rust, ruimte en water samenkomen? Deze stijlvolle en rietgedekte woning ligt aan de rand van buitenplaats Nieuw-Zeeland, direct aan het water én op slechts een paar minuten van de haven en het gezellige centrum van Middelharnis. De vrijstaande en instapklare woning is hoogwaardig afgewerkt en van alle gemakken voorzien. Denk hierbij aan o.a. een royale living met erker en terrasdeuren naar de tuin, een luxe vernieuwde keuken, drie slaapkamers, moderne badkamer en aangebouwde berging. Het geheel staat op een ruim perceel van 330 m² eigen grond, met een vrijstaande rietgedekt en geïsoleerd tuinhuis, fraai aangelegde tuin aan het water én een royale oprit voor meerdere auto’s. Wat maakt dit huis bijzonder? - Royale oprit met ruimte voor meerdere auto’s op eigen terrein - Rustige ligging aan de rand van het park en tóch vlakbij de haven en het centrum van Middelharnis - Tuingerichte woonkamer met vloerverwarming en veel lichtinval - Luxe keuken met complete inbouwapparatuur - Drie fijne slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche en vloerverwarming - Energiezuinig dankzij dak-, vloer- en muurisolatie én HR++ beglazing, energielabel B - Schilderwerk circa 2 jaar geleden uitgevoerd - Voorzien van vernieuwde vlonder met handgemaakt RVS sierhekwerk - Voorzien van alarminstallatie - Voorzien van alarminstallatie en elektrisch bedienbare zonwering INDELING BEGANE GROND: Via de zij-entree betreedt u de hal met kastenwand, uitgebreide meterkast en trapopgang naar de verdieping. De modern uitgevoerde toiletruimte is betegeld en ingericht met een wandcloset en fonteintje. De ruime woonkamer is tuingericht, voorzien van een sfeervolle erker, inbouwspots, vloerverwarming alsmede airconditioning en terrasdeuren naar zowel de voor- als achtertuin. De luxe open keuken is aan de voorzijde gesitueerd, eveneens voorzien van terrasdeuren en compleet uitgerust met o.a. een composiet aanrechtblad, inductiekookplaat, afzuigkap, combioven, vaatwasser, quooker, koelkast en vriezer. Op de begane grond ligt een mooie gezoete natuurstenen vloer waaronder vloerverwarming als hoofdverwarming. 1E VERDIEPING: De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers met kastenwanden, waarvan 1 aan de voorzijde over de gehele breedte en 2 aan de achterzijde. De moderne en betegelde badkamer is voorzien van een dakkapel, inloopdouche, wastafelmeubel, 2e toilet en vloerverwarming. Tevens is op de verdieping een praktische berg-/technische ruimte met CV-opstelling (Nefit 2019) en luk naar bergzoldertje. ALGEMEEN: - Bouwjaar: 2000 - Woonoppervlakte: ca. 105 m² - Perceeloppervlakte: 330 m² eigen grond - Vereniging van eigenaren circa € 750,- per jaar - Oplevering: in overleg. OVERIGE BEPALINGEN VAN TOEPASSING De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Mortgage berekenen

€ 619.000

Cost of copper (estimated): € 14.230

2% transfer tax (€ 12.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 633.230

3,04%

Yearly

%

€ 30.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 619.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
111 m²
Land area
330 m²
Content
396 m³
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
2000
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met riet
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan water en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
19-06-2025
Sale date
27-09-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3241

Google Maps

View Middelharnis on the map

Explore Middelharnis and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Middelharnis

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Middelharnis. In 2025 were there 8.060 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 354.000.

Residents

8.060

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 354.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

234

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Middelharnis
Year Residents
2021 7.640
2022 7.755
2023 7.720
2024 7.820
2025 8.060

Annual WOZ value

WOZ value per year in Middelharnis
Year Average WOZ
2021 EUR 255.000
2022 EUR 280.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 349.000
2025 EUR 354.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.745 0-15: 1.305 15-25: 915 25-45: 1.950 45-65: 2.145

Education level

Hoger

1.490

Praktisch

1.550

Middelbaar

2.860

Origin of residents (2025)

Europa

590

Nederland

6.965

Buiten Europa

505

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 669
Appartementen 988
Tussenwoningen 1.337
Vrijstaande woningen 586
Twee-onder-één-kap woningen 352

Construction period of buildings

Voor 1700 19
1700 tot 1900 184
1900 tot 1925 280
1925 tot 1950 406
1950 tot 1970 803
1970 tot 1980 395
1980 tot 1990 157
1990 tot 2000 460
2000 tot 2010 385
2010 tot 2020 496
2020 en later 350

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.140

Label C

729

Label B

623

Label G

324

Label D

259

Label F

251

Label A+++

228

Label E

182

Label A++++

93

Label A++

67

Label A+

62

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Middelharnis
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.130 2.810
2021 1.220 2.900
2022 930 2.720
2023 810 2.570
2024 790 2.650

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.480

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 1.920

Koopwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.980

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 2.060

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.160 • Electricity: 3.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Electricity: 2.820

Business activity in Middelharnis (2025)

Handel en HORECA 250
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Total number of company establishments: 1.180

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Middelharnis
Period Crimes
jan 2025 24
jan 2026 16
jul 2025 16
jun 2025 10
mei 2025 17
mrt 2025 18
nov 2024 20
nov 2025 19
okt 2024 22
okt 2025 21
sep 2024 65
sep 2025 23

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Middelharnis.

Frequently asked questions about living in Middelharnis

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Middelharnis?

Middelharnis telt in 2025 ongeveer 8.060 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Middelharnis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Middelharnis is in 2025 circa € 354.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelharnis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelharnis ligt rond € 34.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Middelharnis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 234 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Middelharnis?

In Middelharnis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.337 woningen.

Meer houses in Middelharnis

View more homes in this location.