Jump to content
Logo of Miedema Makelaars

P.B. Winsemiusstrjitte 34

9047JL Minnertsga • Fryslân

Sold
Award: Best Broker in St.-Annaparochie

Photo Gallery

P.B. Winsemiusstrjitte 34 Minnertsga

Open house

Donderdag 25-06 van 15:00 tot 17:00

Photo 72
Claim profile to display media.

Description

Open house

Donderdag 25-06 van 15:00 tot 17:00

OPEN HUIS woensdag 25 juni! Kom langs tijdens het open huis om deze fijne gezinswoning te bekijken. Er is vrije inloop tussen 15:00 uur en 17:00 uur. Laat even weten of je komt, dan kunnen wij een een account voor je activeren waar alle documenten in te zien zijn. Tot dan! Ruime hoekwoning met 5 slaapkamers, verrassend veel leefruimte én een fantastische achtertuin! Welkom aan de P.B. Winsemiusstrjitte 34 in Minnertsga! Deze goed onderhouden hoekwoning biedt volop ruimte voor een starter, gezin of voor wie thuis wil werken. Met maar liefst 5 slaapkamers, een fraaie tuin met overkapping én een rustige ligging in een brede straat is dit echt een fijne plek om te wonen. De indeling is als volgt: Begane grond: Je komt binnen via de hal met meterkast, trapopgang en een keurig toilet. De ruime doorzonwoonkamer heeft veel lichtinval en biedt genoeg ruimte voor een gezellige zithoek en een grote eettafel. De keuken in hoekopstelling aan de achterzijde is praktisch ingericht en biedt toegang tot de bijkeuken, waar je vaste kasten vindt voor de witgoedopstelling en extra bergruimte. Vanuit de bijkeuken loop je zo de achtertuin in. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, elk met een prettige lichtinval en grotendeels voorzien van vaste kastruimte. De grootste slaapkamer aan de voorzijde is royaal van formaat en beschikt over twee inbouwkasten. De tweede slaapkamer aan de achterzijde is eveneens ruim bemeten en heeft een vrij uitzicht op de tuin. De derde slaapkamer – eveneens aan de tuinzijde – is compact maar praktisch en zeer geschikt als kinderkamer of thuiskantoor. De vierde slaapkamer aan de voorzijde is licht en sfeervol, ideaal als hobbyruimte of extra logeerkamer. De inpandige badkamer is compact maar compleet met inloopdouche en wastafelmeubel. Tweede verdieping: De tweede verdieping is verrassend ruim dankzij de dakkapel en is ingericht als vijfde slaapkamer. Hier vind je bovendien een ligbad én een toilet – ideaal als luxe ouderverdieping of juist als relaxplek voor een tiener. Dankzij de vaste trap, overloop met opbergruimte en de indeling is deze verdieping volwaardig te gebruiken. Buitenruimte: De achtertuin is echt een pareltje: fraai aangelegd met een terras, overkapping, berging én een speelgedeelte. Voor ieder wat wils! Dankzij de hoekligging heb je hier extra veel ruimte én privacy. Daarnaast is er een ruime oprit met plek voor meerdere auto's! Locatie: Minnertsga is een actief dorp met een basisschool, supermarkt, sportvoorzieningen en goede uitvalswegen naar Franeker en Leeuwarden. Een fijne woonomgeving voor jong en oud! Pluspunten van de woning: • Maar liefst 5 slaapkamers, ideaal voor een groot gezin of om te combineren met werken aan huis • Verrassend ruime zolderverdieping met dakkapel, extra toilet en ligbad • Keurig onderhouden en instapklare basis • Fraai aangelegde achtertuin met terras, overkapping, speelruimte én berging • Gevels zijn in najaar 2020 gezandstraald, gereinigd, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd • Energielabel D Kortom: deze woning biedt veel meer ruimte dan je vanaf de buitenkant zou verwachten. Met 5 slaapkamers, een praktische indeling, een prachtig aangelegde veelzijdige tuin, ruime oprit en een complete zolderverdieping is dit een heerlijke starterswoning of familiehuis. Nieuwsgierig? Bel of mail ons voor een bezichtiging – we laten je het huis graag zien! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.

Mortgage berekenen

€ 249.000

Cost of copper (estimated): € 6.830

2% transfer tax (€ 4.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 255.830

2,78%

Yearly

%

€ 12.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 249.000 k.k.
Status
Sold
Open house
Donderdag 25-06 van 15:00 tot 17:00
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
114 m²
Land area
291 m²
Content
411 m³
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
10 m²
Backyard area
192 m²

Construction and Energy

Year of construction
1971
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Zie akte

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
19-06-2025
Sale date
23-07-2025

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 9047

Google Maps

View Minnertsga on the map

Spatial overview of the work area in Minnertsga

Residential and neighborhood statistics in Minnertsga

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Minnertsga. In 2025 were there 1.815 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 263.000.

Residents

1.815

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 263.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 27.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

24

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Minnertsga
Year Residents
2021 1.735
2022 1.740
2023 1.820
2024 1.820
2025 1.815

Annual WOZ value

WOZ value per year in Minnertsga
Year Average WOZ
2021 EUR 182.000
2022 EUR 201.000
2023 EUR 230.000
2024 EUR 250.000
2025 EUR 263.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 410 0-15: 285 15-25: 205 25-45: 385 45-65: 530

Education level

Hoger

250

Praktisch

400

Middelbaar

730

Origin of residents (2025)

Europa

120

Nederland

1.595

Buiten Europa

95

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 112
Appartementen 23
Tussenwoningen 117
Vrijstaande woningen 358
Twee-onder-één-kap woningen 207

Construction period of buildings

Voor 1700 10
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 74
1925 tot 1950 125
1950 tot 1970 131
1970 tot 1980 158
1980 tot 1990 58
1990 tot 2000 61
2000 tot 2010 87
2010 tot 2020 31
2020 en later 58

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

173

Label G

170

Label A

154

Label B

105

Label D

75

Label F

51

Label A+++

31

Label E

27

Label A++

10

Label A+

6

Label A++++

4

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Minnertsga
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.390 2.720
2021 1.580 2.860
2022 1.230 2.640
2023 1.000 2.640
2024 950 2.820

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.480

Huurwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.080 • Electricity: 2.890

Appartement

Gas: 790 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.150

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.150

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 850 • Electricity: 2.250

Business activity in Minnertsga (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Total number of company establishments: 225

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Minnertsga
Period Crimes
jan 2025 3
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 3
mei 2025 3
mrt 2025 3
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 2
sep 2024 3
sep 2025 1

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Minnertsga.

Frequently asked questions about living in Minnertsga

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Minnertsga?

Minnertsga telt in 2025 ongeveer 1.815 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Minnertsga?

De gemiddelde WOZ-waarde in Minnertsga is in 2025 circa € 263.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Minnertsga?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Minnertsga ligt rond € 27.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Minnertsga?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 24 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Minnertsga?

In Minnertsga komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 358 woningen.

Meer houses in Minnertsga

View more homes in this location.