Jump to content
Logo of Rijnpoort Makelaars

Zandheuvelweg 9

2673GG Naaldwijk • Zuid-Holland

Sold

€ 650.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 664.850

Purchase price /m²: € 4.710

Photo Gallery

Zandheuvelweg 9 Naaldwijk
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Zandheuvelweg 9 te Naaldwijk is het adres van deze uitstekend onderhouden en instapklare eengezinswoning met aanbouw en dakkapel, gelegen in de geliefde woonwijk Woerdblok. Een fijne plek waar comfortabel wonen en een centrale ligging moeiteloos samenkomen. Het centrum van Naaldwijk, scholen, sportvoorzieningen en winkels bevinden zich op korte afstand en ook de uitvalswegen richting Den Haag, Rotterdam en het overige Westland zijn snel en eenvoudig bereikbaar. De woning is gebouwd in 2016 en beschikt over een woonoppervlak van circa 137 m². Via de voortuin bereik je de woning en kom je binnen in de hal met meterkast, garderobe, hangend toilet met fonteintje en de trapopgang. De glazen paneeldeur geeft toegang tot de woonkamer, die direct een ruim en luxe gevoel oproept dankzij de aanbouw en de grote raampartij aan de achterzijde. Hierdoor valt er veel daglicht binnen en ontstaat er een prettige verbinding met de achtertuin. Het gestucte plafond met inbouwspots, de hoge plinten en de vloerverwarming dragen bij aan het comfortabele woongevoel, terwijl de massief houten vloer zorgt voor een warme en hoogwaardige uitstraling. Aan de voorzijde van de woning is de moderne keuken gelegen. De luxe keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is compleet uitgerust met een Boretti gasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser, kokend waterkraan, magnetron, koelkast en vriezer. Via de achterdeur stap je zo de op het zuidoosten gelegen tuin in, waar je gedurende de ochtend en middag volop van de zon kunt genieten. De achtertuin is verzorgd aangelegd met groenborders en biedt een fijne plek om buiten te zitten. Achter in de tuin staat een berging met elektra en via de achterom is de tuin goed bereikbaar. Op de eerste verdieping ligt een fraaie laminaatvloer en biedt de overloop toegang tot drie goed bemeten slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers hebben prettige afmetingen van circa 17,5 m², 10,5 m² en 9 m² en zijn flexibel in te richten als slaap-, werk- of hobbyruimte. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, toilet, dubbele wastafel en designradiator. Ook de tweede verdieping is keurig afgewerkt en voorzien van een laminaatvloer en inbouwspots. Op de overloop bevinden zich de opstelplaats voor wasmachine en droger, de cv-ketel, de verdeler van de zonnepanelen en een luik naar de bergvliering. Op deze verdieping is een grote dakkapel aan de voorzijde geplaatst, waardoor er 2 goed bemeten slaapkamers zijn ontstaan. De woning is bovendien uitstekend onderhouden. Zo is het buitenschilderwerk in 2025 uitgevoerd en beschikt de woning over maar liefst 10 zonnepanelen, wat bijdraagt aan lage energielasten. Het energielabel A onderstreept het duurzame karakter van de woning. Dankzij het bouwjaar 2016 voldoet de woning volledig aan de woonwensen van deze tijd. Dit is een zeer verzorgde en goed afgewerkte woning waar je zonder klussen kunt intrekken en waar alles klopt, van afwerking en comfort tot indeling en ligging. Wie op zoek is naar een fijn gezinshuis in een prettige woonomgeving met alle voorzieningen dichtbij, zal zich direct thuis voelen aan de Zandheuvelweg 9 te Naaldwijk. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 650.000

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 664.850

3,04%

Yearly

%

€ 32.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 650.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
138 m²
Land area
122 m²
Content
486 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
44 m²

Construction and Energy

Year of construction
2016
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Boiler
Daaldrop (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
23-01-2026
Sale date
03-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2673

Google Maps

Location of Naaldwijk

Discover where agents are active in Naaldwijk

Residential and neighborhood statistics in Naaldwijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Naaldwijk. In 2025 were there 22.955 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 479.000.

Residents

22.955

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 479.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

798

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Naaldwijk
Year Residents
2021 22.130
2022 22.215
2023 22.720
2024 22.945
2025 22.955

Annual WOZ value

WOZ value per year in Naaldwijk
Year Average WOZ
2021 EUR 353.000
2022 EUR 390.000
2023 EUR 446.000
2024 EUR 467.000
2025 EUR 479.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.485 0-15: 3.730 15-25: 2.465 25-45: 5.655 45-65: 5.615

Education level

Hoger

4.590

Praktisch

5.140

Middelbaar

6.850

Origin of residents (2025)

Europa

1.895

Nederland

18.680

Buiten Europa

2.375

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.461
Appartementen 3.441
Tussenwoningen 3.795
Woningtype onbekend 1
Vrijstaande woningen 905
Twee-onder-één-kap woningen 487

Construction period of buildings

Voor 1700 22
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 329
1925 tot 1950 737
1950 tot 1970 1.275
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 743
2000 tot 2010 758
2010 tot 2020 1.106
2020 en later 171

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.377

Label C

2.861

Label B

1.568

Label D

789

Label E

443

Label G

418

Label F

404

Label A+++

248

Label A+

194

Label A++

106

Label A++++

25

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Naaldwijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.060 3.000
2021 1.140 3.040
2022 880 2.790
2023 780 2.630
2024 760 2.700

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.960

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 1.960

Koopwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.960

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.880

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.530

Business activity in Naaldwijk (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 220
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Total number of company establishments: 3.440

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Naaldwijk
Period Crimes
jan 2025 48
jan 2026 83
jul 2025 70
jun 2025 65
mei 2025 62
mrt 2025 59
nov 2024 65
nov 2025 94
okt 2024 74
okt 2025 65
sep 2024 72
sep 2025 68

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Naaldwijk.

Frequently asked questions about living in Naaldwijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Naaldwijk?

Naaldwijk telt in 2025 ongeveer 22.955 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naaldwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 798 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naaldwijk?

In Naaldwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.795 woningen.

Meer houses in Naaldwijk

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.