Jump to content
Logo of Bink & Partners Makelaardij

Broekstraat 13

5124NJ Molenschot • Noord-Brabant

Sold

€ 595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 608.750

Purchase price /m²: € 3.584

Photo Gallery

Broekstraat 13 Molenschot
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Introductie Molenschot is een dorp gelegen in de gemeente Gilze en Rijen, tussen Breda en Tilburg. Hoewel het een kleinschalige gemeenschap betreft heeft Molenschot een rijke en interessante geschiedenis die teruggaat tot de middeleeuwen. Hieronder een kleine bloemlezing over het ontstaan van dit dorp. In de middeleeuwen was Molenschot een kleine nederzetting, waarschijnlijk ontstaan langs een oude verbindingsroute tussen Breda en Tilburg. Het dorp lag op een zandige rug tussen moeras- en heidegebieden. In de 15e eeuw werd in Molenschot een kapel gebouwd, gewijd aan Sint-Anna, de moeder van Maria. Deze kapel trok al snel pelgrims aan. Molenschot werd bekend als bedevaartsoord. De Sint-Annakapel (of later de kerk) was het centrale punt van deze verering. De bedevaart naar Molenschot vond meestal plaats eind juli, rond de feestdag van Sint-Anna (26 juli). Tegenwoordig wordt de kapel op deze feestdag vooral aangedaan door mensen die een partner zoeken (Een manneke voor Sint-Anneke). In de 20e eeuw groeide Molenschot langzaam. Nieuwe woningen werden gebouwd, en het dorp kreeg een eigen school en voorzieningen. De jaarlijkse Sint-Annamarkt en Molenschotse kermis zijn nog altijd populaire evenementen. In de Broekstraat tref je deze fors en levensloopbestendig uitgebouwde twee-onder-één kapwoning met een forse garage/werkplaats. Door een riante slaapkamer en een extra badkamer op de begane grond is deze woning prima geschikt voor minder-validen. Ondanks de forse uitbouw naar achteren, is de begane grond toch erg licht door gebruikmaking van twee lichtstraten. Begane grond Entree met trapopgang en meterkast die is voorzien van 10 groepen, een kookgroep, 4 krachtgroepen en uiteraard aardlekbeveiliging. De woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer, gestuukte wanden gecombineerd met wandpanelen en een gestuukt plafond. Toegang naar de provisie-kelder. De woonkeuken is voorzien van een rechte opstelling voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap en een combi-oven. Zoals gezegd zorgt de lichtstraat met een op maat gemaakt lichtarmatuur voor voldoende licht. Verder blijft het keukeneiland en de koffiecorner achter omdat deze één geheel vormen met de opstelling. Aansluitend aan de keuken loop je de eet-/tuikamer in. Deze is evenals de keuken afgewerkt met laminaat, gestuukte wanden en plafond met ook hier een lichtstraat ingebouwd. Kast met combiketel (2010 HR). Een schuifpui geeft toegang tot de tuin. Het geheel betegelde toilet tref je aan in de bijkeuken waar tevens een inbouwkast aanwezig is. Ook hier staat een (eenvoudige) keukenopstelling met close-in boiler. De bijkeuken, keuken en eetkamer zijn voorzien van vloerverwarming. De kers op de taart is de enorme slaapkamer voorzien van laminaat, gestuukt plafond en gestuukte wanden i.c.m. behang. Aansluitend de geheel betegelde badkamer (rolstoelvriendelijk) met een toilet, wastafelmeubel en een inloopdouche. Ook de slaap-/ en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping Overloop met inbouwkast en een Vlizotrap naar de zolder. Drie slaapkamers voorzien van laminaat en diverse vaste kasten. Geheel betegelde badkamer met een ligbad, toilet en een wastafel. Zolderverdieping Open zolder met een elektrische boiler (2025) die het warm water verzorgt voor de badkamer op de verdieping. De hoogte is prima waardoor het mogelijk is om in de toekomst een extra slaapkamer (dakkapel) te realiseren. Buitenruimte Voortuin met eigen oprit (mogelijkheid circa 4 auto's) en een poort. De zij- en achtertuin zijn grotendeels bestraat en deels voorzien van kunstgras. Schuttingen aan weerszijden bieden voldoende privacy. Wat deze woning erg interessant maakt is de garage achter op het perceel. Met een oppervlak van bijna 90m2 is dit een ideale werkplaats voor een hobbyist of ondernemer. Het geheel is geïsoleerd en voorzien van (vloer-)verwarming. Toegang middels een loopdeur en een elektrische (circa 2,30 hoogte) overheaddeur. Bijzonderheden + Grotendeels voorzien van rolluiken + Levensloopbestendig + Voorzien van 11 zonnepanelen + Werkplaats/garage + Riant woonoppervlak + Ruime parkeermogelijkheden + Rustig gesitueerd + Verzorgde tuin Heb je interesse in deze woning vraag dan bij voorkeur een bezichtiging aan op Funda met de knop hiernaast of stuur ons een e-mail. Wij plannen de bezichtigingen zoveel als mogelijk op volgorde van binnenkomst. In overleg met de verkoper zullen wij de bezichtigingen clusteren op vaste dagen maar wel met een individuele afspraak. Kopersinformatie Bankgarantie De koper zal gevraagd worden een bankgarantie, dan wel een waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom. Ouderdomsclausule In de koopakte zal een ouderdomsclausule worden opgenomen hetgeen inhoudt dat het bouwjaar van de woning 1965 is en derhalve de eisen aan kwaliteit van o.a. isolatie, anders zijn dan woningen die heden ten dage worden gebouwd. Het staat koper vrij om voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten uitvoeren. Inmeetinstructie De woning is opgemeten conform NEN 2580. Deze NEN-norm is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper vrijwaart verkoper alsmede diens makelaar van alle aansprakelijkheid terzake van eventueel later te constateren verschillen in maatvoering van zowel gebruiksoppervlakte als inhoud van de woning.

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,04%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
166 m²
Land area
545 m²
Content
665 m³
Other enclosed space
19 m²
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
89 m²
Backyard area
149 m²

Construction and Energy

Year of construction
1965
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
11-07-2025
Sale date
17-09-2025

Bathroom facilities

Douche, 2 toiletten, 2 wastafels, en ligbad

Garage facilities

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5124

Google Maps

Map of Molenschot

Geographic orientation and real estate agent density in Molenschot

Residential and neighborhood statistics in Molenschot

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Molenschot. In 2025 were there 1.195 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 529.000.

Residents

1.195

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 529.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

59

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Molenschot
Year Residents
2021 1.210
2022 1.230
2023 1.230
2024 1.220
2025 1.195

Annual WOZ value

WOZ value per year in Molenschot
Year Average WOZ
2021 EUR 417.000
2022 EUR 451.000
2023 EUR 485.000
2024 EUR 507.000
2025 EUR 529.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 310 0-15: 140 15-25: 150 25-45: 210 45-65: 385

Education level

Hoger

260

Praktisch

240

Middelbaar

420

Origin of residents (2025)

Europa

50

Nederland

1.105

Buiten Europa

40

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 40
Appartementen 45
Tussenwoningen 48
Vrijstaande woningen 275
Twee-onder-één-kap woningen 95

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 9
1900 tot 1925 36
1925 tot 1950 62
1950 tot 1970 115
1970 tot 1980 196
1980 tot 1990 63
1990 tot 2000 101
2000 tot 2010 74
2010 tot 2020 81
2020 en later 143

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

105

Label A

89

Label B

85

Label D

84

Label G

58

Label F

41

Label E

21

Label A+

6

Label A+++

6

Label A++

1

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Molenschot
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.680 4.040
2021 1.870 4.090
2022 1.440 3.870
2023 1.200 3.730
2024 1.130 3.860

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.390

Huurwoning

Gas: 1.070 • Electricity: 2.830

Koopwoning

Gas: 1.220 • Electricity: 3.880

Appartement

Gas: 810 • Electricity: 2.070

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricity: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricity: 3.170

Business activity in Molenschot (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Total number of company establishments: 220

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Molenschot
Period Crimes
jan 2025 2
jan 2026 2
jul 2025 8
jun 2025 11
mei 2025 6
mrt 2025 6
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 7
okt 2025 0
sep 2024 8
sep 2025 5

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Molenschot.

Frequently asked questions about living in Molenschot

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Molenschot?

Molenschot telt in 2025 ongeveer 1.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Molenschot?

De gemiddelde WOZ-waarde in Molenschot is in 2025 circa € 529.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Molenschot?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Molenschot ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Molenschot?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 59 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Molenschot?

In Molenschot komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 275 woningen.

Meer houses in Molenschot

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.