Jump to content
Logo of Verschoor Makelaardij & Assurantiën BV

Oude Boomgaard 8

3417HX Montfoort • Utrecht

Sold

€ 439.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.630

2% transfer tax (€ 8.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 449.630

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Oude Boomgaard 8 Montfoort
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

Kun je verliefd worden op een huis? Wij denken van wel en deze charmante stadswoning bewijst het! De woning is in de afgelopen jaren volledig aangepast naar deze tijd met veel smaak en warmte. De gezellige woonkamer met open haard, openslaande deuren naar de tuin en de compleet vernieuwde keuken geven je meteen bij binnenkomst dat fijne ‘thuisgevoel’. De achtertuin ligt heerlijk beschut op het westen, waardoor je optimaal van de middag- en avondzon kunt genieten. Dankzij de praktische achterom kun je de tuin eenvoudig bereiken. De foto’s geven al een goede indruk, maar in het echt is dit huis nóg leuker. Kom de sfeer zelf ervaren, we leiden je graag rond! Bel ons op 0348-471823 voor een bezichtiging. Indeling Begane grond Via de fraaie hal met terrazzo vloer stap je de lichte woonkamer binnen. De houten vloer (2022), open haard en glas-in-loodramen zorgen voor veel sfeer. Dankzij de grote ramen aan de voorzijde en de openslaande deuren naar de tuin is de woonkamer heerlijk licht. Extra handig is de ingebouwde kastruimte. De moderne keuken (2022) is uitgerust met een inductiekookplaat, vaatwasser, Quooker, combi oven-magnetron en koelkast. Aansluitend bevindt zich de uitbouw met extra bergruimte en een vriezer. Achterin vind je het toilet. Door de openslaande deuren bereik je de zonnige, beschut gelegen achtertuin op het westen. De houten berging is ideaal voor extra opslag. Eerste verdieping Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je een ruime overloop met veel kastruimte. Hier liggen drie slaapkamers en een comfortabele badkamer met douchecabine, ligbad, wastafel en een tweede toilet. De slaapkamer aan de voorzijde is heerlijk licht dankzij een dakkapel en een dakraam. Aan de achterzijde vind je een grote, lichte slaapkamer met twee grote ramen en daarnaast nog een derde slaapkamer. Via de vlizotrap bereik je de bergzolder, waarvan de kap in 2024 van binnenuit is geïsoleerd. Tweede verdieping Via de vlizotrap is de bergzolder te bereiken. De kap is van binnenuit in 2024 geïsoleerd. Tuin Leuke besloten achtertuin gelegen op het westen. Bijzonderheden Bijzonderheden • Keuken vernieuwd in 2022 • Houten vloer woonkamer vernieuwd in 2022 • Kapisolatie gedaan in 2024 • Achterom via recht van overpad • Schilderwerk voorzijde gedaan in 2021 en achterzijde in 2024 • Meterkast vernieuwd in 2022

Mortgage berekenen

€ 439.000

Cost of copper (estimated): € 10.630

2% transfer tax (€ 8.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 449.630

2,78%

Yearly

%

€ 21.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 439.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
107 m²
Land area
107 m²
Content
340 m³
External storage space
2 m²
Backyard area
50 m²

Construction and Energy

Year of construction
1920
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
22-08-2025
Sale date
25-10-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en toilet

Maps

Postal code map

Postcode map for 3417

Google Maps

Geographical overview Montfoort

Discover where agents are active in Montfoort

Residential and neighborhood statistics in Montfoort

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Montfoort. In 2025 were there 9.840 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 483.554.

Residents

9.840

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 483.554

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.786

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

201

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Montfoort
Year Residents
2021 9.885
2022 9.850
2023 9.920
2024 9.900
2025 9.840

Annual WOZ value

WOZ value per year in Montfoort
Year Average WOZ
2021 EUR 342.577
2022 EUR 375.403
2023 EUR 430.517
2024 EUR 458.291
2025 EUR 483.554

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.095 0-15: 1.555 15-25: 1.275 25-45: 2.135 45-65: 2.770

Education level

Hoger

1.600

Praktisch

1.890

Middelbaar

3.260

Origin of residents (2025)

Europa

500

Nederland

8.550

Buiten Europa

795

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 867
Appartementen 693
Tussenwoningen 1.786
Vrijstaande woningen 729
Twee-onder-één-kap woningen 300

Construction period of buildings

Voor 1700 16
1700 tot 1900 141
1900 tot 1925 235
1925 tot 1950 140
1950 tot 1970 932
1970 tot 1980 1.025
1980 tot 1990 553
1990 tot 2000 524
2000 tot 2010 337
2010 tot 2020 205
2020 en later 192

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.292

Label A

1.022

Label B

795

Label D

399

Label G

283

Label F

242

Label E

180

Label A+

47

Label A+++

47

Label A++

44

Label A+++++

8

Label A++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Montfoort
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.248 3.192
2021 1.411 3.201
2022 1.081 2.959
2023 935 2.798
2024 908 2.796

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 956 • Electricity: 2.849

Huurwoning

Gas: 794 • Electricity: 2.293

Koopwoning

Gas: 995 • Electricity: 3.001

Appartement

Gas: 639 • Electricity: 1.984

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.589

Vrijstaande woning

Gas: 1.363 • Electricity: 3.644

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Electricity: 3.422

Business activity in Montfoort (2025)

Handel en HORECA 270
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 370
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Total number of company establishments: 1.510

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Montfoort
Period Crimes
jan 2025 16
jan 2026 17
jul 2025 21
jun 2025 20
mei 2025 17
mrt 2025 23
nov 2024 18
nov 2025 14
okt 2024 11
okt 2025 19
sep 2024 19
sep 2025 7

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Montfoort.

Frequently asked questions about living in Montfoort

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Montfoort?

Montfoort telt in 2025 ongeveer 9.840 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Montfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Montfoort is in 2025 circa € 483.554.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Montfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Montfoort ligt rond € 28.786 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Montfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 201 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Montfoort?

In Montfoort komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.786 woningen.

Meer houses in Montfoort

View more homes in this location.