Jump to content
Logo of Claase Garantiemakelaars

Dominicanessenstraat 7

6584GL Molenhoek • Limburg

Sold

€ 575.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 588.350

Purchase price /m²: € 3.859

Photo Gallery

Dominicanessenstraat 7 Molenhoek
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

In een van de meest geliefde woonwijken van Molenhoek ligt deze ruime twee-onder-een-kapwoning met onder meer een werkkamer op de begane grond, een van binnen uit bereikbare garage, drie slaapkamers én een extra zolderkamer. De woning is volledig geïsoleerd en biedt een ideale combinatie van comfort, functionaliteit en fijne leefruimtes. Begane grond Ruime hal met garderobe, meterkast en toilet, royale woonkamer voorzien van een houten vloer, airco en convectorput, via de dubbele openslaande deuren heeft u toegang naar de achtertuin. De achtertuin is op het oosten Vanuit de woonkamer is er een toegang tot de aangrenzende werk-/slaapkamer met vide. Via deze kamer is de garage bereikbaar. De open keuken in hoekopstelling aan de voorzijde is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en biedt een prettig uitzicht richting de straat. Eerste verdieping Overloop, separaat toilet en een ruime badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel, drie slaapkamers. Via een vaste trap is de zolder bereikbaar. Deze verdieping beschikt over een voorzolder met dakraam en witgoedaansluiting en een extra kamer met dakkapel. De c.v.-installatie en mechanische ventilatie zijn netjes weggewerkt in een inloopkast. De beschutte achtertuin, gelegen op het oosten is speels ingericht en biedt de hele dag door diverse zonplekken. De verzorgde voortuin beschikt over een eigen oprit met parkeerruimte voor 2 auto's. De garage heeft een kanteldeur met loopdeur. Molenhoek is zo’n plek waar je direct merkt: hier is het leven nét even relaxter. Dit groene, vriendelijke dorp ligt precies op de overgang van Limburg naar Gelderland en combineert het beste van twee werelden. Je woont er rustig, met volop natuur binnen handbereik, terwijl voorzieningen, een treinstation en uitvalswegen verrassend dichtbij zijn. De Mookerheide, de bossen van het Nationaal Park De Maasduinen en prachtige wandel- en fietsroutes liggen letterlijk om de hoek. Ideaal voor iedereen die houdt van buiten zijn. Tegelijkertijd ben je in een paar minuten in Mook, Malden of Nijmegen – perfect voor werk, studie of een avondje uit. Het NS-station in het dorp zorgt bovendien voor een fijne, snelle verbinding richting Nijmegen en Venlo. Molenhoek staat bekend om zijn gemoedelijke sfeer, actieve verenigingsleven en fijne mix van jong en oud. Een dorp waar buren elkaar nog écht kennen en waar kinderen veilig kunnen opgroeien. Met scholen, sportfaciliteiten en dagelijkse voorzieningen vlakbij is het een heerlijke woonomgeving voor gezinnen, stellen én levensgenieters die graag wat ruimte en rust om zich heen hebben. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,04%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
149 m²
Land area
233 m²
Content
615 m³
Other enclosed space
15 m²
Building bound outdoor space
6 m²
Backyard area
78 m²

Construction and Energy

Year of construction
2004
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
20-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6584

Google Maps

Map of Molenhoek

Spatial overview of the work area in Molenhoek

Residential and neighborhood statistics in Molenhoek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Molenhoek. In 2026 were there 3.771 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 449.000.

Residents

3.771

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 449.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

113

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Molenhoek
Year Residents
2021 3.690
2022 3.735
2023 3.740
2024 3.725
2025 3.725
2026 3.771

Annual WOZ value

WOZ value per year in Molenhoek
Year Average WOZ
2021 EUR 324.000
2022 EUR 347.000
2023 EUR 419.000
2024 EUR 422.000
2025 EUR 449.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.090 0-15: 485 15-25: 395 25-45: 755 45-65: 1.055

Education level

Hoger

1.350

Praktisch

440

Middelbaar

1.000

Origin of residents (2025)

Europa

275

Nederland

3.130

Buiten Europa

325

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 327
Appartementen 292
Tussenwoningen 599
Vrijstaande woningen 383
Twee-onder-één-kap woningen 212

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 3
1900 tot 1925 19
1925 tot 1950 42
1950 tot 1970 398
1970 tot 1980 378
1980 tot 1990 446
1990 tot 2000 125
2000 tot 2010 116
2010 tot 2020 78
2020 en later 124

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

565

Label B

363

Label A

345

Label D

204

Label A++++

64

Label F

60

Label G

28

Label A+++

26

Label E

23

Label A+

6

Label A++

4

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Molenhoek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.460 3.120
2021 1.660 3.210
2022 1.300 2.930
2023 1.070 2.800
2024 1.000 2.840

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.050 • Electricity: 2.640

Huurwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.040

Appartement

Gas: 710 • Electricity: 1.790

Tussenwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Electricity: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Electricity: 2.800

Business activity in Molenhoek (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Total number of company establishments: 505

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Molenhoek
Period Crimes
jan 2026 6
jul 2025 5
jun 2025 5
mei 2025 8
mrt 2025 12
mrt 2026 7
nov 2024 7
nov 2025 5
okt 2024 10
okt 2025 14
sep 2024 12
sep 2025 12

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Molenhoek.

Frequently asked questions about living in Molenhoek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Molenhoek?

Molenhoek telt in 2026 ongeveer 3.771 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Molenhoek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Molenhoek is in 2025 circa € 449.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Molenhoek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Molenhoek ligt rond € 39.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Molenhoek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 113 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Molenhoek?

In Molenhoek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 599 woningen.

Meer houses in Molenhoek

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.