Jump to content
Logo of REINERIE GARANTIEMAKELAARS

Wulverhorst 87

3417TH Montfoort • Utrecht

Sold

€ 535.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.550

2% transfer tax (€ 10.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 547.550

Purchase price /m²: € 3.767

Photo Gallery

Wulverhorst 87 Montfoort
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Ben jij op zoek naar een hele fijne tussenwoning in een rustige kindvriendelijke buurt met een heerlijke uitbouw naar de tuin in Montfoort? Dan is dit jouw nieuwe [t]huis! Welkom bij Wulverhorst 87, in Montfoort! Dit fijne huis, gebouwd in 1974, biedt alles wat je verwacht van een ideale woongelegenheid. Wulverhorst bevindt zich in een rustig deel van Montfoort. De woonwijk is ideaal voor eenieder die de voorkeur geeft aan wonen op een rustige locatie met alle benodigde voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving is er voldoende parkeergelegenheid en ook de winkels, molen De Valk, het park, de horeca, supermarkt, bushalte, meerdere basisscholen, openbaar vervoer, de sportclubs en het medisch centrum zijn op korte afstand te bereiken. Het genieten van de rust, ruimte en privacy doe je hier! WONEN EN KOKEN Deze tussenwoning heeft een woonoppervlakte van 142 m² en een perceeloppervlakte van 180m². Het huis is gebouwd in 1974 en is goed onderhouden. De woning is uitgerust met een centrale verwarming op gas met een Nefit ketel uit 2015, volledig geïsoleerd, met dak-, vloer- en muurisolatie en heeft een energielabel B. Bij binnenkomst in de woning word je verwelkomd in de ruime en lichte open keuken en een gezellige woonkamer met uitbouw, inbouwspots, een koepel voor nog meer lichtinval, een sfeervolle gashaard en openslaande deuren naar de tuin. De mooie moderne open keuken is voorzien van alle inbouwapparatuur, waaronder een 4 gaspit-fornuis, een combi-oven, een aparte inbouwvriezer, vaatwasser koel/vriescombinatie en het spoel gedeelte uitkijkend op de huis-/eetkamer met een prachtige houten vloer. Wil je naar de tuin zonder de openslaande deuren te openen? Dat kan! Er is een hal gecreëerd, waar je meteen de schoenen en jassen kunt opbergen alvorens de huiskamer te betreden, met een airco split unit die zowel verwarming als verkoeling geeft. SLAPEN EN BADEN Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een heerlijke badkamer. Deze is voorzien van een ligbad, toilet, douche, wastafel en ingebouwd badkamermeubel en een radiator. Nog een verdieping hoger vind je een speciaal voor jou nog een ruime slaapkamer met een dubbele wastafelmeubel. Deze slaapkamer heeft aan beide kanten een dakkapel, een airco split unit die verkoelt en op de overloop genoeg ruimte om een thuiswerkplek te creëren. BUITENLEVEN EN OPBERGEN De woning beschikt over een goed onderhouden tuin aan de voor- en achterkant. De achtertuin is gunstig gelegen op het westen en is bereikbaar via een achterom. In de tuin staat een vrijstaande stenen berging, die is voorzien van elektra. STRAATBEELD Er is voldoende openbare parkeergelegenheid dicht bij de woning. Het huis heeft 14 zonnepanelen, die bijdragen tot een lagere energierekening. BIJZONDERHEDEN - Ligging tuin op het westen - Gelegen in een rustige woonwijk - Vijf kamers in totaal - Luxe keuken - Netjes onderhouden HOOGTEPUNTEN - Ruime slaapkamers - Gehele woning is voorzien van screens - 12m² aan externe bergruimte - 60m² aan tuinoppervlakte - HR++ - Verbouwingen: aanbouw achterzijde 2004+ dakkapel voorzijde 2015 - 2023: 14x Zonnepanelen aanwezig PLANNEN, BEZICHTIGEN, WONEN & ...GENIETEN 1. PLANNEN: We nodigen je graag uit om het geheel met eigen ogen te komen bekijken, plan direct een bezichtiging in! TIP: Wist je ook dat je een bezichtiging kan plannen of vraag kan stellen via onze Whatsapp? Stuur ons gerust een appje op 030-6884455. 2. BEZICHTIGEN: Onze enthousiaste makelaars leiden je graag rond door dit woonhuis. 3. WONEN: Wil je kijken wat je hypotheekmogelijkheden zijn om deze woning te kunnen kopen? Maak dan een afspraak met ons hypotheekteam en bekijk of wonen op deze plek mogelijk is! De informatie op deze website en brochures is uitsluitend bedoeld als algemene informatie. Er kunnen geen rechten aan de informatie op deze website worden ontleend. Hoewel Reinerie Garantiemakelaars zorgvuldigheid in acht neemt bij het samenstellen en onderhouden van deze informatie en daarbij gebruik maakt van bronnen die betrouwbaar geacht worden, kunnen wij niet instaan voor de juistheid, volledigheid en actualiteit van de geboden informatie. Reinerie Garantiemakelaars garandeert niet dat de informatie foutloos is. Reinerie Garantiemakelaars wijst iedere aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid, volledigheid, actualiteit van de geboden informatie en het (ongestoord) gebruik van deze website uitdrukkelijk van de hand.

Mortgage berekenen

€ 535.000

Cost of copper (estimated): € 12.550

2% transfer tax (€ 10.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 547.550

3,04%

Yearly

%

€ 26.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 535.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
142 m²
Land area
180 m²
Content
484 m³
External storage space
12 m²
Backyard area
60 m²

Construction and Energy

Year of construction
1974
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
08-10-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3417

Google Maps

Geographical overview Montfoort

Discover where agents are active in Montfoort

Residential and neighborhood statistics in Montfoort

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Montfoort. In 2025 were there 9.840 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 483.554.

Residents

9.840

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 483.554

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.786

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

201

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Montfoort
Year Residents
2021 9.885
2022 9.850
2023 9.920
2024 9.900
2025 9.840

Annual WOZ value

WOZ value per year in Montfoort
Year Average WOZ
2021 EUR 342.577
2022 EUR 375.403
2023 EUR 430.517
2024 EUR 458.291
2025 EUR 483.554

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.095 0-15: 1.555 15-25: 1.275 25-45: 2.135 45-65: 2.770

Education level

Hoger

1.600

Praktisch

1.890

Middelbaar

3.260

Origin of residents (2025)

Europa

500

Nederland

8.550

Buiten Europa

795

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 867
Appartementen 693
Tussenwoningen 1.786
Vrijstaande woningen 729
Twee-onder-één-kap woningen 300

Construction period of buildings

Voor 1700 16
1700 tot 1900 141
1900 tot 1925 235
1925 tot 1950 140
1950 tot 1970 932
1970 tot 1980 1.025
1980 tot 1990 553
1990 tot 2000 524
2000 tot 2010 337
2010 tot 2020 205
2020 en later 192

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.292

Label A

1.022

Label B

795

Label D

399

Label G

283

Label F

242

Label E

180

Label A+

47

Label A+++

47

Label A++

44

Label A+++++

8

Label A++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Montfoort
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.248 3.192
2021 1.411 3.201
2022 1.081 2.959
2023 935 2.798
2024 908 2.796

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 956 • Electricity: 2.849

Huurwoning

Gas: 794 • Electricity: 2.293

Koopwoning

Gas: 995 • Electricity: 3.001

Appartement

Gas: 639 • Electricity: 1.984

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.589

Vrijstaande woning

Gas: 1.363 • Electricity: 3.644

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Electricity: 3.422

Business activity in Montfoort (2025)

Handel en HORECA 270
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 370
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Total number of company establishments: 1.510

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Montfoort
Period Crimes
jan 2025 16
jan 2026 17
jul 2025 21
jun 2025 20
mei 2025 17
mrt 2025 23
nov 2024 18
nov 2025 14
okt 2024 11
okt 2025 19
sep 2024 19
sep 2025 7

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Montfoort.

Frequently asked questions about living in Montfoort

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Montfoort?

Montfoort telt in 2025 ongeveer 9.840 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Montfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Montfoort is in 2025 circa € 483.554.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Montfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Montfoort ligt rond € 28.786 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Montfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 201 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Montfoort?

In Montfoort komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.786 woningen.

Meer houses in Montfoort

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.