Jump to content
Logo of Kooijman Makelaardij & Vastgoeddiensten

Willeskop 73 A

3417MC Montfoort • Utrecht

Sold

€ 1.250.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 26.850

2% transfer tax (€ 25.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.276.850

Purchase price /m²: € 8.012

Photo Gallery

Willeskop 73 A Montfoort
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Luxe en landelijk wonen in het Hollandse polderlandschap tussen Montfoort en Oudewater! Tussen de historische stadjes Montfoort en Oudewater staat deze prachtige vrijstaande woning met garage, veranda, buitenverblijf en een landschappelijk aangelegde tuin. Hier geniet u van ultieme rust, privacy én een fenomenaal uitzicht over het polderlandschap. De woning verkeert in goede staat van onderhoud en is gelegen op een royaal perceel van ca. 2.122 m². Dankzij 25 zonnepanelen, airconditioning en hoogwaardige afwerking combineert u comfort met duurzaamheid. Wonen en genieten De sfeervolle living met open keuken, gashaard en serre biedt een warme en lichte leefomgeving. Op de begane grond is een multifunctionele kamer aanwezig (ideaal als werk- of slaapkamer), en op de verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een royale badkamer. Het buitenleven staat hier centraal: meerdere terrassen, een veranda/overkapping met verwarming en afsluitbare zijwanden, een zitje aan het water en volop groen met knotwilgen en fruitbomen. Vanuit de achtertuin wandelt u zo via de weilanden natuurgebied Willeskop in. Aan de voorzijde van de woning ligt de Hollandsche IJssel. Indeling Begane grond: Entree met trapopgang en toiletruimte, werkkamer/slaapkamer, sfeervolle living met siergashaard, lichte serre met openslaande deuren naar het terras, luxe open keuken vernieuwd in 2022 met inbouwapparatuur en aansluitend de bijkeuken. 1e verdieping: Overloop, 3 ruime slaapkamers (waarvan 1 met balkon), luxe badkamer vernieuwd in 2021 met dakkapel, ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en aparte technische ruimte. 2e verdieping: Bergzolder te bereiken via een vlizotrap. Bijgebouwen • Vrijstaande garage met zolder, elektrische garagedeur, elektra en water. • Aangebouwde houten fietsenschuur (18 m²) met aansluitend terras en buitenplaats. • Overkapping/schuur t.b.v. kippenverblijf en houtvoorraad. Tuin en perceel De tuin is met veel zorg aangelegd en biedt door de ligging altijd een plek in de zon of schaduw. Het erf is ruim opgezet met veel parkeergelegenheid en afgesloten met een toegangspoort. Bijzonderheden • Goed onderhouden object. • 25 zonnepanelen • Vloerverwarming • Airconditioning op begane grond en verdieping • Keramische dakpannen • Ideaal voor beroep aan huis of hobby die ruimte vraagt • De voortuin heeft de bestemming tuin, de rest van het perceel de bestemming Wonen. • Centrale ligging: binnen enkele minuten in Montfoort en Oudewater, en via de A2/A12 uitstekende verbindingen naar Utrecht, Rotterdam en Den Haag • Oplevering: eind maart/begin april 2026

Mortgage berekenen

€ 1.250.000

Cost of copper (estimated): € 26.850

2% transfer tax (€ 25.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.276.850

3,04%

Yearly

%

€ 62.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.250.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, landhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
156 m²
Land area
2122 m²
Content
590 m³
Other enclosed space
6 m²
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
32 m²

Construction and Energy

Year of construction
1990
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Rehmeha (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
01-10-2025
Sale date
20-10-2025

Garage facilities

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 3417

Google Maps

Geographical overview Montfoort

Discover where agents are active in Montfoort

Residential and neighborhood statistics in Montfoort

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Montfoort. In 2025 were there 9.840 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 483.554.

Residents

9.840

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 483.554

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.786

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

201

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Montfoort
Year Residents
2021 9.885
2022 9.850
2023 9.920
2024 9.900
2025 9.840

Annual WOZ value

WOZ value per year in Montfoort
Year Average WOZ
2021 EUR 342.577
2022 EUR 375.403
2023 EUR 430.517
2024 EUR 458.291
2025 EUR 483.554

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.095 0-15: 1.555 15-25: 1.275 25-45: 2.135 45-65: 2.770

Education level

Hoger

1.600

Praktisch

1.890

Middelbaar

3.260

Origin of residents (2025)

Europa

500

Nederland

8.550

Buiten Europa

795

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 867
Appartementen 693
Tussenwoningen 1.786
Vrijstaande woningen 729
Twee-onder-één-kap woningen 300

Construction period of buildings

Voor 1700 16
1700 tot 1900 141
1900 tot 1925 235
1925 tot 1950 140
1950 tot 1970 932
1970 tot 1980 1.025
1980 tot 1990 553
1990 tot 2000 524
2000 tot 2010 337
2010 tot 2020 205
2020 en later 192

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.292

Label A

1.022

Label B

795

Label D

399

Label G

283

Label F

242

Label E

180

Label A+

47

Label A+++

47

Label A++

44

Label A+++++

8

Label A++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Montfoort
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.248 3.192
2021 1.411 3.201
2022 1.081 2.959
2023 935 2.798
2024 908 2.796

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 956 • Electricity: 2.849

Huurwoning

Gas: 794 • Electricity: 2.293

Koopwoning

Gas: 995 • Electricity: 3.001

Appartement

Gas: 639 • Electricity: 1.984

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.589

Vrijstaande woning

Gas: 1.363 • Electricity: 3.644

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Electricity: 3.422

Business activity in Montfoort (2025)

Handel en HORECA 270
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 370
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Total number of company establishments: 1.510

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Montfoort
Period Crimes
jan 2025 16
jan 2026 17
jul 2025 21
jun 2025 20
mei 2025 17
mrt 2025 23
nov 2024 18
nov 2025 14
okt 2024 11
okt 2025 19
sep 2024 19
sep 2025 7

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Montfoort.

Frequently asked questions about living in Montfoort

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Montfoort?

Montfoort telt in 2025 ongeveer 9.840 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Montfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Montfoort is in 2025 circa € 483.554.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Montfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Montfoort ligt rond € 28.786 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Montfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 201 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Montfoort?

In Montfoort komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.786 woningen.

Meer houses in Montfoort

View more homes in this location.