Jump to content
Logo of Stadhouder Makelaardij

Dobbestraat 58

1411VZ Naarden • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Kalwij Vastgoed

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 4.125

Photo Gallery

Dobbestraat 58 Naarden
Photo 30
Claim profile to display media.

Description

RUIME EN LICHTE EENGEZINSWONING MET ZONNIGE TUIN, OP EEN GEWILDE LOCATIE NABIJ NAARDEN-VESTING OMGEVING De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt op korte afstand van het charmante Naarden-Vesting. De straat kent een hechte sfeer met een jaarlijkse buurt-BBQ en markt bij het nabijgelegen winkelcentrum. Binnen enkele minuten fietsen bereikt u de Vesting met sfeervolle horeca en prachtige wandelroutes. Ook Bussum is snel bereikbaar. Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in het nabijgelegen Naardermeer en het Naarderbos. Voor de dagelijkse boodschappen ligt er op loopafstand een kleinschalig winkelcentrum met onder andere een supermarkt, drogist en bakker. INDELING Begane grond: Entree met hal, meterkast, trapkast en een modern toilet met fonteintje. De ruime, uitgebouwde woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartijen en staat in open verbinding met de keuken. De moderne keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de eethoek geven openslaande deuren toegang tot de zonnige achtertuin. Via de keuken bereik je een praktische bijkeuken, die aansluit op de stenen berging — ideaal voor fietsen en tuingereedschap. 1e verdieping: Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, waarvan één met een praktische inbouwkast. Daarnaast is er een aparte wasruimte, ideaal voor het plaatsen van wasmachine en droger. De moderne badkamer is voorzien van een douche, toilet, wastafelmeubel en designradiator. Tweede verdieping: De volwaardige zolderverdieping met dakopbouw en dakkapel biedt een royale derde slaapkamer met veel lichtinval en bergruimte achter de knieschotten. Daarnaast is er een extra kamer die perfect te gebruiken is als vierde slaapkamer of werkkamer. In de inbouwkast van deze kamer is de cv-installatie netjes weggewerkt. Buitenruimte De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en biedt daardoor de hele dag volop zon. De tuin is verzorgd aangelegd met bestrating en diverse beplanting. Dankzij de aanwezige achterom is de tuin ook via de achterzijde bereikbaar. Deze fijne buitenruimte leent zich perfect voor ontspanning, buiten eten of het creëren van een gezellige zithoek. BIJZONDERHEDEN • Tussenwoning met voortuin, achtertuin, berging en achterom • Woonoppervlakte: 120 m² (conform NEN 2580) • Inhoud: 410 m³ • Perceelgrootte: 135 m² • Energielabel C • Gevelisolatie, dakisolatie en dubbele beglazing • Verwarming middels Remeha combiketel (2006) • Uitbouw, dakopbouw en dakkapel • Goed onderhouden, instapklaar • Gelegen in een gezellige straat met jaarlijkse activiteiten • Dagelijkse voorzieningen op loopafstand Deze superleuke eengezinswoning is zeker een bezichtiging waard! Ben je benieuwd naar de woning, aarzel dan niet en maak snel een afspraak met ons kantoor! Ons team staat klaar om je rond te leiden en alle details en mogelijkheden van deze woning te laten zien! Move.nl Dossier Wanneer je bij ons een bezichtiging hebt ingepland, krijg je toegang tot het Move.nl-bezichtingsdossier van de woning. Zo kun je alles omtrent de woning in één overzicht terugvinden, zoals de woningpresentatie, de lijst van zaken en de vragenlijst van de woning. Ook bieden kan via de biedingstool/biedlogboek van het Move-dossier.

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
120 m²
Land area
135 m²
Content
411 m³
Backyard area
40 m²

Construction and Energy

Year of construction
1965
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
09-05-2025
Sale date
22-08-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1411

Google Maps

Geographical overview Naarden

Discover where agents are active in Naarden

Residential and neighborhood statistics in Naarden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Naarden. In 2025 were there 18.410 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 659.000.

Residents

18.410

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 659.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 50.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

774

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Naarden
Year Residents
2021 17.550
2022 17.610
2023 18.425
2024 18.225
2025 18.410

Annual WOZ value

WOZ value per year in Naarden
Year Average WOZ
2021 EUR 517.000
2022 EUR 559.000
2023 EUR 610.000
2024 EUR 634.000
2025 EUR 659.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.030 0-15: 3.490 15-25: 1.985 25-45: 3.595 45-65: 5.310

Education level

Hoger

6.640

Praktisch

2.150

Middelbaar

3.800

Origin of residents (2025)

Europa

2.065

Nederland

13.380

Buiten Europa

2.975

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.641
Appartementen 1.913
Tussenwoningen 2.938
Vrijstaande woningen 475
Twee-onder-één-kap woningen 1.107

Construction period of buildings

Voor 1700 56
1700 tot 1900 366
1900 tot 1925 480
1925 tot 1950 1.843
1950 tot 1970 2.742
1970 tot 1980 574
1980 tot 1990 635
1990 tot 2000 388
2000 tot 2010 132
2010 tot 2020 130
2020 en later 160

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.082

Label A

1.363

Label G

999

Label F

993

Label E

970

Label B

877

Label D

766

Label A+++

118

Label A+

91

Label A++

41

Label A++++

5

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Naarden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.510 3.200
2021 1.750 3.310
2022 1.360 3.090
2023 1.150 2.910
2024 1.120 2.980

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.350 • Electricity: 3.260

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.280

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.930 • Electricity: 4.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.600 • Electricity: 4.140

Business activity in Naarden (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 1.490
Overheid, onderwijs en zorg 610
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Total number of company establishments: 3.835

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Naarden
Period Crimes
jan 2025 53
jan 2026 69
jul 2025 54
jun 2025 70
mei 2025 56
mrt 2025 60
nov 2024 60
nov 2025 80
okt 2024 48
okt 2025 74
sep 2024 52
sep 2025 52

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Naarden.

Frequently asked questions about living in Naarden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Naarden?

Naarden telt in 2025 ongeveer 18.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naarden is in 2025 circa € 659.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden ligt rond € 50.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naarden?

In Naarden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.938 woningen.

Meer houses in Naarden

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.