Residents
5.810
Last year: 2025
Westerhem 127
1462VD Middenbeemster • Noord-Holland
Available
€ 550.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 12.850
2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 562.850
Purchase price /m²: € 3.618
Photo Gallery
Description
Wonen op een plek waar rust, ruimte en vrijheid samenkomen? Aan de geliefde Westerhem in Middenbeemster staat deze verrassend ruime hoekwoning met maar liefst ca. 152 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, een royale zonnige tuin én een fenomenaal vrij uitzicht over de uitgestrekte landerijen van de Beemster. Deze fijne gezinswoning is gelegen op een prachtige hoeklocatie in een rustige en sociale woonomgeving. Hier woont u landelijk, terwijl voorzieningen zoals winkels, scholen, kinderopvang en uitvalswegen zich op korte afstand bevinden. De combinatie van het vrije uitzicht, de ruime opzet van de wijk en de zonnige ligging maken dit een woning waar u zich direct thuis voelt. Vanaf het moment dat u de woning binnenstapt valt de prettige lichtinval en royale leefruimte direct op. De woonkamer is ruim opgezet en biedt dankzij de grote raampartijen een heerlijk uitzicht op de tuin en het omliggende groen. De open keuken met kookeiland vormt het gezellige middelpunt van het huis en biedt volop ruimte om uitgebreid te koken, te tafelen en gasten te ontvangen. De keuken is voorzien van vernieuwde inbouwapparatuur uit 2025 en sluit perfect aan bij het comfortabele woongevoel van deze woning. Via de woonkamer bereikt u de riante achtertuin op het zuidoosten. Door de vrije ligging en het ontbreken van directe achterburen geniet u hier volop van privacy, zon en rust. Vanuit de tuin kijkt u prachtig weg over de landerijen een uitzicht dat ieder seizoen weer anders en bijzonder is. Dankzij de hoekligging beschikt de woning bovendien over extra ruimte rondom het huis en een heerlijk open karakter. De eerste verdieping beschikt over drie goed bemeten slaapkamers en een nette badkamer. De kamers zijn praktisch in te delen en bieden voldoende ruimte voor een gezin, thuiswerken of hobby’s. De tweede verdieping vormt een volwaardige extra woonlaag met een vierde slaapkamer en een sfeervolle vide. Deze verdieping leent zich uitstekend als master bedroom, werkruimte, atelier of speelruimte. De vide geeft de verdieping extra karakter en een ruimtelijk gevoel. De woning is gebouwd in 1973 en door de jaren heen zorgvuldig onderhouden en verbeterd. Zo is er sprake van HR+ beglazing, vloerisolatie en beschikt de woning over energielabel B. Daarnaast zijn in 2021 zeven zonnepanelen geplaatst, wat bijdraagt aan lagere energielasten en een duurzamer wooncomfort. De Vaillant cv-installatie uit 2012 is recent onderhouden. Ook is in 2002 een uitbouw gerealiseerd, waardoor de woning extra leefruimte biedt op de begane grond. De huidige bewoners omschrijven de buurt als gezellig en sociaal, met een prettige woonomgeving voor jong en oud. De zonnige tuin, de vrijheid aan de achterzijde en het landelijke uitzicht maken deze plek uniek binnen Middenbeemster. Kenmerken: - Woonoppervlakte ca. 152 m² - Gelegen op een hoekperceel - Vrij uitzicht over de landerijen - Riante achtertuin op het zuidoosten - Vier slaapkamers - Open keuken met kookeiland - Uitbouw gerealiseerd in 2003 - Energielabel B - Voorzien van 7 zonnepanelen (2021) - HR+ beglazing aanwezig - Cv-installatie Vaillant uit 2012, onderhouden in 2025 - Gelegen in een gezellige en sociale woonomgeving - Basisschool, opvang en winkels in de nabije omgeving Kortom: een royale en sfeervolle hoekwoning op een fantastische locatie, waar ruimte, comfort en het buitenleven perfect samenkomen. Een ideale woning voor wie rustig en vrij wil wonen met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. --- ENGLISH TRANSLATION BELOW --- Living in a place where peace, space, and freedom come together? Located on the beloved Westerhem in Middenbeemster, this surprisingly spacious corner house offers approximately 152 m² of living space, four bedrooms, a generous sunny garden, and phenomenal unobstructed views over the vast Beemster countryside. This lovely family home is situated on a beautiful corner plot in a quiet and friendly residential area. Here, you can enjoy rural living while amenities such as shops, schools, childcare facilities, and major roads are all within easy reach. The combination of the open views, the spacious layout of the neighborhood, and the sunny position make this a home where you will immediately feel at ease. From the moment you step inside, the pleasant natural light and generous living space immediately stand out. The spacious living room features large windows that provide wonderful views of the garden and surrounding greenery. The open-plan kitchen with cooking island forms the welcoming heart of the home and offers ample space for extensive cooking, dining, and entertaining guests. The kitchen is equipped with newly updated built-in appliances from 2025 and perfectly complements the comfortable atmosphere of the property. Through the living room, you access the spacious southeast-facing backyard. Thanks to its open position and the absence of direct rear neighbors, you can fully enjoy privacy, sunshine, and tranquility here. From the garden, you have stunning views over the surrounding fields — a landscape that changes beautifully with every season. In addition, the corner location provides extra outdoor space around the house and enhances its open and airy character. The first floor features three well-sized bedrooms and a neat bathroom. The rooms are practical in layout and offer ample space for a family, working from home, or hobbies. The second floor forms a fully functional additional living level with a fourth bedroom and an attractive mezzanine. This floor is ideal as a master bedroom, workspace, studio, or playroom. The mezzanine adds extra character and a spacious feel to the floor. Built in 1973, the property has been carefully maintained and improved over the years. It features HR+ glazing, floor insulation, and an energy label B. In addition, seven solar panels were installed in 2021, contributing to lower energy costs and more sustainable living comfort. The Vaillant central heating system from 2012 was recently serviced. An extension was also added in 2002, creating additional living space on the ground floor. The current residents describe the neighborhood as warm and sociable, offering a pleasant living environment for both young and old. The sunny garden, the freedom at the rear of the property, and the panoramic rural views make this a truly unique location within Middenbeemster. Features: - Living area approximately 152 m² - Situated on a corner plot - Unobstructed views over the countryside - Spacious southeast-facing backyard - Four bedrooms - Open-plan kitchen with cooking island - Extension added in 2003 - Energy label B - Equipped with 7 solar panels (2021) - HR+ glazing throughout - Vaillant central heating system from 2012, serviced in 2025 - Located in a pleasant and sociable residential area - Primary school, childcare, and shops nearby In short: a spacious and charming corner house in a fantastic location, where space, comfort, and outdoor living come together perfectly. An ideal home for those seeking peaceful and open living with all daily amenities within easy reach.
Mortgage berekenen
€ 550.000
Cost of copper (estimated): € 12.850
2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 562.850
3,04%
Yearly
%
€ 27.500
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 550.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, hoekwoning
Index
- Rooms
- 6 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 152 m²
- Land area
- 243 m²
- Content
- 538 m³
- Building bound outdoor space
- 5 m²
- External storage space
- 29 m²
- Backyard area
- 117 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1974
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Solide VHR ketel (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
- Energy label
- B
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- In woonwijk en vrij uitzicht
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Garden location
- Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Parking
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garage type
- Vrijstaande stenen garage
- Garage capacity
- 1 car(s)
Planning
- Available since
- 18-05-2026
Bathroom facilities
Douche, toilet, en wastafelmeubel
Garage facilities
Vliering
Additional features
- Buitenzonwering
- dakraam
- schuifpui
- TV kabel
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Map of Middenbeemster
Spatial overview of the work area in Middenbeemster
Residential and neighborhood statistics in Middenbeemster
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Middenbeemster. In 2025 were there 5.810 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 503.000.
Average WOZ
EUR 503.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 37.300
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
156
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 5.025 |
| 2022 | 5.155 |
| 2023 | 5.570 |
| 2024 | 5.740 |
| 2025 | 5.810 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 371.000 |
| 2022 | EUR 410.000 |
| 2023 | EUR 477.000 |
| 2024 | EUR 494.000 |
| 2025 | EUR 503.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 1.150
0-15: 1.035
15-25: 560
25-45: 1.480
45-65: 1.580
Education level
Hoger
1.240
Praktisch
980
Middelbaar
2.040
Origin of residents (2025)
Europa
395
Nederland
4.840
Buiten Europa
575
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
468
Appartementen
346
Tussenwoningen
871
Vrijstaande woningen
473
Twee-onder-één-kap woningen
307
Construction period of buildings
Voor 1700
12
1700 tot 1900
110
1900 tot 1925
72
1925 tot 1950
86
1950 tot 1970
320
1970 tot 1980
301
1980 tot 1990
369
1990 tot 2000
324
2000 tot 2010
130
2010 tot 2020
303
2020 en later
374
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
823
Label C
497
Label B
418
Label A+
172
Label G
150
Label D
138
Label A+++
124
Label F
60
Label A++
49
Label E
24
Label A++++
1
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.275 | 3.246 |
| 2021 | 1.420 | 3.200 |
| 2022 | 1.050 | 2.930 |
| 2023 | 840 | 2.780 |
| 2024 | 800 | 2.870 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 780 • Electricity: 2.630
Huurwoning
Gas: 690 • Electricity: 1.980
Koopwoning
Gas: 910 • Electricity: 3.150
Appartement
Gas: 550 • Electricity: 1.780
Tussenwoning
Gas: 720 • Electricity: 2.400
Vrijstaande woning
Gas: 1.360 • Electricity: 4.190
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 870 • Electricity: 3.280
Business activity in Middenbeemster (2025)
Handel en HORECA
120
Nijverheid en energie
155
Zakelijke dienstverlening
180
Overheid, onderwijs en zorg
120
Landbouw, bosbouw en visserij
60
Vervoer, informatie en communicatie
45
Financiele diensten en onroerendgoed
35
Cultuur, recreatie en overige diensten
80
Total number of company establishments: 795
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 16 |
| jan 2026 | 8 |
| jul 2025 | 18 |
| jun 2025 | 9 |
| mei 2025 | 13 |
| mrt 2025 | 14 |
| nov 2024 | 15 |
| nov 2025 | 4 |
| okt 2024 | 10 |
| okt 2025 | 10 |
| sep 2024 | 10 |
| sep 2025 | 8 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Middenbeemster.
Frequently asked questions about living in Middenbeemster
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Middenbeemster?
Middenbeemster telt in 2025 ongeveer 5.810 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Middenbeemster?
De gemiddelde WOZ-waarde in Middenbeemster is in 2025 circa € 503.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Middenbeemster?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Middenbeemster ligt rond € 37.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Middenbeemster?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Middenbeemster?
In Middenbeemster komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 871 woningen.
Meer houses in Middenbeemster
View more homes in this location.
-
- Available
Westerhem 39
1462VA Middenbeemster
€ 425.000 k.k.
€ 4.009/m²
BSave as favorite- Living area
- 106 m²
- Land area
- 184 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Lucas Sinckstraat 9
1462MR Middenbeemster
€ 575.000 k.k.
A+Save as favorite- Living area
- 123 m²
- Land area
- 141 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Limousinstraat 52
1462SL Middenbeemster
€ 798.000 k.k.
A+++Save as favorite- Living area
- 121 m²
- Land area
- 265 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Vredehof 23
1462GE Middenbeemster
€ 440.000 k.k.
€ 4.536/m²
CSave as favorite- Living area
- 97 m²
- Land area
- 147 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Witrikstraat 14
1462LW Middenbeemster
€ 2.950 p/m
€ 20/m²
A+++Save as favorite- Living area
- 150 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Sold subject to confirmation
Lucas Sinckstraat 5
1462MR Middenbeemster
€ 569.000 k.k.
€ 4.552/m²
A+Save as favorite- Living area
- 125 m²
- Land area
- 141 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Bernardus Hollanderstraat 1
1462XD Middenbeemster
€ 1.199.000 k.k.
€ 4.975/m²
BSave as favorite- Living area
- 241 m²
- Land area
- 652 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Rijperweg 81
1462MD Middenbeemster
€ 425.000 k.k.
€ 4.474/m²
GSave as favorite- Living area
- 95 m²
- Land area
- 129 m²
- Bedrooms
- 3
