Jump to content
Logo of Lamberink Makelaars & Adviseurs

Het Loeg 35

9649EG Muntendam • Groningen

Sold Buyer's agent: Regio Makelaar

€ 620.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.250

2% transfer tax (€ 12.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 634.250

Purchase price /m²: € 2.924

Photo Gallery

Het Loeg 35 Muntendam
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

Deze karakteristieke woning combineert comfort met sfeer en biedt alles voor wie op zoek is naar ruimte en rust. De royale woonkamer is voorzien van een sfeervolle haard en een karakteristieke erker, wat samen met de grote ramen voor lichtinval. De aangrenzende woonkeuken met serre vormt het hart van het huis, een ideale plek voor gezellig samenzijn en uitgebreid tafelen. Op de begane grond bevinden zich een slaapkamer, een badkamer én een sauna – perfect voor wie gelijkvloers wil wonen met extra comfort. De eerste verdieping telt vier goed bemeten slaapkamers en een badkamer. Buiten is het genieten geblazen in de fraai aangelegde tuin met sfeervolle vijver, meerdere terrassen en een stijlvolle houten overkapping met extra bergruimte. De vrijstaande garage met carport biedt volop opslagmogelijkheden. Op het achtergelegen perceel is bovendien ruimte gecreëerd voor het stallen van een caravan of camper. INDELING Begane grond: Overdekte entree. Binnenkomst in de hal met toilet en toegang tot de verschillende vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich een royale woonkamer met charmante erker en sfeervolle haard. Grote ramen zorgen voor een prettige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De keuken is eveneens voorzien van een erker en grenst aan een lichte serre. De keuken is compleet uitgerust met een fornuis, oven, magnetron, quooker, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Aan de achterzijde van de woning ligt een ruime slaapkamer met aangrenzende luxe badkamer, voorzien van sauna, ligbad met whirlpool, douche en wastafel. Vanuit de hal is tevens de bijkeuken bereikbaar met aansluitingen voor witgoed. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot vier slaapkamers. Drie slaapkamers beschikken over een eigen wastafel, één slaapkamer biedt toegang tot een balkon en heeft een mooie inbouwkast. De badkamer is uitgerust met een douche, wastafel en toilet. BIJZONDERHEDEN - 12 zonnepanelen - Slaap- en badkamer op de begane grond - De sauna biedt extra luxe - Vier slaapkamers met een badkamer op de eerste verdieping - Fraaie garage en carport met extra berging - Op het achter gelegen perceel stalplaats voor caravan/camper - Gelegen op een centrale locatie nabij alle voorzieningen - Nabij natuurgebied 'De Heemtuin' OMGEVING Het Loeg in Muntendam ligt centraal, vlakbij het dorpscentrum en vele voorzieningen. Winkels, basisscholen en andere dagelijkse benodigdheden zijn binnen handbereik. Binnen 5 autominuten ligt Veendam, met een ruim aanbod aan winkels. Ook de A7 en de N33 zijn snel te bereiken, met goede verbindingen richting Groningen, Winschoten, Duitsland en Assen. Daarnaast is er een goede ov-verbinding met een bushalte tegenover de woning en een treinstation nabij. Voor liefhebbers van rust en natuur ligt het natuurgebied ‘De Heemtuin’ op steenworp afstand – een prachtig gebied om te wandelen en tot rust te komen. Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van de woning en de omgeving! Toelichting meting gebruiksoppervlakte De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Mortgage berekenen

€ 620.000

Cost of copper (estimated): € 14.250

2% transfer tax (€ 12.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 634.250

3,04%

Yearly

%

€ 31.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 620.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
212 m²
Land area
923 m²
Content
830 m³
Other enclosed space
9 m²
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
41 m²
Backyard area
450 m²

Construction and Energy

Year of construction
1937
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak
Insulation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
17-06-2025
Sale date
03-08-2025

Bathroom facilities

2 douches, ligbad, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, whirlpool, en toilet

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9649

Google Maps

View Muntendam on the map

Spatial overview of the work area in Muntendam

Residential and neighborhood statistics in Muntendam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Muntendam. In 2025 were there 4.900 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 262.000.

Residents

4.900

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 262.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

99

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Muntendam
Year Residents
2021 4.805
2022 4.775
2023 4.895
2024 4.900
2025 4.900

Annual WOZ value

WOZ value per year in Muntendam
Year Average WOZ
2021 EUR 170.000
2022 EUR 187.000
2023 EUR 215.000
2024 EUR 244.000
2025 EUR 262.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.205 0-15: 665 15-25: 525 25-45: 1.085 45-65: 1.420

Education level

Hoger

540

Praktisch

1.320

Middelbaar

1.900

Origin of residents (2025)

Europa

270

Nederland

4.375

Buiten Europa

260

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 282
Appartementen 227
Tussenwoningen 391
Vrijstaande woningen 712
Twee-onder-één-kap woningen 633

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 53
1900 tot 1925 103
1925 tot 1950 133
1950 tot 1970 528
1970 tot 1980 588
1980 tot 1990 249
1990 tot 2000 243
2000 tot 2010 169
2010 tot 2020 65
2020 en later 58

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

610

Label C

551

Label B

384

Label D

250

Label G

213

Label F

115

Label E

71

Label A+

15

Label A++

6

Label A+++

4

Label A++++

3

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Muntendam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.460 2.740
2021 1.620 2.710
2022 1.240 2.510
2023 1.030 2.470
2024 990 2.610

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 1.990

Huurwoning

Gas: 950 • Electricity: 1.820

Koopwoning

Gas: 1.080 • Electricity: 2.890

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.660

Tussenwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.060

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Electricity: 3.230

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Electricity: 2.310

Business activity in Muntendam (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Total number of company establishments: 365

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Muntendam
Period Crimes
jan 2025 8
jan 2026 5
jul 2025 11
jun 2025 7
mei 2025 8
mrt 2025 9
nov 2024 11
nov 2025 7
okt 2024 12
okt 2025 6
sep 2024 7
sep 2025 9

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Muntendam.

Frequently asked questions about living in Muntendam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Muntendam?

Muntendam telt in 2025 ongeveer 4.900 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Muntendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Muntendam is in 2025 circa € 262.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Muntendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Muntendam ligt rond € 28.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Muntendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 99 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Muntendam?

In Muntendam komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 712 woningen.

Meer houses in Muntendam

View more homes in this location.