Aller directement au contenu
Logo de Rijnpoort Makelaars

Zandheuvelweg 9

2673GG Naaldwijk • Zuid-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Kwintsheul

Galerie de photos

Zandheuvelweg 9 Naaldwijk
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Zandheuvelweg 9 te Naaldwijk is het adres van deze uitstekend onderhouden en instapklare eengezinswoning met aanbouw en dakkapel, gelegen in de geliefde woonwijk Woerdblok. Een fijne plek waar comfortabel wonen en een centrale ligging moeiteloos samenkomen. Het centrum van Naaldwijk, scholen, sportvoorzieningen en winkels bevinden zich op korte afstand en ook de uitvalswegen richting Den Haag, Rotterdam en het overige Westland zijn snel en eenvoudig bereikbaar. De woning is gebouwd in 2016 en beschikt over een woonoppervlak van circa 137 m². Via de voortuin bereik je de woning en kom je binnen in de hal met meterkast, garderobe, hangend toilet met fonteintje en de trapopgang. De glazen paneeldeur geeft toegang tot de woonkamer, die direct een ruim en luxe gevoel oproept dankzij de aanbouw en de grote raampartij aan de achterzijde. Hierdoor valt er veel daglicht binnen en ontstaat er een prettige verbinding met de achtertuin. Het gestucte plafond met inbouwspots, de hoge plinten en de vloerverwarming dragen bij aan het comfortabele woongevoel, terwijl de massief houten vloer zorgt voor een warme en hoogwaardige uitstraling. Aan de voorzijde van de woning is de moderne keuken gelegen. De luxe keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is compleet uitgerust met een Boretti gasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser, kokend waterkraan, magnetron, koelkast en vriezer. Via de achterdeur stap je zo de op het zuidoosten gelegen tuin in, waar je gedurende de ochtend en middag volop van de zon kunt genieten. De achtertuin is verzorgd aangelegd met groenborders en biedt een fijne plek om buiten te zitten. Achter in de tuin staat een berging met elektra en via de achterom is de tuin goed bereikbaar. Op de eerste verdieping ligt een fraaie laminaatvloer en biedt de overloop toegang tot drie goed bemeten slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers hebben prettige afmetingen van circa 17,5 m², 10,5 m² en 9 m² en zijn flexibel in te richten als slaap-, werk- of hobbyruimte. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, toilet, dubbele wastafel en designradiator. Ook de tweede verdieping is keurig afgewerkt en voorzien van een laminaatvloer en inbouwspots. Op de overloop bevinden zich de opstelplaats voor wasmachine en droger, de cv-ketel, de verdeler van de zonnepanelen en een luik naar de bergvliering. Op deze verdieping is een grote dakkapel aan de voorzijde geplaatst, waardoor er 2 goed bemeten slaapkamers zijn ontstaan. De woning is bovendien uitstekend onderhouden. Zo is het buitenschilderwerk in 2025 uitgevoerd en beschikt de woning over maar liefst 10 zonnepanelen, wat bijdraagt aan lage energielasten. Het energielabel A onderstreept het duurzame karakter van de woning. Dankzij het bouwjaar 2016 voldoet de woning volledig aan de woonwensen van deze tijd. Dit is een zeer verzorgde en goed afgewerkte woning waar je zonder klussen kunt intrekken en waar alles klopt, van afwerking en comfort tot indeling en ligging. Wie op zoek is naar een fijn gezinshuis in een prettige woonomgeving met alle voorzieningen dichtbij, zal zich direct thuis voelen aan de Zandheuvelweg 9 te Naaldwijk. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 650.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850

3,04%

Annuellement

%

€ 32.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 650.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
138 m²
Superficie du terrain
122 m²
Contenu
486 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
44 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2016
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Chaudière
Daaldrop (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
23-01-2026
Date de vente
03-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2673

Google Maps

Localisation de Naaldwijk

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Naaldwijk

Chiffres de logement et de quartier dans Naaldwijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Naaldwijk. En 2025 étaient 22.955 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 479.000.

Résidents

22.955

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 479.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

798

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Naaldwijk
Année Résidents
2021 22.130
2022 22.215
2023 22.720
2024 22.945
2025 22.955

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Naaldwijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 353.000
2022 EUR 390.000
2023 EUR 446.000
2024 EUR 467.000
2025 EUR 479.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.485 0-15: 3.730 15-25: 2.465 25-45: 5.655 45-65: 5.615

Niveau d'enseignement

Hoger

4.590

Praktisch

5.140

Middelbaar

6.850

Origine des habitants (2025)

Europa

1.895

Nederland

18.680

Buiten Europa

2.375

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.461
Appartementen 3.441
Tussenwoningen 3.795
Woningtype onbekend 1
Vrijstaande woningen 905
Twee-onder-één-kap woningen 487

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 22
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 329
1925 tot 1950 737
1950 tot 1970 1.275
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 743
2000 tot 2010 758
2010 tot 2020 1.106
2020 en later 171

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.377

Étiquette C

2.861

Étiquette B

1.568

Étiquette D

789

Étiquette E

443

Étiquette G

418

Étiquette F

404

Étiquette A+++

248

Étiquette A+

194

Étiquette A++

106

Étiquette A++++

25

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Naaldwijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.060 3.000
2021 1.140 3.040
2022 880 2.790
2023 780 2.630
2024 760 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.960

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 1.960

Koopwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.960

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.880

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.630

Vrijstaande woning

Gaz: 1.450 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.530

Activité dans Naaldwijk (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 220
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Nombre total d'établissements: 3.440

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Naaldwijk
Période Délits
jan 2025 48
jan 2026 83
jul 2025 70
jun 2025 65
mei 2025 62
mrt 2025 59
nov 2024 65
nov 2025 94
okt 2024 74
okt 2025 65
sep 2024 72
sep 2025 68

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Naaldwijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Naaldwijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Naaldwijk?

Naaldwijk telt in 2025 ongeveer 22.955 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naaldwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 798 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naaldwijk?

In Naaldwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.795 woningen.

Meer maisons in Naaldwijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.