Jump to content
Logo of Ruijgrok Makelaars, waar uw woontoekomst begint!

de Borsaliastraat 45

3641CS Mijdrecht • Utrecht

Sold subject to confirmation

€ 435.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 445.550

Purchase price /m²: € 5.959

Photo Gallery

de Borsaliastraat 45 Mijdrecht
Photo 28
Claim profile to display media.

Description

de Borsaliastraat 45 in Mijdrecht Ben jij op zoek naar een instapklare woning waar je zó in kunt, mét ruimte om in de toekomst nog verder te groeien? Dan is dit precies zo’n huis waar je blij van wordt. Deze moderne tussenwoning is strak afgewerkt, goed onderhouden en helemaal klaar voor de volgende stap. Denk aan een lichte woonkamer, een keuken uit 2020, een luxe badkamer van nog maar 1 jaar oud en drie fijne slaapkamers. Alles klopt — je hoeft hier niets meer te doen. Wat deze woning extra interessant maakt, is dat je hier niet alleen nu goed zit, maar ook later. Met de mogelijkheid om uit te bouwen op de begane grond én een extra verdieping (met vergunning) toe te voegen, groeit deze woning gewoon met je mee. Tel daar de rustige, autoluwe ligging aan een groen speelveld bij op en je snapt waarom dit type woningen snel verkocht wordt. Zie jij jezelf hier al wonen? Dan is dit hét moment om te komen kijken. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond Je komt binnen in een nette entree met garderoberuimte en toegang tot de moderne toiletruimte (2025). Vanuit hier loop je door naar de lichte woonkamer, waar direct opvalt hoeveel ruimte en daglicht er is. Dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde voelt het geheel open en prettig aan. De woonkamer is strak afgewerkt met een moderne vloer en rustige kleuren, waardoor je hier zo in kunt. Aan de voorzijde van de woning vind je de open keuken (2020). Deze is uitgevoerd in een lichte, tijdloze opstelling en van alle gemakken voorzien: een 4-pits gaskookplaat, oven, combi-oven en vaatwasser. De losse koel-/vriescombinatie is ter overname beschikbaar. Er is voldoende werk- en bergruimte en plek voor een gezellige eettafel, ideaal voor etentjes of een snelle start van je dag. De praktische indeling met een duidelijke scheiding tussen zit- en eetgedeelte maakt deze begane grond bijzonder prettig in gebruik. Daarnaast is er nog een handige trapkast voor extra opbergruimte. Via de woonkamer heb je toegang tot de achtertuin, wat zorgt voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Eerste verdieping Via de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers en de moderne badkamer. Op de overloop bevindt zich daarnaast een praktische kast met opstelling voor de wasapparatuur en de cv-ketel, netjes weggewerkt. De verdieping is net als de begane grond strak afgewerkt, met lichte kleuren en een nette vloer die zorgt voor een rustige, instapklare uitstraling. Aan de achterzijde vind je de ruime hoofdslaapkamer, met voldoende plek voor een groot bed en een royale kledingkast. De kamer is lekker licht door de grote ramen en voelt daardoor extra ruim aan. Aan de voorzijde liggen nog twee slaapkamers, ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. Beide kamers zijn praktisch van formaat en goed in te delen. De badkamer is recent (ca. 1 jaar geleden) volledig vernieuwd en dat zie je direct. Een stijlvolle en luxe ruimte die helemaal af is, met hoogwaardige materialen en een moderne uitstraling. Je beschikt hier over een ruime inloopdouche met glazen wand, een strak wastafelmeubel en een toilet. De combinatie van grote, lichte tegels en warme accenten zorgt voor een rustige, hotelachtige sfeer. Hier hoef je echt niets meer aan te doen – verhuizen en genieten. Uitbreidingsmogelijkheden Deze woning biedt volop kansen om mee te groeien met jouw woonwensen. Zo is het mogelijk om, met een vergunning, een extra verdieping te realiseren. Hiermee voeg je met gemak ruim 20 m² aan woonoppervlak toe en creëer je bijvoorbeeld een extra overloop en een ruime vierde slaapkamer. Daarnaast is er aan de achterzijde van de woning nog de mogelijkheid om op de begane grond uit te bouwen. Dit kan in veel gevallen vergunningsvrij, waardoor je relatief eenvoudig extra leefruimte kunt creëren. Ideaal als je droomt van een grotere woonkamer. Tuin De achtertuin is verzorgd aangelegd en heeft met een diepte van circa 11 meter een prettige maat. Er is volop ruimte om te zitten, spelen en ontspannen. Dankzij de indeling met zowel bestrating als groen kun je hier makkelijk meerdere zitplekken creëren, van een loungeset tot een eettafel. Achterin de tuin vind je een houten berging, voorzien van elektra. Ideaal voor het opbergen van fietsen, tuinspullen of het aansluiten van bijvoorbeeld een extra koelkast of gereedschap. Daarnaast beschikt de tuin over een handige achterom. De voortuin ligt aan een autoluw hofje met een groen speelveld direct voor de deur. Hier geniet je van vrij uitzicht en een rustige woonomgeving, terwijl kinderen veilig buiten kunnen spelen. Parkeren doe je op korte afstand van de woning, waar voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig is. Omgeving De woning ligt in een rustige, groene wijk in Mijdrecht, met een fijn speelveld letterlijk voor de deur. Een plek waar je thuiskomt in alle rust, maar toch alles dichtbij hebt. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij winkels en supermarkten in de buurt en ook het centrum van Mijdrecht ligt op korte afstand. Hier vind je een leuk aanbod aan winkels en een paar gezellige plekken om even te zitten. Wat deze locatie extra prettig maakt, is dat je hier ook op de langere termijn goed zit. In de omgeving zijn meerdere basisscholen, kinderopvanglocaties en sportverenigingen te vinden. Ideaal als je nu al denkt aan de toekomst. Parkeren doe je gewoon in de buurt en met de auto zit je zo richting grotere plaatsen als Amsterdam, Utrecht of Amstelveen. Autominuten Oprit A2 Vinkeveen - 12 min. Amsterdamse Zuidas - 20 min. Amsterdam Centrum - 35 min. Stadshart Amstelveen - 22 min. Schiphol - 25 min. Utrecht Centrum - 35 min. Kenmerken: Type woning: eengezinswoning Bouwjaar: 1997 Woonoppervlakte: 73 m² Kamers: 4 Tuin: ca. 11 meter diep Energielabel: A Bijzonderheden: - Instapklare tussenwoning met moderne afwerking - Luxe badkamer (ca. 1 jaar oud), volledig vernieuwd en direct te gebruiken - Keuken uit 2020, voorzien van inbouwapparatuur - Drie slaapkamers op de eerste verdieping - Uitbreidingsmogelijkheden: uitbouw begane grond (vaak vergunningsvrij) en extra verdieping mogelijk (met vergunning, ruim 20 m²) - Rustige, autoluwe ligging aan een groen speelveld met voldoende parkeergelegenheid nabij Je bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijg je natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij plannen de bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper en nemen voldoende tijd, zodat je op je gemak de woning kunt bekijken en ervaren. Uiteraard kun je hierbij je eigen makelaar meenemen. N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 435.000

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 445.550

2,78%

Yearly

%

€ 21.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 435.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
73 m²
Land area
126 m²
Content
257 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
60 m²

Construction and Energy

Year of construction
1998
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
19-03-2026

Bathroom facilities

Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3641

Google Maps

Mijdrecht on the map

Discover where agents are active in Mijdrecht

Residential and neighborhood statistics in Mijdrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Mijdrecht. In 2025 were there 16.310 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 430.000.

Residents

16.310

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 430.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

498

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Mijdrecht
Year Residents
2021 15.935
2022 15.960
2023 16.080
2024 16.275
2025 16.310

Annual WOZ value

WOZ value per year in Mijdrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 312.000
2022 EUR 345.000
2023 EUR 402.000
2024 EUR 402.000
2025 EUR 430.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.080 0-15: 2.370 15-25: 1.780 25-45: 3.660 45-65: 4.430

Education level

Hoger

3.620

Praktisch

3.140

Middelbaar

5.300

Origin of residents (2025)

Europa

1.130

Nederland

12.440

Buiten Europa

2.740

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.273
Appartementen 2.051
Tussenwoningen 3.212
Vrijstaande woningen 512
Twee-onder-één-kap woningen 269

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 78
1925 tot 1950 168
1950 tot 1970 1.453
1970 tot 1980 1.351
1980 tot 1990 2.063
1990 tot 2000 748
2000 tot 2010 291
2010 tot 2020 187
2020 en later 154

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.934

Label A

1.777

Label B

1.422

Label D

497

Label E

331

Label A+++

206

Label A+

201

Label F

187

Label G

167

Label A++

58

Label A++++

17

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Mijdrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.150 2.920
2021 1.290 2.940
2022 1.000 2.720
2023 870 2.550
2024 820 2.600

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.780

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.950

Koopwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.930

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.830

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.540 • Electricity: 4.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.240 • Electricity: 3.340

Business activity in Mijdrecht (2025)

Handel en HORECA 520
Nijverheid en energie 395
Zakelijke dienstverlening 610
Overheid, onderwijs en zorg 380
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 240

Total number of company establishments: 2.565

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Mijdrecht
Period Crimes
jan 2025 32
jan 2026 48
jul 2025 39
jun 2025 44
mei 2025 43
mrt 2025 23
nov 2024 38
nov 2025 52
okt 2024 54
okt 2025 47
sep 2024 41
sep 2025 43

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Mijdrecht.

Frequently asked questions about living in Mijdrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Mijdrecht?

Mijdrecht telt in 2025 ongeveer 16.310 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Mijdrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Mijdrecht is in 2025 circa € 430.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Mijdrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Mijdrecht ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Mijdrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 498 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Mijdrecht?

In Mijdrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.212 woningen.

Meer houses in Mijdrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.