Jump to content
Logo of Kolpa van Leeuwen | Moordrecht

Boerderijlaan 21

2841SZ Moordrecht • Zuid-Holland

Sold

€ 429.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.430

2% transfer tax (€ 8.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 439.430

Purchase price /m²: € 3.972

Photo Gallery

Boerderijlaan 21 Moordrecht
Photo 55
Claim profile to display media.

Description

Fraai gelegen hoekwoning met vrij uitzicht, zonnige tuin en energiezuinig comfort Deze fraai gelegen hoekwoning ligt in een rustige, verkeersluwe woonwijk met aan de voorzijde een vrij uitzicht over een parkje met speeltuintje. Een ideale plek voor wie rustig wil wonen, maar toch dichtbij het centrum, scholen, bushalte en uitvalswegen. De woning is goed onderhouden, energiezuinig en beschikt over een zonnige tuin op het zuidwesten. De woning is gebouwd in 1976, staat op een perceel van 175 m² en heeft een woonoppervlakte van 108 m². Dankzij volledige isolatie (dak-, muur- en vloerisolatie), HR++ beglazing, 7 zonnepanelen en vloerverwarming op de begane grond beschikt de woning over energielabel B. Begane grond Entree met hal, modern toilet met wandcloset en fontein en een vernieuwde meterkast. Vanuit de hal is er toegang tot de praktische bijkeuken/berging, die ook van buitenaf bereikbaar is. Hier bevindt zich tevens een bergvliering (bereikbaar via vlizotrap) met de unit van de mechanische ventilatie. De open keuken ligt aan de voorzijde en biedt vrij uitzicht op het groen en het speeltuintje. De landelijke keuken in U-opstelling is ruim en compleet uitgevoerd met een inductiekookplaat (2023), afzuigkap, grote koelkast, hete luchtoven en vaatwasser, afgewerkt met een fraai natuurstenen werkblad. Aan de tuinzijde bevindt zich de lichte en gezellige woonkamer, met een grote schuifpui naar de achtertuin. Een kamerbreed elektrisch bedienbaar zonnescherm zorgt voor aangename schaduw op zonnige dagen. De gehele begane grond is afgewerkt met grijze vloertegels en comfortabele vloerverwarming. Verdiepingen & indeling Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een luxe, moderne badkamer (2024), voorzien van ligbad, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel met spiegel voorzien van verwarming. De tweede verdieping biedt een vierde slaapkamer met twee grote Velux dakramen. Daarnaast is hier een aparte ruimte voor de Intergas cv-ketel (2017) en de omvormer van de zonnepanelen en een inloopkast. Buitenruimte & tuin De woning beschikt over zowel een voor-, zij- als achtertuin. Aan de zijkant staat een houten berging, aan de voorzijde een stenen berging en in de achtertuin nog een extra houten berging, ideaal voor opslag en fietsen. De ca. 10 meter diepe achtertuin op het zuidwesten is heerlijk zonnig en beschikt over een gezellige overkapping, waardoor je hier het hele jaar door comfortabel kunt genieten. Bijzonderheden Woonoppervlak: 108 m² Perceeloppervlak: 175 m² Hoekwoning met vrij uitzicht aan de voorzijde 4 slaapkamers Zonnige zuidwestelijk gelegen achtertuin (ca. 10 m diep) 3 bergingen (1 stenen, 2 houten) 7 zonnepanelen (2018) Vloerverwarming op de begane grond Luxe badkamer (2024) Kunststof kozijnen met HR++ glas (m.u.v. voordeur) Energielabel B Gelegen in een rustige woonwijk nabij centrum, scholen en uitvalswegen Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 429.000

Cost of copper (estimated): € 10.430

2% transfer tax (€ 8.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 439.430

2,78%

Yearly

%

€ 21.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 429.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
108 m²
Land area
175 m²
Content
330 m³
Other enclosed space
2 m²
External storage space
12 m²
Backyard area
71 m²

Construction and Energy

Year of construction
1976
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
27-01-2026
Sale date
09-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2841

Google Maps

View Moordrecht on the map

Spatial overview of the work area in Moordrecht

Residential and neighborhood statistics in Moordrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Moordrecht. In 2025 were there 9.200 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 412.000.

Residents

9.200

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 412.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

247

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Moordrecht
Year Residents
2021 8.840
2022 8.965
2023 9.015
2024 9.040
2025 9.200

Annual WOZ value

WOZ value per year in Moordrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 277.000
2022 EUR 306.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 384.000
2025 EUR 412.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.830 0-15: 1.575 15-25: 995 25-45: 2.320 45-65: 2.485

Education level

Hoger

1.990

Praktisch

1.870

Middelbaar

2.950

Origin of residents (2025)

Europa

525

Nederland

7.005

Buiten Europa

1.670

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 733
Appartementen 906
Tussenwoningen 1.590
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 357
Twee-onder-één-kap woningen 279

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 135
1950 tot 1970 1.012
1970 tot 1980 357
1980 tot 1990 640
1990 tot 2000 532
2000 tot 2010 257
2010 tot 2020 422
2020 en later 313

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.107

Label C

971

Label B

636

Label D

343

Label E

267

Label F

155

Label G

145

Label A+++

145

Label A++++

114

Label A+

92

Label A++

45

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Moordrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.120 2.930
2021 1.250 2.950
2022 940 2.760
2023 800 2.590
2024 770 2.660

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.690

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.920

Koopwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.930

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.830

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.360

Business activity in Moordrecht (2025)

Handel en HORECA 285
Nijverheid en energie 335
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 225
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Total number of company establishments: 1.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Moordrecht
Period Crimes
jan 2025 20
jan 2026 21
jul 2025 23
jun 2025 17
mei 2025 22
mrt 2025 18
nov 2024 28
nov 2025 28
okt 2024 27
okt 2025 21
sep 2024 32
sep 2025 25

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Moordrecht.

Frequently asked questions about living in Moordrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Moordrecht?

Moordrecht telt in 2025 ongeveer 9.200 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Moordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Moordrecht is in 2025 circa € 412.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Moordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Moordrecht ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Moordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 247 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Moordrecht?

In Moordrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.590 woningen.

Meer houses in Moordrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.