Jump to content
Logo of Ovida makelaars Sittard

Valkenburgstraat 3

6151JC Munstergeleen • Limburg

Sold

€ 589.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.630

2% transfer tax (€ 11.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 602.630

Purchase price /m²: € 4.090

Photo Gallery

Valkenburgstraat 3 Munstergeleen
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Op een prachtige en gewilde locatie, op een mooi perceel van 493 m² gelegen, instapklare en uitstekend onderhouden, ruime, vrijstaande eensgezinswoning in 'landhuis-style" met 4 slaapkamers, study/werkkamer, separate garage en fraaie tuin met overkapping. Deze woning ligt aan de rand van een natuurgebied, ideaal voor wandel- en fietsliefhebbers. In de nabije omgeving vindt u scholen, supermarkten en sportfaciliteiten, waardoor dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. De charmante dorpskern van Munstergeleen biedt gezellige cafés en lokale winkels. Met goede verbindingen naar steden als Sittard, Maastricht en Heerlen, is deze locatie perfect voor wie rust, natuur en gemak zoekt. Indeling o.a. Souterrain: Kruipruimte Begane grond: Overdekte entree, Representatieve hal met plavuizenvloer, meterkast, garderobe-nis, studeerkamer/werkkamer en gastentoilet. Half betegeld toiletruimte met vrij-hangend closet, mechanische ventilatie, inbouwreservoir en fonteintje. Studeer-/werkkamer (ca. 3.26 x 3.29m) met vaste wastafel. Riante L-vormige woonkamer (ca. 6.28/4.68 x 9.53m) voorzien van een massief eiken parketvloer. Deze ruimte kenmerkt zich, mede dankzij de diverse raampartijen en de ruime erker, door de fraaie lichtinval en het prettige tuincontact. Daarnaast beschikt deze living over een convectorput, een airco-unit, een trapkast en een schuifpui naar het (overdekte) terras. Via de woon-/eetkamer kom je bij de leefkeuken. Deze gesloten leefkeuken is voorzien van een vernieuwde keukeninstallatie (2016, hoogglans-wit) in hoekopstelling voorzien van diverse apparatuur, te weten; vaatwasser, inductiekookplaat, koelkast, diepvries, quooker, RVS-afzuigkap, design radiator en combi-magnetron. Via een dubbele openslaande tuindeuren bereikt U het overdekte terras en tuin. Tuin: De mooi aangelegde, sfeervolle tuin is gelegen op het Noord-westen en voorzien van diverse terassen, borders, een elektrisch zonnescherm en diverse beplantingen. Daarnaast zijn er twee overdekte terassen (met lichtkoepel) waar U lang kunt nagenieten van een warme zomerdag. Separate, ruime garage (ca. 3.00 x 6.51m) met kantelpoort. Ruime oprit, voor diverse auto's geschikt. Eerste verdieping: Overloop Slaapkamer 1 (ca. 3.40 x 2.36m) met wastafel Slaapkamer 2 (ca. 3.40 x 3.10m) Slaapkamer 3 (ca. 4.02 x 3.34m) met dakkapel Slaapkamer 4 (ca. 4.93 x 3.46m) met dubbele deuren naar het balkon Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. Volledig betegelde badkamer voorzien van ligbad, hoekdouche, tweede toilet (vrijhangend met inbouwreservoir), vaste wastafel, radiator en velux dakraam. Tweede verdieping: Vlisotrap naar riante bergzolder/vliering, alwaar standplaats CV. Algemeen: - Op een toplocatie in Munstergeleen gelegen - Aantrekkelijke ligging nabij natuur, scholen en winkels - Gelegen nabij alle dagelijkse voorzieningen en uitvalswegen; - parkeergelegenheid (oprit én garage) op eigen terrein. - Ruime en prettige leefruimtes - In verschillende etappes gemoderniseerd, netjes onderhouden en afgewerkt - Dit object kan eenvoudig worden verbouwd tot een levensloop bestendige semi-bungalow. Bijzonderheden: - Vier slaapkamers en een studeer-/werkkamer op de begane grond - Buitenschilderwerk jaarlijks bijgehouden - Hard-houten kozijnen met dubbele beglazing (HR+) - Energie label ''B'' - Airconditioning; Mitsubischi (2023) - CV installatie (Nefit Trendline HRC 1998, eigendom) - 19 zonnepanelen (Solar Edge Mono Black, 2023 en Sunpower 2019) - elektra/meterkast is uitgebreid en gemoderniseerd - het object is voorzien van een rolluik - ruime garage en oprit die plek biedt aan meerdere auto's - Alle afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 589.000

Cost of copper (estimated): € 13.630

2% transfer tax (€ 11.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 602.630

3,04%

Yearly

%

€ 29.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 589.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
144 m²
Land area
493 m²
Content
574 m³
Other enclosed space
11 m²
Building bound outdoor space
42 m²
External storage space
19 m²
Backyard area
216 m²

Construction and Energy

Year of construction
1992
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Trendline HRC (gas gestookt combiketel uit 1998, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
10-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6151

Google Maps

View Munstergeleen on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Munstergeleen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Munstergeleen. In 2026 were there 4.571 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 317.000.

Residents

4.571

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 317.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

96

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Munstergeleen
Year Residents
2021 4.610
2022 4.610
2023 4.595
2024 4.635
2025 4.595
2026 4.571

Annual WOZ value

WOZ value per year in Munstergeleen
Year Average WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 260.000
2023 EUR 304.000
2024 EUR 293.000
2025 EUR 317.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.430 0-15: 575 15-25: 385 25-45: 955 45-65: 1.240

Education level

Hoger

1.100

Praktisch

780

Middelbaar

1.420

Origin of residents (2025)

Europa

500

Nederland

3.790

Buiten Europa

305

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 404
Appartementen 185
Tussenwoningen 676
Vrijstaande woningen 392
Twee-onder-één-kap woningen 507

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 44
1900 tot 1925 48
1925 tot 1950 165
1950 tot 1970 905
1970 tot 1980 385
1980 tot 1990 369
1990 tot 2000 77
2000 tot 2010 25
2010 tot 2020 34
2020 en later 7

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

589

Label D

552

Label B

303

Label F

235

Label A

188

Label E

144

Label G

136

Label A+

16

Label A++

9

Label A+++

4

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Munstergeleen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.440 3.150
2021 1.620 3.160
2022 1.270 3.000
2023 1.050 2.890
2024 1.000 3.000

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.820

Huurwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.310

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.050

Appartement

Gas: 740 • Electricity: 1.940

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Electricity: 3.740

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Electricity: 2.830

Business activity in Munstergeleen (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Total number of company establishments: 445

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Munstergeleen
Period Crimes
jan 2026 3
jul 2025 10
jun 2025 10
mei 2025 5
mrt 2025 13
mrt 2026 9
nov 2024 13
nov 2025 6
okt 2024 5
okt 2025 5
sep 2024 6
sep 2025 6

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Munstergeleen.

Frequently asked questions about living in Munstergeleen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Munstergeleen?

Munstergeleen telt in 2026 ongeveer 4.571 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Munstergeleen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Munstergeleen is in 2025 circa € 317.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Munstergeleen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Munstergeleen ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Munstergeleen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 96 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Munstergeleen?

In Munstergeleen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 676 woningen.

Meer houses in Munstergeleen

View more homes in this location.