Jump to content
Logo of SUZ Makelaars

Tilledyk 15

9047KG Minnertsga • Fryslân

Available

€ 385.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 394.550

Purchase price /m²: € 400

Photo Gallery

Tilledyk 15 Minnertsga
Photo 19
Claim profile to display media.

Description

Uniek object (twee woningen) met volop en veelzijdige mogelijkheden midden in het dorp Minnertsga, o.a. nabij Leeuwarden, Franeker en Harlingen. Het object wordt in beginsel in zijn geheel verkocht. Verkoop per woning of per huisnummer is bespreekbaar. Deze prachtige voormalige woonboerderij is altijd een bijzonder groot en opvallend pand geweest, midden in het dorp Minnertsga en werd officieel gesplitst in twee woningen met twee aparte huisnummers (Tilledyk 15 en 17) én twee aparte grote kadastrale percelen. Elke woning heeft een bijzonder groot bouwvolume met momenteel daarin een grote schuur aan de achterzijde. Het object biedt dan ook volop en veelzijdige mogelijkheden. De woningen zijn al enige tijd niet meer in gebruik en niet onderhouden. Renovatie is dan ook noodzakelijk. De huidige eigenaar is daarom opzoek naar iemand die handen uit de mouwen durft te steken. Wordt dit een behoud en volledige renovatie van de bestaande structuur? Of misschien een opsplitsing, waarbij één van de twee delen opnieuw wordt verkocht? Of een herontwikkeling met méér eengezinswoningen dan de twee bestaande, bijvoorbeeld al dan niet met werken aan huis of seniorenwoningen. Kortom, legio opties! Tilledyk 15 ligt aan de linkerzijde van het pand en beschikt over een perceel van 660 m² met een eigen oprit. Er is momenteel geen afzonderlijke ‘achterom’, maar dit is gezien de gezamenlijke verkoop eenvoudig te realiseren. Bij gescheiden verkoop kan de afzonderlijke ‘achterom’ in onderling overleg worden gerealiseerd. Tilledyk 17 vormt het rechterdeel van de woonboerderij en beschikt over een perceel van 770 m². Aan deze zijde is een oprit aanwezig die toegang biedt tot de achterzijde van het terrein. Het pand is verder niet ingemeten en slechts beperkt toegankelijk voor bezichtigingen. Verkoop vindt plaats op basis van het principe “as is, where is”. In de definitieve verkoopvoorwaarden zullen nadere voorwaarden worden opgenomen, waaronder een clausule betreffende de staat van de onroerende zaak, een ouderdomsclausule, gebruikte materialen-/milieuclausule, niet zelf bewoningsclausule, etc. De verkoper behoudt zich altijd het ‘recht van gunning’ voor.

Mortgage berekenen

€ 385.000

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 394.550

2,78%

Yearly

%

€ 19.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 385.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
963 m²
Land area
1430 m²
Content
3000 m³

Construction and Energy

Year of construction
1906
Construction method
Bestaande bouw
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en landelijk gelegen
Garden
Tuin rondom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
15-11-2025

Maps

Postal code map

Postcode map for 9047

Google Maps

View Minnertsga on the map

Spatial overview of the work area in Minnertsga

Residential and neighborhood statistics in Minnertsga

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Minnertsga. In 2025 were there 1.815 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 263.000.

Residents

1.815

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 263.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 27.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

24

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Minnertsga
Year Residents
2021 1.735
2022 1.740
2023 1.820
2024 1.820
2025 1.815

Annual WOZ value

WOZ value per year in Minnertsga
Year Average WOZ
2021 EUR 182.000
2022 EUR 201.000
2023 EUR 230.000
2024 EUR 250.000
2025 EUR 263.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 410 0-15: 285 15-25: 205 25-45: 385 45-65: 530

Education level

Hoger

250

Praktisch

400

Middelbaar

730

Origin of residents (2025)

Europa

120

Nederland

1.595

Buiten Europa

95

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 112
Appartementen 23
Tussenwoningen 117
Vrijstaande woningen 358
Twee-onder-één-kap woningen 207

Construction period of buildings

Voor 1700 10
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 74
1925 tot 1950 125
1950 tot 1970 131
1970 tot 1980 158
1980 tot 1990 58
1990 tot 2000 61
2000 tot 2010 87
2010 tot 2020 31
2020 en later 58

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

173

Label G

170

Label A

154

Label B

105

Label D

75

Label F

51

Label A+++

31

Label E

27

Label A++

10

Label A+

6

Label A++++

4

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Minnertsga
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.390 2.720
2021 1.580 2.860
2022 1.230 2.640
2023 1.000 2.640
2024 950 2.820

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.480

Huurwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.080 • Electricity: 2.890

Appartement

Gas: 790 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.150

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.150

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 850 • Electricity: 2.250

Business activity in Minnertsga (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Total number of company establishments: 225

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Minnertsga
Period Crimes
jan 2025 3
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 3
mei 2025 3
mrt 2025 3
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 2
sep 2024 3
sep 2025 1

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Minnertsga.

Frequently asked questions about living in Minnertsga

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Minnertsga?

Minnertsga telt in 2025 ongeveer 1.815 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Minnertsga?

De gemiddelde WOZ-waarde in Minnertsga is in 2025 circa € 263.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Minnertsga?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Minnertsga ligt rond € 27.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Minnertsga?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 24 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Minnertsga?

In Minnertsga komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 358 woningen.

Meer houses in Minnertsga

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.