Jump to content
Logo of Kooijman Makelaardij & Vastgoeddiensten

Godfried van Rhenenlaan 25

3417AM Montfoort • Utrecht

Sold

€ 385.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 394.550

Purchase price /m²: € 4.375

Photo Gallery

Godfried van Rhenenlaan 25 Montfoort
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Leuke tussenwoning met zonnige tuin en grote schuur – ideaal voor starters! Deze leuke tussenwoning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk, op loopafstand van supermarkten, scholen, het buitenzwembad, bushalte en het gezellige centrum met diverse (vers)winkels. Een fijne plek om te wonen met alles wat je nodig hebt binnen handbereik! De woning is netjes onderhouden maar op onderdelen wat gedateerd, wat het juist tot een perfecte kans maakt voor handige starters die hun eigen draai aan een huis willen geven. Met een lichte doorzonwoonkamer, drie slaapkamers, een badkamer en een royale schuur van ca. 14 m² over de volle breedte van het perceel is dit een woning met veel mogelijkheden. Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal met toiletruimte,kelderkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De doorzonwoonkamer is heerlijk licht dankzij de grote ramen en schuifpui naar de achtertuin. De open gashaard zorgt voor extra sfeer tijdens koude dagen. De open keuken in hoekopstelling is functioneel ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-vriescombinatie, combi-magnetron, vaatwasser, 4-pits gasfornuis en afzuigkap. Vanuit de keuken stap je direct de achtertuin in. Achtertuin De zonnige achtertuin ligt op het zuidwesten, is grotendeels bestraat en onderhoudsvriendelijk ingericht met enkele groene borders. Achterin bevindt zich een grote stenen schuur over de gehele breedte van het perceel – ideaal voor klussers, hobby’s of extra opslag. De tuin heeft tevens een achterom. Eerste verdieping Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers met inbouwkasten. De voormalige badkamer is omgebouwd tot wasruimte met tweede toilet. De huidige badkamer bevindt zich in een voormalige slaapkamer en is voorzien van een douche en wastafelmeubel. Tweede verdieping Voorzolder met opstelplaats voor de cv-ketel en extra bergruimte. Derde slaapkamer met dakkapel, wat zorgt voor extra licht en ruimte. Locatie De woning ligt in een fijne en levendige woonomgeving met alle voorzieningen op loopafstand. In de buurt vind je onder meer een basisschool, supermarkt, openbaar vervoer en het populaire openluchtzwembad. Ook de uitvalswegen naar grote steden zijn snel bereikbaar. Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 88 m², perceel ca. 127 m² • Cv-ketel Remeha uit 2006 • Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd ca. 2019 • Dakgoten vernieuwd in 2005 • Grote stenen schuur over de volledige breedte van het perceel • Zonnige tuin op het zuidwesten met achterom • Centrale ligging nabij voorzieningen, scholen en openbaar vervoer Een ideale woning voor starters of handige kopers die niet bang zijn om de handen uit de mouwen te steken! Met wat modernisering maak je hier een heerlijk comfortabel thuis op een toplocatie. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 385.000

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 394.550

2,78%

Yearly

%

€ 19.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 385.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
88 m²
Land area
127 m²
Content
313 m³
External storage space
14 m²
Backyard area
56 m²

Construction and Energy

Year of construction
1961
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
24-10-2025
Sale date
24-02-2026

Additional features

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3417

Google Maps

Geographical overview Montfoort

Discover where agents are active in Montfoort

Residential and neighborhood statistics in Montfoort

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Montfoort. In 2025 were there 9.840 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 483.554.

Residents

9.840

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 483.554

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.786

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

201

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Montfoort
Year Residents
2021 9.885
2022 9.850
2023 9.920
2024 9.900
2025 9.840

Annual WOZ value

WOZ value per year in Montfoort
Year Average WOZ
2021 EUR 342.577
2022 EUR 375.403
2023 EUR 430.517
2024 EUR 458.291
2025 EUR 483.554

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.095 0-15: 1.555 15-25: 1.275 25-45: 2.135 45-65: 2.770

Education level

Hoger

1.600

Praktisch

1.890

Middelbaar

3.260

Origin of residents (2025)

Europa

500

Nederland

8.550

Buiten Europa

795

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 867
Appartementen 693
Tussenwoningen 1.786
Vrijstaande woningen 729
Twee-onder-één-kap woningen 300

Construction period of buildings

Voor 1700 16
1700 tot 1900 141
1900 tot 1925 235
1925 tot 1950 140
1950 tot 1970 932
1970 tot 1980 1.025
1980 tot 1990 553
1990 tot 2000 524
2000 tot 2010 337
2010 tot 2020 205
2020 en later 192

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.292

Label A

1.022

Label B

795

Label D

399

Label G

283

Label F

242

Label E

180

Label A+

47

Label A+++

47

Label A++

44

Label A+++++

8

Label A++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Montfoort
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.248 3.192
2021 1.411 3.201
2022 1.081 2.959
2023 935 2.798
2024 908 2.796

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 956 • Electricity: 2.849

Huurwoning

Gas: 794 • Electricity: 2.293

Koopwoning

Gas: 995 • Electricity: 3.001

Appartement

Gas: 639 • Electricity: 1.984

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.589

Vrijstaande woning

Gas: 1.363 • Electricity: 3.644

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Electricity: 3.422

Business activity in Montfoort (2025)

Handel en HORECA 270
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 370
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Total number of company establishments: 1.510

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Montfoort
Period Crimes
jan 2025 16
jan 2026 17
jul 2025 21
jun 2025 20
mei 2025 17
mrt 2025 23
nov 2024 18
nov 2025 14
okt 2024 11
okt 2025 19
sep 2024 19
sep 2025 7

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Montfoort.

Frequently asked questions about living in Montfoort

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Montfoort?

Montfoort telt in 2025 ongeveer 9.840 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Montfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Montfoort is in 2025 circa € 483.554.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Montfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Montfoort ligt rond € 28.786 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Montfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 201 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Montfoort?

In Montfoort komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.786 woningen.

Meer houses in Montfoort

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.